楼顶防水保修合同上不写怎么办

A. 楼顶防水施工合同怎么写

1、工程概况
2、防水面积、防水材料、具体的施工措施。
3、防水后应达到的标准、保质内期
4、付款方式容
5、双方的安全责任、及保证措施
6、谁验收、怎么样收
7、出现问题时采取的措施、无法解决时一般通过法律手段
甲方：
乙方：
年月日

B. 合同内没写质保期怎么办

如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，合同将无限期地约束双方，如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自变更或解除合同。
一、产品的保质期和保存期是什么
产品的保质期是产品在正常条件下的质量保证期限。《产品质量法》规定，产品的保质期由生产者提供，标注在限时使用的产品上，在保质期内产品的生产企业对该产品质量符合有关标准或明示担保的质量条件负责，销售者可以放心销售，消费者可以安全使用。
保存日期是指产品的最长保存期限，超过保存日期的产品失去了原产品的特征和特性，丧失了产品原有的使用价值，从这个意义上说，保存日期的最后一天也称为产品的失效日期。

二、建筑工程质保期没有约定怎么办
对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

C. 房子楼顶漏雨比较严重，物业又不给修，该怎么办

入住新房后在家遇到漏水真是可惜。如果投诉后没有人管理的话，情况会更糟。如果家里漏水，房地产不管，我们该怎么办？一般来说，出房子的时候有两本书一票，是住宅质量合格的证明，后期如果出现质量问题，可以交给开发者相应的责任。《商品房买卖合同》都有与住房缴纳标准相关的约定，如果不符合住房缴纳标准，可以通过法律手段保护合法权益。

漏水造成的其他财产损失。对于财产损失金额，可以由双方协商决定，或者如果协商失败，可以委托第三方评价机关进行评价的方式决定。如上所述，房子漏水取决于保修期内不存在。保修期内可以叫房地产来管理，房子漏水该怎么办？根据实际情况，如果房地产不正确，就应该采取法律程序，保护自己的权益，收回自己的损失。

D. 我跟个人签订的装修合同，合同上没注明保修期。现在出现漏水，我去法院告他，法院能受理吗

根据《民事诉讼法》规定，起诉的条件：1。原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织 2。明确的被告 3.有具体的诉讼请求和事实 4。属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖。你可以与对方协商，协商不成，向法院起诉。法院会受理
纵横法律网 贵铸律师

E. 建筑施工合同未约定质保期,怎么处理

按照行业通用标准执行。

F. 房屋屋顶漏水怎么维修

房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。
申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
申请维修基金的主体：
小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》;
2.《维修和更新、改造方案》;
3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;
4.《公示证明》;
5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;
6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。

G. 施工合同中没有工程质量保修书可以么

未约定工程质量保修期怎么办，法律怎么规定的？

工程建设方与施工方在对工程竣工验收后，建设方接收工程后，双方均认为工程尚存在质量缺陷，双方约定一个期限，该期限不能低于法定的期限，在该期限内，施工方对建设方发现和提出的质量缺陷承担修复义务。那么未约定工程质量保修期怎么办，法律怎么规定的？

网友咨询：

未约定工程质量保修期怎么办，法律怎么规定的？

山西得民律师事务所顾寒君律师解答：

当合同未约定保修条款时，权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的。

《建设工程质量保修条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

山西得民律师事务所顾寒君律师解析：

在我国，建筑工程实行质量保修制度，施工单位在质量保修期内承担建设工程的保修责任是其法定义务。

建设工程质保金是发包人与承包人在工程承包合同中约定，从应付的工程价款中预留，用以保证承包人在建设工程竣工验收合格并交付使用后的保修期内，对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第四项虽然规定了质保金的原则性比例，但该规定并非强制性规范，且对于质保金的返还期限我国现行法律亦无强制性规定。

从内涵上看，质保金是对保修期内工程质量问题的担保，因此其返还期限理应与工程质量保修期一致，但实践中往往存在当事人对质保金返还期限所作约定与质量保修期不一致的情况。

H. 楼顶防水施工纠纷

对此问题你可以从如下几个方面着手：
1、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，防水施工，施工方应提供质保期不低于五年，因此即使你和银行签订的协议中规定银行不负责防水渗漏问题，但其进行了防水施工，施工方就得按照国家规定提供不少于五年的质保，因此与银行签订的协议中约定不负责后续防水问题是不符合国家规定的，可以视为无效条款；
2、银行在楼顶安装户外广告，由于楼顶屋面是属于楼梯的公共部位，这是属于该楼全体业主所有，物业在允许银行安装的时候是否征得了全体业主的同意？如果没有，物业方这也是侵害了该楼全体业主的利益；
3、银行在楼顶安装户外广告的行为属于在屋面建筑构造物，涉及到影响楼体安全的问题，其改造方案是否经过了城市规划行政主管部门的审批？
4、由于楼体屋面属于楼体的公共部位，在超过了开发商提供的防水质保期后，应由物业申请利用业主交纳的住房公共维修资金进行修理，

I. 装修合同没有写保修合同怎么处理

没有约定或约定不明确，可以由双方补充，无法达成一致，依据法律规定。再没有法律规定，依据诚信公平原则处理。