德化碧桂园顶层防水如何

❶ 碧桂园的顶层会漏水吗

可能性很大。

所有的顶楼十有九漏，这是由行业现状决定的。只要顶楼够便宜，就可以买，用脲基防水涂料重新做防水，就可以一辈子彻底解决漏水问题。

我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。

(1)德化碧桂园顶层防水如何扩展阅读：

顶层无法避免会漏水的原因：

现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗裂缝。

明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。

目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。

由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。

❷ 碧桂园楼房顶层的防水和隔热是否有质量保证

1. 国家规定防水和保温的质保期限是5年，正规的开发商都会符合国家标准，验收都是通过的，所以您可以放心了。

2. 我国建筑屋面漏水率，根据防水行业协会最新统计数据约为95%，所以您不用担心，大家都一样。

3. 由于我国建筑物渗漏水很普遍，所以您可以看到全国很多的防水补漏公司，大型的小型的面包车移动的，可以选择的余地很大，维修一次，再保个5年还是很可能的。

4. 如果您希望以后没有反复渗漏反复维修的烦恼，也是可以办到的，就是选用高性能防水材料，只是不好找而已，“适者生存”嘛，这种没什么市场，不符合我国市场规律的材料只能苟延残喘，在这些企业被市场淘汰净尽之前还是可以买到的。
   

❸ 顶层楼房应该如何保证不漏水如何做防水更有效

一栋楼的顶楼是比较便宜的，所以如果你的买房预算比较的少，那你就可以去买顶楼的房子。但顶楼也是很热的，并且顶楼还特别容易漏水。那顶层楼房应该如何保证不漏水呢？如何做防水更有效呢？

总结

所以说住顶层的住户一定要注意防水，要把防水给做好，不然就有可能让自己的家具被雨水给腐蚀，也会让家里发霉，是非常不好的。不过顶楼的视野也是很好的，阳光也是比较充足的。

❹ 碧桂园精装房真的不做防水吗

咨询记录 · 回答于2021-10-22

❺ 现在顶楼的防水效果怎么样收房的时候需要注意哪些问题

即然大家担忧顶楼防水会出现安全隐患，大家很有可能也会一直担忧，大家购房便是为了更好地住的放心。提议坚决舍弃楼房顶层，顶楼不仅有防水材料的问题，还需要担忧防盗系统及隔热保温解决问题。假如提问者可以过的了内心关，楼顶防水的作业和原材料很有可能应用的不一样，房顶也是有坡屋顶和坡顶的差别。现阶段防潮的质保全是5年以上，建筑构造全是终身的，因此大的担忧也不用。

再做好防潮解决也不是很多钱的。工程建筑平屋面最先是要亲水性，即降水到了平屋面之后，能立即顺着设计方案好的坡度和排水管成功淌走，而不是在屋顶产生囤积。 但具体生活中，一是工程施工时有关平屋面找坡操纵的不及时，二是平屋面非常容易积灰和废弃物，假如处理不立即，非常容易阻塞屋面落水口。存水不可以立即淌走，则代表着水就会在平屋面囤积，漏水的概率肯定会大大增加。

❻ 现在新开的楼盘，顶层的防水保温防噪音效果做的怎么样

虽然现在的建筑工艺在不断发展，新房子的顶楼防水与隔热保温解决也已十分完善，许多好朋友住了很多年的楼房顶层都没有漏过水。但是，只要是网上搜索一下“顶楼漏水”，就能见到全国各地有关顶楼漏水的新闻报道。实际上，楼房顶层的屋面工程拥有严格的建筑设计规范：应用现浇混凝土，再加上保温隔热层、防水材料铺装、热融包边、防水材料、防护层等双层处理工艺后，还需要开展不少于24个小时的灌水试验，观查没有渗漏状况后才算达标。

隔热保温没搞好夏季会超热，冬季也会更冷，因此隔热保温是一定要做到的！除开房顶的隔热板以外，还能够在装修吊顶中再加一层隔热板，提升保温隔热的功能。若家中是纸张石膏吊顶，提议挑选玻璃纤维棉做隔热板。由于玻璃纤维棉是人力化学纤维做成，有一些小伙伴们会对它皮肤过敏，挑选纸张石膏板吊顶能将玻璃纤维棉封在天花吊顶中，立即阻隔皮肤过敏的产生。玻璃纤维棉不可以独立悬在空中组装，因此提议砌成双层实际效果能更强。若是用硅钙板吊顶，可以选择挤塑聚苯板或泡沫板做隔热板。

❼ 买的顶楼的房子，那在装修时该怎样去做屋顶的防水

顶楼房屋相比其他楼层多了屋面结构，也就多了漏水的可能性。但是，仅仅是多了这种可能性，并不意味着一定会漏水。还有一个情况是，一开始就不漏水的顶层房屋，后期再漏水的可能性比较小了，一开始就漏水的房屋后期继续漏水的可能性很大，且很难修复。

刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构比较好，排水设计合理、通畅。而一开始就漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时振捣不够充分，不够密实。存在着裂缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难根治的原因。

❽ 楼房的顶层一定会漏水吗有没有什么预防措施呢

楼房的顶层一定会漏水吗？有没有什么预防措施呢？如果住在顶层的人担心什么，那一定是防水的！有位客户买了顶楼后，心里有多后悔，跑去问我顶楼漏水的概率有多大，如何避免泄漏，问了问题，其实客户是在听别人说顶楼经常出问题，才开始在心里窃窃私语。

如涂料防水，干膜，铺层玻璃纤维布胎增强材料，并已平整表面满刷层涂料固定，干燥后进行下道涂料施工。防水涂料的总厚度。如果你做防水卷材施工，把底座清理干净，在反面的卷材和底座刷贴上有屋顶的房子，其实你不需要担心。毕竟，顶层有很多好东西！比如视野开阔，灯光效果好；楼上没有人更安静，没有人被楼上的人的喧闹所打扰；清洁卫生，蚊虫少；价格便宜等等，这很难得到其他楼层的感觉。胶凝后，按好的基准线从远到近糊，压辊，最后做接头端部检验加工。

为了解决这个问题，我们需要找到泄漏的根本原因，以便我们能够清楚地确定责任方。一般来说，对于新买的房屋，开发商应保证顶层防水质量至少五年。如果在质保期内造成漏水，无论是顶层维护还是漏水造成的损失，开发商都应承担责任，但具体赔偿金额需根据实际损坏情况协商确定。

❾ 顶楼想要防水，应该怎么防水

无论是水泥平顶房，还是农村瓦房，屋顶防水都被很多人摆在第一步，毕竟只有外部措施做得好，内部家居才能安心设计。不过奇葩的是，有人盖房子时，还会用竹子来铺满屋顶充当瓦片，对于常见的商品楼房顶层屋顶的防水做法：底层处理使用热熔沥青类的防水卷材或高渗透环氧树脂进行封底，对女儿墙、排水口、各类管道根部、阴阳角部分先清洗在进行施工。整体做完后还需要对各个边缘进行二次封边。