房子漏水是防水没有做好还是什么

1. 楼房防水没做好漏水是谁的责任

法律分析：具体分情况来确定责任方：

（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。

（二）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2. 卫生间防水没做好漏水和水电工师傅有关系吗

这个问题和水电工师傅是没有关系的。

卫生间防水的做法是：1、刷两次防水涂料；2、铺保护层；3、闭水试验；4、基层清理，二次蓄水试验。卫生间防水的注意事项有施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满、无遗漏、与基层结合牢固、无裂纹、无气泡、无脱落现象。

卫生间防水的做法是：

1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

2、刷第二遍防水涂料。第二遍防水涂料需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。

3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固。

4、闭水试验。闭水试验时，地面点的水线不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。

5、基层清理，做找平层、结合层，二次蓄水试验。

3. 卫生间外墙渗水，是防水没做好还是哪里漏水

卫生间墙面没有水管，那只有一种可能原因是卫生间漏水返潮引起墙面水渍，沉箱式卫生间如果是地面漏水楼下业主一定会知道，墙面漏水通常表现为墙面出现水渍，最后标准为发霉起包问题。

如果是地面不漏水，水应该是从瓷砖缝隙里面进去，建议检查瓷砖缝隙是否过大，可以用防水性能比较好的透明胶进行处理，也不影响建筑的外观，希望能够帮助到你！

4. 我家楼下的说我家房子漏水是装修没做好防水还是什么

情况应该是没装修好，也有可能是装修的材料问题，质量太差，可能是没用涂料，一般漏水这样的涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。所以购买该类涂料时应选择品牌涂料，每平方米的用料费约在50～60元.我也有朋友遇到过这种情况买涂料的时候货比三家，马上3月4-6日有个大型的家装建材展会在金阳会展中心举办，提前可以先关注一下各大优惠活动的消息，我家正准备装修，到时候一起去看看。

5. 我家房子已经装修五年了 楼下邻居厕所上方的水管处有水渗漏 是防水没做好还是水管有问题

这是你的责任，两种情况都有可能，在维修师傅上门维修

6. 卫生间和厨房方面渗漏的原因是防水没做好吗防水应该怎么做

1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。
3、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层；原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。
5、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。

7. 卫生间漏水漏到楼下是防水没做好吗

是不是卫生间防水的问题，得从两个方面说，一个是卫生间防水没有做好而向楼下漏水。另一个是即使卫生间防水做得好而不使水下漏，但是，水在防水层上面向周围溢出来，溢到没有防水层的其他地方，如客厅、卧室等部位，那么，水从这个地方就会渗漏到楼下去的。

8. 为什么说漏水和防水有关系，漏水不应该是水管坏了或则没接好才漏水吗

这是两个不同的概念，水管坏了漏水，属于比较直观的，更换水管就可以解决问题，如果是防水漏水，多数都是指的是建筑物的防水，比如说卫生间防水漏水，也就是水会通过地面漏到下一层，不单单是水管漏水，平时流到地面上的水也可以漏的，。

9. 如果卫生间是防水没做好漏水怎么补救呢

1、首先我们得寻找漏水点，并查看是水管的问题，还是防水层的问题。比如说：漏水部位没有做到防水;防水层高度低于常规标准的180cm;后期管道施工影响到了防水层;防水材料质量出现问题等等。

2、漏水位置找到之后，就要因地制宜的补救。管道出现裂纹，我们就要及时更换管道;管道连接处漏水，我们就要加固;如果是防水层做太低的话，我们就要重新做高防水层;如果用补缝剂以及其他涂料类防水产品，要对其品牌有一个清楚认识。质量存在疑问话，优先选择知名大牌的产品，更有保障。

3、如果是重做防水的话，要注意细节：基层层面是否平整干净;地墙连接处、下水道口的连接处等这些关键地带的防水是否有做到位，要多核查几遍;墙面防水工程的话，不得低于180cm,施工完成24小时之后，要进行闭水实验。闭水实验的水位高度和时间都要严格按照标准来执行。

卫生间防水补救措施

1、当发现反潮等现象时，我们首先得停止用水，将卫生间渗透部分的油污、积水都清理干净，并且让卫生间保持干燥;

2、如果卫生间有使用美缝剂的话，那就可以用美工刀，在缝隙中间划出一个小槽;

3、然后我们就要对瓷砖面、墙缝、瓷砖缝等有涂上水泥的地方，使用渗透型防水剂，整个喷涂过程要确保均匀;

4、渗透性防水剂达到9层干之后，就可以进行下一步，也就是2个小时之后，就要用填缝膏将缝隙和缺陷处填实，尤其是管周边，做一个加固;

5、墙面和地面的连接处以及管根附近，用塑钢泥做防水边;

6、整个工程结束之后，24小时之内都不要用水。