现在高楼顶楼防水和隔热怎么样

① 顶楼真的不好吗，现代的建筑真的就解决不了隔热和漏雨的问题吗

现代建筑是能够解决隔热和漏雨问题的。
但是这个问题要综合考虑，顶层的屋面结构形式、隔热材料的好坏、施工方式等都能影响房屋的隔热效果，如果开发商的房子屋面设计合理，用的材料比较多比较好，开发商舍得花钱，隔热效果还是不错的。
漏雨问题完全是开发商和建筑商的责任心问题，只要不是用的假冒伪劣材料，完全按照规范的规定施工及验收，漏雨问题完全不存在，只要没有人为的破坏，使用年限之内很少出现问题。出现漏雨，完全是哪个环节没有做好。
顶层并不是不好，像高层住宅里顶层的价格是最高的，多层住宅之所以顶层最便宜，除了隔热漏雨的问题以外，主要是因为没有电梯，上下不方便。

② 想要处理顶层屋面防水、隔热，该怎么处理

顶楼如何做隔热和防水如果是平屋顶，那么可以考虑在屋顶上涂上防晒隔热涂料，可以达到隔热的效果。 如果是琉璃瓦或铁皮屋顶，处理起来就比较麻烦了。先把屋面上的琉璃瓦去掉，然后在上面刷防水隔热涂料。无论是建筑还是楼房，屋顶的防水和保温都要做，特别是在南方，夏天很热，如果不做保温层，夏天室内温度比较好，防水也不能少，特别是在雨季，屋顶做防水，可以避免对室内装修顶部的破坏，但是很多人不知道怎么做比较好。那么小编来告诉你最好的屋面保温防水方案有哪些？如何进行屋面防水工作？屋顶隔热防水是最优方案吗？如何进行屋面防水工作？

屋顶隔热防水是最优方案吗？如何进行屋面防水工作？还要检查顶层是否漏水严重，如果漏水面积比较大，可以做局部维修，如果漏水面积比较大，就要做彻底防水。可以说屋顶是由高到低的地方找到漏水的地方，还要看屋顶有没有相关的裂缝，是不是防水层老化了，如果发现有气泡，那么这已经进入了防水层的底部，这样就容易造成漏水。

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③ 顶楼真的有大家说的那么不好吗，到底怎么样

拥有一个温馨而温暖的家是每个人的心愿，也是我们作为一个中国人的传统思想，在选择房子的问题上，很多业主有自己的想法，大家都知道，楼层的选择是选房的重要基础。对于顶楼来说，不同的业主有不同的看法，今天小编就我大家来详细的介绍一下关于顶楼的房子到底好不好以及顶楼房子如何挑选的相关信息！一起来跟小编了解一下吧！

如图所示

以上就是小编为大家介绍的关于顶楼的优缺点有哪些以及顶楼怎么选择的相关信息了，具体的情况还得看业主的选择以及喜好，大家在挑选楼层的时候还得全面的考虑，如果您在现实生活中也在为是否选择顶楼的房子困扰，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

④ 刚买了个29层的顶层，有住过高层顶楼的吗，给说说住在顶楼的感觉吧，谢谢咯

住在高层的话会感觉到空气好，视野好，但是也存在下列这些缺点。

选购顶楼房源的方法

1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。

2、顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若楼盘是现房要在大雨过后1小时到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

⑤ 高层顶层的优缺点

感谢邀请

买房子是一件很复杂的事情，不但有各种手续流程，在对于房子的选择上也需要购房者花心思去了解，买房子除了要看房子的户型是否反正，房子的价格是否合适，还要看房子的楼层是否好，一般底楼和顶楼都是大家不愿意选择的楼层，那么，小高层顶楼的房子能买吗？如何选购顶楼房源?

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对于其他楼层比较实惠，也有其他的优点，比如有些顶楼就可以拥有最上层的一部分面积，可以种些花花草草，顶楼相对也会安静许多，视野也会比较好，所以大家买房时可以先了解，不要一上来就排斥顶楼。

⑥ 高层住宅顶楼好吗有哪些优缺点

现今很多农村人口不断的涌入城市居住，城市人口也在急剧上升，为了满足人们的住宅需求，我们的楼房也是越建越高，但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?

高层住宅顶楼优缺点

优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。

缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

高层住宅顶楼挑选技巧

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

俗话说“站得高，看得远”，因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多，如果我们在家工作累了，或者看书眼睛乏了，站在窗户边看一看远处，对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的，一是因为高，二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热，冬天又比较冷，而且水压也是需要考虑的问题之一。

⑦ 顶楼装修需要注意的事项有哪些顶楼需要铺隔热层吗

我家住在顶楼，我来分享一下我的经验，顶楼装修需要注意的两大问题，一个是防水，一个是隔热。顶楼需要铺隔热层。

1、家住顶楼装修需要注意防水问题

很多开发商在售楼的时候，买顶楼会赠送阁楼，在阁楼上面可以开辟一个小花园，也可以做一个茶水间，如果设计的好，就会给我们带来不一样的感受。住顶楼有顶楼的好处，住顶楼也有顶楼的缺点，我们在装修时就要考虑这些因素，做好防水和隔热。

⑧ 高层顶楼的房子能买吗住高层15年以上的朋友可以谈谈你们的感受吗

我住在48层，顶楼是50层，住了6年，谈谈我的感受。仅供参考，希望对你有帮助。

以前我家住的是个低配老小区，4楼，很吵，而且蚊子老鼠多，所以心里一直向往着高层住宅。买房的时候千挑万选，选了这套湖景房，因为视线开阔所以选的48楼，没选顶楼也是怕漏水的问题。

下面我具体的从视觉感观，日常生活，总结一下我住的高层住宅体验。

视觉感受：

楼层没有好与坏，很个楼层都有各自的优点和缺点，需要自己根据个人的购买能力和生活需求来做出正确的判断，通常情况下，价格、采光、噪音、物业等方面才是买房最应该关心的问题，而楼层的高度只是对居住时的心理上有一定的影响，并不影响居住生活。

没有最好的楼层，只有最合适你的楼层。

⑨ 想要处理顶层屋面防水、隔热，应该如何处理

屋顶是现浇主体框架还是浇筑结构然后装配的，比如预制板。这个牵扯到找平找坡层的厚度问题。再一个问题就是，目前顶层屋面是结构体裸露在外，还是已经做了防水层保温层甚至都做好了面层贴了砖啥的。现浇坡顶一般都是农村别墅中采用，因为本身建材价格比较高，而且坡顶的施工费用也比较高，所以现浇坡顶比一层楼的现浇平顶费用还要高。这也是很多农村自建房都不采用现浇坡顶的主要原因。

最好措施就是下雨积水存在时间短、没有积水就不会漏水，就是在隔热保护层和防水面做好组织排水、做好防水。即使雨水从隔热保护层和隔热层渗入，也会从防水层排水通道流走。北方这边都是油粘，看你是农村房子还城市房子，农村房子独门独户得就好做了，城市小区连体房子，看看邻居房顶做得什么，要一样，省得不融合导子漏水，最后一句只要你舍得花钱肯定有好的，