楼上防水层漏水怎么办

① 楼层漏水自己如何处理

楼层漏水原因及解决办法：

一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找楼上邻居协商，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

(1)楼上防水层漏水怎么办扩展阅读

相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。共有部分应分为两大类：

一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；

另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但该案根据漏水原因，是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。

从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

② 楼顶漏水怎么办

屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏年年补，哪漏补哪；2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方法给你参考参考：

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十个大洋可以搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

③ 楼上卫生间漏水怎么办

卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况： 1，防版水层渗漏，表现是洗权澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 这种情况到网上找一些防水，使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。 2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。 3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子 大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

④ 楼上漏水楼下如何处理

这种事在城市中发生的不少，生活在城市里大多数人是住在楼房里的，楼上楼下应该是邻居了，刚入住的楼房或者入住一段时间的楼房，时常有楼上漏水的现象发生，出现楼板向下漏水，肯定楼下的住户是受害者，当漏水发生后楼下住户应快速通知楼上住户，说明漏水情况并让楼上住户一同下楼察看漏水现场，然后找到漏水原因尽快处理，毕竟是邻里邻居，低头不见抬头见，事并不太大，一般情况下楼上住户会找来维修人员，很快查清问题所在，对症下药，修好漏水管道，然后下楼把因漏水而受损的房顶再做处理，但有时楼下受损严重，过水面积大，一时不能晾干，需要时间，这种情况下，为了方便，上下楼住户应该协商一下如何解决，在实际中楼上人应主动些或根据楼下受损情况，用经济补偿的方式付给楼下住户，也是解决问题的可行办法，一般情况下是可以达成一致的，但也有例外，曾经也遇到过楼上住户不积极配合，耍赖，不想掏钱的情形，碰到这种事楼下住户首先向物业通报，通过物业调解劝阻让楼上住户认识自已的责任，和自已要负担的费用，达到问题的解决。

⑤ 楼上漏水应该怎么处理

楼上漏水需要找楼上的业主进行处理。如果是楼板顶部漏水需要找上一层的业主。由上一层的业主进行维修处理。如果是屋顶的话。这个需要所有的业主一起进行出资维修。

⑥ 关于屋顶漏水的原因及解决措施

屋顶漏水是生活中比较常见的一种现实，对于屋顶漏水怎么处理很多人也是一筹莫展不知怎么办。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。那么，接下来为大家介绍屋顶漏水的原因及屋顶漏水怎么处理。

屋顶漏水的原因
1.安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理等，造成管道漏水的原因。
2.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
3.很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题。
屋顶漏水怎么处理
1.查找屋顶漏水的原因
当大家发现屋顶有漏水的情况时，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是屋顶漏水的主要原因，比如混凝土出现裂缝、金属屋顶出现锈孔等，大家可以根据屋内的水质、黑痕或者是霉菌进行确定。如果漏水点很难找，我们可以请一个帮手在顶上分区域的进行浇水，刚开始可以从有疑虑的地点进行测试，直到找到漏水的地方。

2.选择漏水的修补方式
如果漏水的点比较小，或者是裂缝比较短，我们可以采取区域性修补，如果漏水地方比较大、屋顶的裂缝比较多，我们可以采取整屋修补。根据自己的需要可以使用柔性丙烯酸胶带、聚氨酯密封剂或者是沥青毡布等防水材料。

3.清洁准备维修的屋顶
屋顶表面清洁处理的工具至少包括扫帚，簸箕和一个或多个刮刀。大家要仔细清除任何一个可能影响到防水效果的杂物，对混凝土裂缝我们可以进行扩增，然后使用工具将裂缝中的污泥清除干净。

4.对屋顶进行防水处理
我们可以使用注射器喷嘴将聚氨酯或环氧树脂填充到裂纹中，或者对于整个屋顶进行防水，注意：计划好工作顺序，从最远离梯子或出口点的屋顶开始，在您开始进行屋顶涂层之前再扫一遍，你可能会惊讶地收集到更多的污垢和碎屑。我们完成后一定要进行仔细的检测，尤其墙缝、拐角以及容易积水的地方。

