开发商为什么要做满墙的防水

『壹』 房屋的外墙要做防水处理吗

外墙一定要做好防水处理，不然到了下雨天，屋内返潮、渗水肯定够你烦的!破坏装修影响美观不说，家里人住得也不舒服。所以在建房时，就应该把外墙防水做好，等到渗水日后补救就麻烦了。

外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。

外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水。

外墙整体防水大家都知道，就是在整个外墙面做整体防水。而节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，咱们常见的措施有女儿墙、泛水、勒脚这些，之前“住宅公园”也专门讲过这些内容：节点防水构造。

那么今天小编就来给大家讲讲，关于外墙整体防水和节点构造防水设计和施工时需要注意的问题。

一、整体防水

未做外保温外墙：

1.采用涂料饰面时，防水层应设在找平层与涂料饰面层之间，防水层应采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

2.采用块材饰面时，防水层应设在找平层与块材粘接层之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

外保温外墙：

1.采用涂料或块材饰面时，防水层宜设在保温层与墙体基层之间，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

2.砂浆防水层中可增设耐碱玻纤网格布增强，并宜用锚栓固定于结构墙体之中;

3.砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交界处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐;垂直分格缝间距不宜大于6.00m，应与门、窗框两边线对齐。分格缝宽应为8-10mm，缝内应采用密封材料作密封处理;

4.若有地下室，外墙防水层应与地下室防水层搭接;

5.防水层的最小厚度应符合表的规定：

二、节点构造防水

年降雨量不小于400mm地区的建筑外墙还应采用节点构造防水措施，包括：北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、山东、江苏、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陕西、河南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、西藏、台湾、香港、澳门等地。

1.建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设计。

2.建筑外墙的防水层应设置在迎水面。

3.不同材料的交接处应采用每边不小于150mm的耐碱玻纤网格布作抗裂增强处理。

4.外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框应预留凹槽，并嵌填密封材料;门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充;门窗上楣的外口应做滴水线;外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。

5.雨蓬应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线;雨蓬与外墙交接处的防水层应连续;雨蓬防水层应延外口下翻至滴水线;

6.阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料;阳台外口下沿应做滴水线。

7.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。

8.女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不小于2%;当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位。

9.外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

『贰』 卫生间两边都是卧室，卫生间防水是否需要做满墙

即使卫生间两边都是卧室，我觉得卫生间的防水也不需要做满墙，但如果装修经费非常充裕，可以考虑。

卫生间卧室防水考虑性价比和功能性是没有必要做满墙的，但如果特别有钱，做满墙也是可以的，毕竟可以杜绝漏水风险。

『叁』 住房翻新装修时，到底有没有必要做全屋防水呢

做防水的时间一般是在水电改造后，瓷砖铺贴之前，防水要做在结构的基层。如果水电改造时这些需要做全屋防水不建议，开发商在盖楼时候已经对顶层做了防水。我家就是顶层，防水区域只做了卫生间、厨房和阳台防水的地面有开槽，会在槽里也做防水，然后整体再做一遍，确保不会出现漏水隐患。所以题主说的家里装修有没有必要做全屋防水，首先看家里现有墙面墙体改动大不大。如果大的话，最好是做全屋防水，不重新做防水，很容易发生渗漏。如果改动不大，只需要把楼顶做一下就行了。

『肆』 装修要做防水，开发商的防水有什么用

开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，产生裂纹。装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力。
还因为装修公司进驻开始装修，会在卫生间墙面开槽跑水电，局部的下水也可能有改造，会破坏防水层，所以要重做防水。即便卫生间什么都没做，你开具装修许可证进入施工后物业也就不会给你做防水的保修了，因为你施工时可能会有磕碰导致防水层破坏，所以物业也就不能负责了。
综上所述，新房卫生间防水是必须做的。一般地面会全做，墙面淋浴的位置做到1.8米，其它地方墙面0.3米，但如果预算充裕，最好墙面都做到1.8米，这样能有效的避免潮气外侵，因为我做装修十多年了，看到很多卫生间与卧室分隔的墙面，在卧室一侧摆放衣柜，衣柜后墙面起黑霉的情况。
还有卫生间门口要做过门石，区分卫生间与外面的地面材质，一般都是贴完砖最后装过门石，但会形成防水层缺口，造成潮气外侵，外面是地砖还好，如果是地板时间长了会产生起鼓现象，一般业主会认为是使用时洒的水，其实是地砖下面的潮气造成的。所以一般好些的公司都会先安装过门石，再做防水，再铺瓷砖。这样做很麻烦，费工，但效果会更好。
综上所述，卫生间防水还是有必要做下的，卫生间是一个走水非常频繁的环境，如果不做第二次，日后会很麻烦。
祝你的房子装修的漂漂亮亮的，生活幸福。望采纳我的回答！谢谢。

