顶楼防水费用如何出

㈠ 关于做防水的楼顶是怎么那费的是一楼和顶楼楼一样吗

摘要 楼顶防水维修价格分几种收费:1.如果你是包工包料的话大概30-45元每平方米，那是看你用什么材料而定的，卷材和防水涂料的价格是不同的。2.包工不包料大概是25-30每平米收费。那还要看每个地方的工价怎么样！3.千万不要找路边开车的流动补漏队伍来做，他们会黑死你的。一定要找专业的施工队伍，这样质量和安全都有保障。如果你当地有金斯盾代理的你可以去请他们的施工队，收费合理，质量可观！

㈡ 我家是顶楼，共五层，楼顶需要做防水，费用是否由五家共同承担

咨询记录 · 回答于2021-08-05

㈢ 顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，合理吗

其实人都一样，占便宜的时候一丝一毫都不可能放过，但是让自己掏钱的时候也是一分钱都不可能多出的。顶楼楼顶漏雨，重做防水需要钱，但是这个钱到底该谁出呢？很多人第一时间就想到了顶楼的住户，因为雨是漏到了顶楼住户的家里，所以费用应该是住户出。也有人说房子是开发商盖的这个钱应该是开发商出，也有人说维修基金在物业手里应该是物业掏钱。总之如果让全楼的住户掏钱那么一定是不可能的。

首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱的做法，非常合理。当然了，楼顶漏水也分几种情况，情况不同解决方法不同。

至于想通过我家上去的话，呵呵，不好意思，我没那么好说话。当初怎么无耻地怼我，我就会怎么无耻地怼回去：露台是私人空间，不经允许私自侵入，是犯法的。我有权阻止！

㈣ 一般做屋顶防水多少钱一平米

摘要 楼顶的防水维修不是按照平方来计算的，是按照工程量的大小来计算。是根据漏水的情况来定的，为什么会这样呢，因为水无定形，一般来说你可能觉得这里漏水只要补这里就可以了，为什么他要修补这么大的面积，只要有缝隙水渗透进去都有可能出现再次漏水的情况。

㈤ 楼房顶楼漏水维修费用谁来承担

顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。

顶楼漏水解决办法：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。

(5)顶楼防水费用如何出扩展阅读：

住宅专项维修资金管理办法：

第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

㈥ 楼房顶楼漏水怎么办这个钱谁出

由该楼所有业主共同承担费用。

根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。

根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

(6)顶楼防水费用如何出扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

㈦ 请问,顶楼防水费用应按怎样的比例分摊

咨询记录 · 回答于2021-09-29

㈧ 60平米楼顶防水多少钱呢

防水是每个家庭在装修的时候都需要的，现在装修的时候防水不止是在室内，而楼顶防水也是在装修的时候必须要做的一项工程，在做防水的时候大家都会考虑到的就是60平米楼顶防水多少钱呢?60平米楼顶防水费用明细有哪些呢?60平米楼顶防水在施工的时候费用没有具体的，也是需要根据当地的消费水平来决定的，当然在费用上也是包括防水材料的选择。

60平米楼顶防水多少钱呢?

屋顶防水施工的人工费是整个楼顶防水费用的重要部分，这部分要看施工队的报价，施工队包工包料的价格从20元/平米到60元、70元/平米都有，各个地区的经济水平不一样，施工的报价也会不同。像60平米这样楼顶防水装修需要的费用应该是在60元/平米左右。

在装修的时候材料是最重要的，而在做防水的时候防水材料也是特别重要的，材料费用约占整个装修费用的60%～65%。传统的SBS改性沥青卷材，质量一般的价格是在100元一卷，质量好的价格是在600元一卷，60平米楼顶防水SBS改性沥青防水卷材非标的价格是12-13每平米，国标是13-14元每公斤;若是橡胶卷材厚度为1.2mm的非标是9-10元每平米。

楼顶防水施工还会使用到一些其它的辅料，价格也要看材料的质量，柔韧性防水材料价格一般在280元/组左右，如果按规范施工的话一组可施工12㎡左右，材料成本为23元/平方左右，加上人工费，成本价为33元/平方左右。

在装修60平米楼顶防水的时候首先就会根据材料的选择，当然在选择的时候还要考虑到的就是工人的费用了，在选择的时候大家不可以忽视的就是一些辅助的材料，所以整体算下来的话一平米防水的成本在在30多一平米。

㈨ 请问,顶楼防水费用应按怎样的比例分摊顶楼的户主房漏雨水，做防水，楼下的户主应不应该平摊费用呢

楼顶属于物业公共管理范围。如果物业不管，防水只有顶楼用户自己承担，楼下不会同意承担的。

㈩ 屋顶防水一平米大概要多少钱

屋面防水看材质和做工工艺确定终参考价，工程难度不同单价也会有较大差异，单就防水涂层而言,价格通常在25~~60元之间每平米，大面积施工成本会降低很多，价格也会略减。每个地区也是不一样的，有的地方楼顶的防水维修不是按照平方来计算的，是按照工程量的大小来计算。是根据漏水的情况来定的。

隆涂防水涂料每公斤40元，可做一平方。人工15元/平方米。适合高寒地区厂房、屋顶防水防腐。质保五年不漏水。可网拍。屋面防水看材质和做工工艺确定最终参考价，工程难度不同单价也会有较大差异，单就防水涂层而言，价格通常在25~~60元之间每平米，大面积施工成本会降低很多，价格也会略减。

每个地区也是不一样的，有的地方楼顶的防水维修不是按照平方来计算的，是按照工程量的大小来计算。是根据漏水的情况来定的。一般的防水是25~35这个价位的比较合适。

(10)顶楼防水费用如何出扩展阅读：

屋顶做防水注意事项

1、禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。

2、若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。

3、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。

4、节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。

5、浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。