Ⅰ 由于开发商延期交房，怎么退房，怎么催告
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
以上法律规定的含义有三点：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。
鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
Ⅱ 急求北京雨虹防水施工队，3月10日上午就可施工的
你说的是东方雨虹吧，他们专业施工队伍一般是不去家里做的
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Ⅲ 我找私人施工队做的阳台防水，现在阳台漏雨了怎么办啊需要关注哪些点
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Ⅳ 防水工程怎么做 做防水的施工队施工流程
有过装修经历的朋友都能体会防水非常重要。由于防水是装修中比较靠前做的工作，一旦没能做好，后面就会有许多的麻烦。操作上通常会找做防水的施工队来做。下面就来介绍一下做防水的施工队的作业过程。
对于要涂有防水层的基层的表面，应清除灰尘，并对表面的砂浆残渣等弄掉弄平。对于管子根部边上难以清洁的位置，可以使用刷子去除灰尘等杂质。如果有高低不均匀或阴阳角没有涂抹成圆弧状，可以用砂浆修复。
基层做防水以前，突起的地面和墙壁的管子根部、地漏。排水口、阴阳角等易漏的位置，可以增加做附加层。厨房和卫生间的墙壁应根据设计要求和施工规定要有防水的位置，墙壁底部的抹灰应进行压光，并且要平整，不会有空鼓、裂缝、起砂等问题出现。在做厨房和卫生间防水以前，一定要提供充足的照明设备和通风设备。
在涂膜防水层作业之前，用刀片去除基层表面的灰皮，并清除灰尘、砂砾等杂物，特别是管子根部、地漏和排水口等地方，一定要清理干净。如果发现油污，可以用钢丝刷和砂纸处理掉。基层表面一定要是平整的，如果不平整，可以用水泥来填平。
使用刷子在管子根部、地漏、阴阳角等易漏的区域，均匀涂抹防水涂料，不能漏涂任何一处。在室温下经过4个小时后，刷上第二层防水涂层，让它们干燥24小时后，再大面积刷防水层。
依据防水涂膜的施工工艺，仔细检查和验收每个流程，并进行记录。只有通过验收后才能完成下一个流程。防水层完成并干燥后，验收涂膜质量，需要完全涂满，厚度均匀，密封，厚度符合设计要求。防水层不会鼓起、破裂等。
以上只是对做防水的施工队作业过程的大致介绍。不同的工人的具体操作方法在细节上会有不同，但基本程序是相同的。清楚了这些后，就能在装修期间更好地进行监督了。
Ⅳ 做卫生间防水时您是怎样选择材料或施工队的
——卫生间防水从成本上来说的话，丙纶最低，但防水效果决不比其他的材料差，就是费人工多一点，卫生间也不需要用很厚的丙纶，300G的就可以，因为涉及不到地基沉降的问题，所以冷粘法施工就不存在多大的隐患，但做丙纶也得注意，基层必须平整，不然做出来效果非常差，容易起鼓，阴角部位要做好，防止他们贴瓷砖时搞破防水层，至于施工操作，你可以在网络上搜一下（丙纶施工），我以前回答过这样的问题！
——另外也可以选择涂料类的像JS K11等
——施工队，其实一般的防水师傅都会做丙纶施工的，这个应该不是你担心的问题~
Ⅵ 建设方把防水工程外委，监理应该向防水施工队要资质吗为什么
必须要。防水如果是另行委托其他单位做必须要相应资质，别问为什么，我懒得回答，这也不是考试，我也没骗你必要，是我懒得翻规范告诉您在什么位置罢了
Ⅶ 单位雇佣外边防水施工队给楼顶坐防水，需怎样办理“动火证”
是什么地方啊，如果是在化工厂附近最好是不要动火了。因为楼顶补漏目前已经有了更好的材料来代替，完全没有必要烧沥青来补漏了。
多年后就是这样子的
你也许不知道，沥青是致癌物质，发不断的散发刺鼻气味。
使用天雨盾补漏，就是这样简单方便。
你看这样解决漏水问题还要到处去折腾吗。