『伍』 室内墙面怎么做防水 为什么要做防水

室内装修的时候，对于防水也是很重要的，只有做的好，才可以安心居家，么室内墙面怎么做防水?也是的了解。

室内墙面怎么做防水

墙壁和地板的防水应同时进行。经过防水防水测试。如果您将水浸在浴室地板上，地板完全浸没在水中3-4厘米的固定高度。

防水的话的高度应大于30厘米。如果有淋浴，淋浴头和相邻墙上的防水涂层的高度应为150厘米或更高，最好为180厘米或更高。左右。

如果墙壁不防水，墙壁很湿，乳胶漆可能会在相对的墙壁上模塑或掉落。

做防水来说，请在24小时后检查。如果水位低于设定水位，室内墙面怎么做防水则表示水已经撞到地面。它不防水。通过这种方式，我们需要再次防水。

我们在家居装修项目中提到的水通常是防水和，包括防水材料，与家庭生活有关。我们应该在防水方面做些什么?浴室，厨房，阳台，屋顶等都需要防水和防潮。这些地方的防水是首要任务，与您的直接利益有关。因此，施工期间的防水要求也在提高。

为什么要做防水

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无论我们是新房还是旧房改造，需要做的一个过程就是水电改造。这是为了摧毁开发商的原始防水项目。水的渗透非常强烈，浴室，厨房和这些地方是水经常接触的地方。只要这些地方有泄漏，我们就会上楼。

楼下的渗透会影响楼下居民的生活，并可能因重大法律纠纷而造成财产损失。如果您想通过新的防水材料修复防水，价格大约是之前防水的10倍。也是的具体了解，所以室内装修一定的防水。

室内墙面怎么做防水也是很重要的工程，只有防水做的好，才可以有助于居家具有安心的好环境。

『陆』 家庭装修为什么要做防水

家庭装修防水怎么做才能滴水不漏？今天给大家分享几个常见的漏水现象原因分析及解决措施，一起来看看吧！

问题一：刚装修一两年，卫生间就开始漏水

原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水、渗水现象。

原因2：采购的防水涂料是劣质品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水、渗水现象。

原因3：下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。

问题二：闭水试验合格了，但门被泡了

原因：未做防水挡水沿。正常装修时，卫生间地面比房间地面低3-5cm，能有效的挡住卫生间的水往外流。

如果卫生间的地面和其他房间地面水平高度一样，就需要在装修的过程中另外做上挡水沿，避免水溢出卫生间。

家里漏水后怎么处理？

家中出现漏水分为两种情况，一种是知道漏点，另外一种是找不到漏水的原因。

01知道漏点

方法一：注浆处理。将化学灌浆液注入混凝土中，膨胀后堵塞住细微裂缝。

方法二：将卫生间内的瓷砖拆除，对漏水点进行重点涂刷，然后再进行闭水试验，确认不漏水后再补上瓷砖。

02不知道漏点

对于不知道漏点，多次维修未仍然渗水的情况。建议将卫生间所有五金洁具拆除，将卫生间的地面以及墙面最底部的一层瓷砖打掉，对墙地面重新做防水工艺。

以上就是关于家庭装修防水怎么做的相关介绍，希望对你家的装修有帮助！

『柒』 新房在交付前都已经做过防水了，装修时为何还要做防水

地产开发商盖房子时是做了防水，但是为何房屋装修时也要做橱卫间防水呢？这些问题定都防水涂料企业的小编给您回应： 房地产开发商是做了防水，但是很多 业主表达不清楚防水预期效果如何，而且一些关键环节难点如：墙面的防水部位工程施工不彻底，而且墙角防水建筑涂料做得不够均匀待会儿导致 后半期出现渗水的情况，而且做了防水后还是有许多其他作业的，很难说这类工作中有没有损坏做好的路面防水。

基层解决-工程施工时基层应牢靠、整平、无灰层、油渍并干躁，工程施工前要清理干净、清理整洁，对基层有裂纹及其管根留设的凹形槽，应首先用本商品加填充物（国家标准混凝土等）合成粘稠开展批缝解决，批平才行关键部位额外防水解决：在大规模防水层作业前，阳角线、管路跟、缝隙等主要一部分先涂刷本商品1-3遍做额外防水层或是涂刷2遍时加铺一层耐碱网格布的办法开展额外防水解决。

