屋面防水工程清单漏项怎么解决

A. 清单漏项怎么走流程

法律分析：工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，经发包人确认后作为结算的依据。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第四十九条 违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

B. 清单招标漏项了怎么处理

《计价规则》中规定措施项目是指为完成工程项目施工，于工程施工前和施工过程中必然发生的，但不形成工程实体的项目组成，因此清单编制人应根据拟建工程的实际，并综合考虑各方面因素，参照《计价规则》中规定的通用项目和专业项目，详细列出符合拟建工程实际的措施项目清单。

《计价规则》规定，投标人投标时可根据拟建工程及企业实际、施工方案等在投标报价中调整措施项目(但必须在投标书中标明)，一旦中标，则所调内容、费用即被接受。对于由于工程变更连锁引起的相关措施项目的调整，则按《计价规则》第4.2.9.条办理。

工程量清单漏项，属招标人责任。

如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是：

1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量；

2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价；

3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类；

4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行；

5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全称为认质认价；

6、认价完就可以进行报价了，就是确认的单价乘以工程量的总价。

7、报完价，进行工程量的核对，最终确认这一项的总价。

在施工过程中承包商要及时与业主沟通，图纸上不明确的地方主动提出要求设计确认，以免耽误采购时间，延误工期。这里牵涉到一个承包商内部部门协调的问题。

分析相关约定的效力，尤其是认定合同无效，必须严格按照合同法第五十二条的规定进行，如合同不存在法定无效情形，则不应认定为无效。而约定招标工程量清单的准确性及完整性由投标人负责，虽然有违《建设工程工程量清单计价规范》，但该规范仅为国家标准，并不属于法律或行政法规，即违反该规定并不属于合同法第五十二条规定的无效情形。

因此，原则上，关于由投标人负责招标工程量清单的准确性及完整性的约定，应当认定为有效。但是，同时应当注意，招标工程量清单漏项责任的转移不得明显违背公平与诚信原则，否则，法院或仲裁机构亦在个案中对相关责任的分担予以调整。

基于招标工程量清单编制存在的缺陷等，尤其是采取固定总价计价的项目，招标人为转嫁风险，不乏约定投标人可在一定时间内对招标工程量清单错漏提出异议，超出该期限或中标签订合同后，则不得再以招标工程量清单缺漏要求调整合同价款的情形。该约定客观上确实有一定的现实基础。

C. 清单漏项怎么处理

法律分析：如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是：1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量；2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价；3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类；4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行；5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全称为认质认价；6、认价完就可以进行报价了，就是确认的单价乘以工程量的总价。7、报完价，进行工程量的核对，最终确认这一项的总价。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》

第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。

第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。

法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

第四条 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

D. 工程量清单漏项，如何处理

1、工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

2、工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，经发包人确认后作为结算的依据。

(4)屋面防水工程清单漏项怎么解决扩展阅读

工程量清单的作用：

1、工程付款和结算的依据。发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。

2、调整工程量，进行工程索赔的依据。在发生工程变更、索赔、增加新的工程项目等情况时，可以选用或者参照工程量清单的分部分项工程或几家项目与合同单价来确定变更项目或索赔项目的单价和相关费用。

E. 编制招标清单漏项了怎么办

法律分析：1、招标文件工程量清单漏项，属招标人责任。

2、贵单位在获取招标文件后未提出质疑，要求澄清，投标文件对漏项的工程量清单进行了报价，属你们的责任。

3、基于上述理由，招标人和中标人应在合同谈判中充分协商，明确双方责任，以解决问题的态度各退一步。

法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》 第三十四条 招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。招标项目编制标底的，应根据批准的初步设计、投资概算，依据有关计价办法，参照有关工程定额，结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理确定。标底由招标人自行编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。任何单位和个人不得强制招标人编制或报审标底，或干预其确定标底。招标项目可以不设标底，进行无标底招标。

F. 编制招标清单漏项了怎么办

法律分析：1、招标文件工程量清单漏项，属招标人责任。2、贵单位在获取招标文件后未提出质疑，要求澄清，投标文件对漏项的工程量清单进行了报价，属你们的责任。3、基于上述理由，招标人和中标人应在合同谈判中充分协商，明确双方责任，以解决问题的态度各退一步。

法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》 第八条 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式:

(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括:

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

2、工程造价管理机构的价格调整;

3、经批准的设计变更;

4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

5、双方约定的其他因素。

G. 中标后发现清单漏项怎么办

法律分析：要具体按照合同类型进行分析：

1、固定总价合同，或者是包干价合同，这种情况下可能承包单位就要承担这部分损失，因为固定总价合同的风险包含了工程量的风险。

2、单价合同，这种情况对承包单位来说问题不大，只是对建设单位来说对工程总投资可能出现超支问题。

法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》 第八条 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式:

(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括:

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

2、工程造价管理机构的价格调整;

3、经批准的设计变更;

4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

5、双方约定的其他因素。

H. 在已经建筑工程施工过程中发现的清单中漏项应当如何处理

如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是：
1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量；
2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价；
3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类；
4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行；
5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全称为认质认价；
6、认价完就可以进行报价了，就是确认的单价乘以工程量的总价。
7、报完价，进行工程量的核对，最终确认这一项的总价。