楼下做吊顶了如何看防水漏不漏

A. 楼下吊顶漏水

遇到这样事情的确是让人烦心。不过你也不必要着急，首先肯定是如果楼下有水珠，肯定是从楼上漏水。处理方法是你必须把楼下的吊顶打开才可以知道是那里出现毛病。以下请参考一下。
（如果楼下卫生间安装了浴霸、换气扇之类电器也可以拆下来通过安装孔观察）。从你表述的情况来判断大概有这么几种情况引起的。1、漏水的地方是下水管道引起的，下水管的S弯头上一般都留有检查孔由于检修孔盖松动造成的或者胶皮垫老化都会引起地漏发生的。如果是这样情况引起的是应该由物业公司负责维修的（处理也比较简单更换一个胶皮垫或者拧紧检修孔上盖子就行了）。2、装修过程中施工人员没有把你家的防水层做好出现渗漏造成的。（这种情况表现是墙体及混凝土楼板上有过水的痕迹或者下水管和混凝土结合的部分渗水，出现这种情况处理起来就比较麻烦了，你需要破除卫生间的地砖重新做防水层（切记做好防水层一定要做渗水试验，很简单防水层做好后把所有下水管口堵住然后放满水24小时后观察确保楼下无渗漏才可以继续施工）。3、还有一种情况也还是经常见到的，正常使用的过程中没有任何问题当洗澡或者洗衣服有大量水排泄的时候就会出现你说那种情况。（这样问题可能是用于你家里的地漏和下水管道结合处有缝隙造成的。还有就是下水管道有堵塞现象造成的。处理方法就简单多了，你可以让地漏干燥后用玻璃胶均匀的涂抹在地漏和管道交接处就可以了，堵塞当然要疏通管道了）
和谐社会邻里关系还是很重要的哦！祝你早日解除烦恼！

B. 楼下已经装修好了怎么做防水试水

你家做好防水后进行蓄水不小于24小时，可以让下面的业主把集成吊顶打开两块确认一下是否有渗漏问题！

C. 几种常见的漏水检测方法，你学会了吗

几种常见的漏水检测方法有进水管漏水检测、排水管漏水检测、地漏漏水检测、防水层漏水检测、压力测试比较法。

1、进水管漏水检测

保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮，处理方法很简单，排查出漏水水管，并更换水管即可。如果是渗漏到楼下去了，那只能说明你家的地面防水层可能也失效了。

2、排水管漏水检测

把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）

卫生间下水管道破损造成的，渗水情况不是很严重的，可以撬开地漏附近地砖并挖出近3cm深的空间，然后使用堵漏王封堵，1小时左右进行闭水测试实验，检查是否还存在渗水情况。如果还继续渗水，需要请专业工人将铸铁下水管道换掉，最好采用PVC或PE材质下水管全部更换。

3、地漏漏水检测

堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。 找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用堵漏王加防水涂料处理就行：把地漏口四周凿开一个2-3公分宽的环状槽。将堵漏王搅拌成膏状填充满槽子，然后等收水后(大约30分钟以内)，用压子压实抹光。

4、防水层漏水检测

把所有水闸关了，把水管里的所有水放干，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，且防水层漏水测试后楼下漏水，那就是防水层破坏导致漏水。

5、压力测试比较法

压力测试比较法是最为常见的一种漏水检测方法。将管道阀门关闭后，连接相关仪器，保证整个回路的密闭性良好，通过打压测试，利用漏水检测仪来确定漏点位置，这是漏水检测中快速、有效的方法之一。

D. 顶层楼房防水做好后怎么验证漏不漏雨

现在检验防水效果的常用方法就是做闭水试验，闭水试验的主要目的就是检验防水施工是否有疏漏，防水功能是否健全。
具体的检测方法如下：
1、防水施工完成，24小时后可做闭水试验；
2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
3、在门口砌20CM高的挡墙；
4、开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
5、蓄水时间48～72小时；
6、第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
7、第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
8、完全合格后进行下一道工序。

E. 楼下做了吊顶 楼上卫生间怎么试水

卫生间试水也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在屋面，卫生间或有防水要求的房间做此试验，蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
在给卫生间试水时，不要提前离开房屋，待存水足够及时关闭水龙头及房间水阀，避免意外发生，造成不必要的损失。

F. 我家装修已经结束了，楼上正在装修中，在做卫生间漏水实验，我们家吊顶都好了，怎么判断楼上漏不漏水啊！

可以要求楼上的业主做闭水实验，
这是闭水实验的详细步奏：
1、防水施工完成，防水层干透后可做闭水试验；
2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
3、在门口砌20厘米高的挡墙；
4、开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
5、蓄水时间48～72小时；
6、第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
7、第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
8、完全合格后进行下一道工序。