『捌』 墙面为什么一定要做墙面防水

我们在防水施工的过程中，经常提到：轻质墙体墙面防水应该做到满墙，并做淋水试验。为何轻质墙体要求如此之高呢，轻质墙体为何容易渗漏呢轻体隔墙在实际建设过程中经常用于非承重墙，或后期临时搭建，一般酒店、宾馆由于施工时间有限，所以较常用。但由于自身的性能及特点，一旦处理不当，容易引发了一系列室内墙体发霉返潮、瓷砖脱落等问题。但是轻体隔墙的缺点也显而易见，其吸水率大，干缩率大；表面材质松软；强度低，粉面施工困难。墙体渗漏较常发生砌体的抗渗性能比较差，其抗渗主要靠砌体内的砌筑砂浆和砌体两侧的粉刷层，而卫生间在热水浴等使用时，会产生大量的水蒸气，且由于轻体墙体具有极易吸收空气中的水蒸气及变形开裂等特点。

『玖』 外墙在什么情况下需要做防水，要是做防水应该怎样做才好，才方便

外墙一定要做防水的，因为外墙常年遭受雨水的侵蚀，风吹雨打，昼夜交替。功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，这要求这个“外盾”足够坚强，对的建筑材料来说，较是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，水分日渐“泡”墙，在水环境下，且常有阳光暴晒。一方面让的建筑材料、装饰材料使用寿命大大降低;另一方面，人长期在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康不利。
并且，水分在温度升高时在墙体内进行蒸发，导致的内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等;而且水是流动的，会在建筑结构中进行“窜动”，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，危害性极大。从现状来看，国家规定开发商要做外墙防水，但是很多开发商却偷工减料，不愿做防水，或者在外墙防水上粗略施工，粗糙防水，而且针对外墙防水这块，业主难以检测其是否已做防水，也让的房子脆弱而难经风雨。

『拾』 家装为什么要做防水

随着人们生活水平和生活质量的提高，家居装饰和家具的档次也同时提高，但是防水不到位，精美的装饰已经消失，这让很多业主头疼。然而，仍然有很多人愿意冒险进行家庭装修防水，但是家庭防水不能冒险，必须避免未来的麻烦。

1、基层防水家居装饰通常会先进行水电装修。水电改造后，势必会破坏原开发商制作的防水层，因此必须立即在基层进行防水处理。首先，必须对基底表面进行合格的除尘，该表面应光滑、坚实、干净，无浮灰和油污。之后，先在墙上涂防水层，然后在地面上涂，防水层厚度不得小于国家验收标准的1.5毫米。防水层完工后，如果你还想在上面贴瓷砖，你应该继续在防水层上贴保护层，否则在贴瓷砖的过程中，防水层会被损坏。通常，保护层由水泥和界面剂制成，然后是刚性防水材料，混合均匀并涂刷。这种混合料凝结后的强度高于普通混凝土材料，因此这种防水可以得到保证。

2、尽管马桶防水涂料受自然环境影响很小，但它与水相接触时间很长，因此马桶防水涂料需要具有优异的防水性和粘结性。淋浴区的防水涂层需要涂在墙壁上180cm或用墙壁覆盖，非淋浴墙的涂层高度不应小于30cm。卫生间墙壁和地板之间的接缝以及上下管道之间的接缝处的防水处理不应被忽视，并且必须考虑边角的应用。防水工程完工后，应及时进行闭水试验，确保防水层涂层合格。

3、厨房防水厨房是家庭生活的关键。在家庭装修中，业主也更加注重厨房装修。厨房需要防水吗？这是每个人都关心的问题。许多人不知道厨房是否需要防水，所以厨房应该防水吗？厨房也是防水的重点，因为洗碗碟和厨房用具会不同程度地溢出水，水很容易沿着地漏的缝隙长时间泄漏，导致漏水。因此，厨房也需要防水。一般建议厨房的地板和墙壁应该转动0.3米，以防进水。最好在放置洗涤盆的墙上设置一层防水保护层。

4、一些业主认为阳台的防水处理是可选的，但不是。暴露的阳台暴露在外部环境中，雨雪过后，阳台上不可避免地会形成水。为了防止雨雪渗入楼下，有必要做防水工作。即使阳台是关闭的，一些用户也会在上面设置洗衣机或拖把池，所以防水处理同样重要。

5、质量保证一般建材超市的产品都有明显的标识，而且商品供应也很正常，所以假冒伪劣产品不容易出现。购买时，我们应该选择一个相对知名的品牌，真正的环保防水材料应该有十环认证或CTC环保认证和产品认证。此外，购买防水涂料时，注意制造商的服务措施。一般来说，正规制造商在销售产品时会有相对标准化的售前、售中和售后服务，而且解决退货和退货等纠纷相对容易。