㈠ 住在顶楼防水几年做一次最好呢
住在顶楼的用户最担心的问题就是顶楼漏雨,所以顶楼的防水问题成了顶楼住户最为关心的。那么顶楼的防水多长时间做一次为好?现在顶楼住户的房维修基金是交到房管所的,所以想要给顶楼做防水,都要通过房管所,也要通过小区里面所有居民的签字才行,这是一个很漫长的事情,不是自己说了算的事。正常的5,6年就应该做一次修理,因为顶楼风吹日晒,阳光一照射就会使一些材料耗费很多,所以日常的维护就很重要了。做顶楼的住户很难,总是担心头上会悬着一把刀,就是时刻的提防会漏雨。如果有条件的话,2,3年下来维修,5,6年的时候就彻底大换一次。这样对于房屋的维护还是有好处的。
㈡ 楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少
楼顶防水层的质保期是5年。
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此购买的楼回盘顶层如果在防水保质期答内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致承担维修费用。
对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。
(2)商品房楼顶多少年防水扩展阅读:
注意事项:
1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像,有可能是外墙的原因,也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂,防水层是否做好。
2、在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料反复涂刷,直至看不到水泥的颜色为止。
3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工,且室内渗漏水呈现多处分散型的状态,因考虑到防水层老化,无法起到应有防水作用的原因,建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水,或是涂料+卷材防水的施工方案。
㈢ 顶楼一般多少年会漏水
顶层的业主都要面对楼顶可能产生渗漏水带来损害的风险。屋顶是否渗漏与建筑的高度无关,只要建筑材料选用合格,建筑施工正常规范,按国家要求做好屋顶的防水,以后基本在15年内就无需担心楼顶漏水。
建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年,不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。
担心是必要的,正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。
㈣ 屋顶防水保修期是几年
法律分析:国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1.地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
法律依据:《中华人民共和国建筑法》
第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。
第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
㈤ 顶楼防水几年做一次
一般来说,国家建筑防水保修要求是五年。而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水,商品房的保质为5年,但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水,一般都可以找物业来解决,费用也是物管来支付的。值得注意的是,楼顶一定要做好防水工程,这样室内才不会有漏水的情况,但是在自建房等地的楼顶都必须要特别做好防水的工作。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
㈥ 屋顶防水可以保持多少年
一般屋面一级防水设计的有效期是15年,但不保证15年防水就一定不会损坏或者破损,漏水也不保证15年以后就不可以再使用,这只不过是一个理论上的说法,因为屋面上的防水和使用过程,保养过程维护都是有一定的关系的,假如施工的时候做的好,可能使用的期限就会长一些
㈦ 屋顶防水一般能管多少年
看你用什么类型的防水材料。市面上常见的SBS改性沥青卷材,价格从一平米十几元到几十元,都说能用10年,实际上价格越便宜,使用年限越短,2年就完蛋了。通常表面做一层混凝土保护砂浆,使用年限能用到十几年的。聚氨酯防水涂料的,使用年限会长一些,但是也要那种耐候性的,十年以上应该是可以的。聚脲是最新的涂覆性防水材料,脂肪族的耐候性最好,能用到二十年,最好的是ROOF
MATE凉爽型屋面系统,防水是终身的,涂覆厚度决定凉爽的年限,可以做到二十年。二十年后再涂一次面涂解决凉爽性的问题。
㈧ 顶楼一般多久开始漏水
顶楼一般7到8年左右开始漏水。
通常情况下,顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理,但经过长时间的使用,顶楼可能会出现裂缝,一到下雨天,就会出现漏水的情况,必须及时对顶楼进行补漏。
处理方式
1、找物业解决:顶楼漏雨,根据相关规定:如果是商品房的话,可以找物业公司,让他们去解决,如果他们不解决的话,就可以去相关部门投诉他们,就一定会得到解决。
2、查找漏雨原因:顶楼漏雨,如果不是在物业的管辖之内,那就只能自己补修了。首先,查找漏雨的地方了,必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方法补救。
3、水泥灌缝:找到了漏雨的地方,如果是小面积的情况下,我们就可以判断出是防水没有做好,这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点,然后用水泥重新灌缝后,在上方涂刷水泥灰就可以了。