G. 翻新卫生间防水，做闭水试验，楼下有吊顶。咋么办拆了看渗不渗水

当然不能拆
制造一条看不出来漏水
楼上水也没有减少就可以了

H. 楼上做防水楼下怎么看是否漏水

一般情况下是闭水试验，也就是防水干后，堵住下水口，装水试二十四小时以上，观察楼下是否渗水！

I. 楼顶漏水，怎么能准确找到

商品房顶漏水一般也是两个原因：一个是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；另外一个是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。

今天教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。

一、屋顶漏水3种修补方法

1、第一种就是迎水面修补

简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。不代表屋顶的漏点就在那个地方。所以需要将大部分屋面翻开才能一劳永逸。需要动用物业维修基金，自己承担代价太大。

2、第二种方法就是背水面修补

只能解决眼前，就是在你家漏水的地方注入防水胶（俗称打防水针），让那个地方的混凝土密实，短期内没问题。但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离，哪一天说不定其他地方又会漏了。

二、商品房楼顶渗漏2种补救：

相比自建房，商品房一旦发生渗漏，那是每天都活在大雨天，然而，实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。

商品房顶漏水主要是发生在卫生间，以及阳台厨房。一般是两种情况：一是管道周围严重渗漏；还一种是整个顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。

1、管道周围漏水

管道周围漏水，这水当然不是因为管道破裂跑出来的，而是因为管道没做堵漏。有的施工工人，堵漏搞点沥青就敷衍了事，这钱赚的太昧心了。

这样的问题只有找物业一起去找楼上邻居，让他家重新做一次防水。但是有过找邻居解决问题经历的人，特别是要花大几千、上万块的麻烦问题的。

都知道，找邻居、找物业解决那是相当麻烦、漫长的一个过程。所以可以自己先治标，然后一直磨物业。

治标

治标的方法很简单，可以用缓凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料处理。

先把管道周围清理干净，然后把堵漏王调成半干不稀的状态刷上去，再过半小时用手摸下刷的堵漏王硬化没，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所说的渗漏修补神器去处理。

但是所有堵漏都只是治标不治本的，这里堵了别的地方没有完整的防水层，别的地方还会漏。水的流动性与渗透性极强，所以还是要有连续完整的防水层，否则，还是根本没有办法防水。

治本

要想一劳永逸，那就只能是让楼上重做防水：用电锤把管道周围破开重新做堵漏，一了百了。但如果是卫生间，防水要一起全部重新做，不然水管周围不漏了，其他位置开始漏了。

2、顶部不规则渗漏，裂缝

这种情况一般是因为楼上防水没做好，在预制板做屋面的商品房中最常见。

治标之法跟上面一样，漏水部位清理干净，然后堵漏。

现在有一种用的很普遍的方法，给顶面“打针”。

它是通过将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中膨胀进而堵塞细微裂缝的工艺。师傅先要打孔，然后埋嘴，最后注入浆水至混泥土裂缝当中。

但是也是只能维持几个月。

治本还是那就是找楼上的，整个漏水的屋面防水重新做。

三、自建房（商品房顶楼）屋顶漏水

自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。

对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。

自建房屋顶整体漏水有6种情况：

1、楼顶板混凝土空鼓

以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。

2、裂缝

这个用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！

3、楼顶不平，积水多，排水不畅

防水做好了，排水不畅也会漏。就像尿不湿一样，你选择一片尿不湿用一个星期，还是要把已经湿掉的换掉？屋顶一样，你也得把水排出去。除非你是按照屋顶泳池来建的。

解决办法没什么好说的，重新找平，平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水位置在排水沟，或者护栏边上，也可以增加排水口（管）。

4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂

基础不牢，房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。

严重的，你说能怎么办，推到重建吧！

5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。

J. 如何检测防水层是否漏水

逐个回家你的问题
1，如果万一防水层遭到破坏多长时间能发现。答：楼下邻居敲你门的时候你才能发现。
2，现在有什么方法可以检测。答：只能通过闭水试验
3，如果近期不漏水，就表明防水层完全没有破坏。还是多年以后才会发生问题？答：看用的材料如何，新房子容易发生沉降，如果防水材料质量不好或者缺乏柔性就可能被撕裂。不过新房子防水一般保质期是5年，五年出现渗漏可以找开发商维修；如果超过五年只能自己修了。

希望对你有用