编辑总结：关于屋顶漏水的原因及屋顶漏水怎么处理就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

⑦ 楼上漏水楼下墙体渗水怎么办

需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水。

楼上漏水一般有两种情况：

一、是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管。

二、是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失。

墙面渗水容易引发问题

1、发霉

墙面渗水时间比较长的话，就容易出现发霉问题，因为发霉是从内而外的，属于比较严重的情况，想要修复的话，最好将墙壁上的装饰层都铲掉重新刮腻子，再刷上防水涂料，做好充分保护和干燥后，恢复墙面的装饰，后续才不会出现渗水发霉问题。

2、变色

乳胶漆墙面，一旦有渗水情况，后续干燥后，也会在表面出现色差问题，渗水区域会变色，出现颜色不均匀的情况。这种情况下需要解决渗水问题，还需要用新的乳胶漆涂刷一遍，保持墙面的色调均匀。

3、起包

墙面渗水后，出现鼓包问题也是很容易的，这是因为内部腻子或涂料被水泡发，受热蒸发过程中导致的。需要将鼓包铲除，重新装修才能恢复。

4、开裂

墙面渗水时间比较长的话，容易导致一个比较严重的问题，就是墙面裂缝，在水汽的长期侵蚀下，内部建筑材料就会腐蚀，导致粘结不牢而开裂。需要做好补缝工作，否则裂缝会越来越大。

⑧ 楼上漏水楼下处理绝招

1、排查漏水点

首先查看楼下哪里漏水，然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法：用干净的布擦干天花板上的水渍，然后拿干的纸巾贴在天花板上面，如果楼上地面是干燥的，楼下还是漏水，说明是水管破裂了。

(8)楼上防水层漏水怎么办扩展阅读：

屋面防水施工

房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，长沙嘉程防水得出以下结论：

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

参考资料来源：网络-屋面防水工程

⑨ 房子漏水怎么办

年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。

凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!

1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

二、顶楼漏水怎么办

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

顶楼漏水谁负责

情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

情况二：有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三：单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

情况四：物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

以上就是小编为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注土巴兔

顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了!所以在一开始收房的时候要做个专业的验房。土巴兔免费验房通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!

⑩ 楼上卫生间漏水问题怎么解决

家居生活中漏水问题是比较难解决的，通常有墙面漏水、下水管漏水、上水管漏水、卫生间漏水、马桶漏水等等情况，不管是哪种漏水情况出现，若是不及时处理的话，对日常生活都会造成很大的影响，那么卫生间楼上漏水怎么办呢？下面就一起来了解看看吧。


一、卫生间楼上漏水怎么办

卫生间楼上漏水可以先打开吊顶，查看漏水是什么造成的，才能针对性处理，若是顶面有轻微裂纹漏水或管道边缘漏水等，都需要找楼上邻居进行协商处理，因为是对方防水没做好或开槽打洞造成的，需要进行进行高压注浆或者重新做防水才能解决漏水问题。


二、卫生间有哪些常见的漏水问题

1、地面瓷砖缝隙处理不严实

有不少装修业主对于防水知识是不了解的，因此并不了解自家卫生间是否有做好防水措施，通常因为地面瓷砖缝隙处理不严实导致出现漏水问题。


2、卫生间蹲便器进水接头联接不紧实

卫生间安装蹲便器额话，其进水接头都是埋入地面的，若是连接不够紧密的话，就容易出现渗水问题，而且在放水的时间，水会一直渗出，并通过地面的水泥砂浆层延伸到了其他功能区墙壁上。

3、地漏和排污管之有缝隙

日常卫生间用水，多数是从地理排到下水管的，特别是淋浴时，水是非常多的，若是地漏与排污管出现不配套的话，管道周边就容易出现缝隙，在没有用防水材料补救的话，就很容易出现管道渗水的情况。