如何检查楼上防水

㈠ 怎么检查家里的防水是否做好了

在室内家居装修中一般要验收完防水工程之后才能开展下一步的工作，如果防水没有做好将会严重影响到居住体验，后期维修也是非常麻烦的。室内装修不仅厨卫空间需要做防水，阳台空间的防水也是不能忽视的。那么怎么检查防水有没有做好?防水检查注意事项有哪些呢?我们来看相关介绍。
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怎么检查防水有没有做好? 1、墙体淋水试验 轻质墙体须做淋水试验。一般来说闭水试验水面高度至少20cm，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。 2、涂料干透再试验 闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。然后将水有可能满出来的门口堵上水泥，接着放水，水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放1公分就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放2公分，24-48小时后就可以观察闭水试验结果了。 3、闭水试验 闭水试验少不了。闭水试验是防水检查的重要工作。原有的防水层通过闭水试验可以了解防水层状况是否完好，是否需要修补，是否有必要重做防水层。对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。规定时间内水面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格防水工程必须整体重做，重新进行验收。 防水检查注意事项 1、检查渗漏 装修前要认真检查楼上一层厨卫间是否有渗漏。如果有则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救。可以在渗漏部位的底部涂刷防水涂料，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。 2、重新做防水层 厨房卫生间装修时如果将原有墙地砖打掉重新装修。不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层。四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。 3、厨卫空间防水处理 原先未做防水层则按上述方法加做防水层。原来已做防水层则应认真检查看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。 4、地面标高要注意 厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。 5、阳台防水 最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台大部分用户都会把阳台当做洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外装修往后：管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层也要认真施工。 关于怎么检查防水有没有做好的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能让你对防水检查的方法还有施工要点有相应的了解，在具体验收的时候最好请专业的验收人员来操作，避免业主因为不懂而被坑

㈡ 楼上漏水怎么办 楼上漏水检测方法

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

楼上漏水实景图

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

楼上漏水应及时找开发商交涉

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

四、解决楼上问题的其它辅助方法

当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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㈢ 楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪些

楼上漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。

㈣ 验房的时候防水怎么验

①进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。
②排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干.;找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来。这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)。
③防水层漏水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，再查看楼下是否会出现漏水的情况。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

㈤ 防水漏水怎么检测

第一点就是漏水的情况，一般来说水量都比较大。例如我们家庭中的管道出现了漏水，那么这个地方就会一直出现有明水的情况。而且只要我们使用管道，那么这些漏水就会一直存在。
第二点就是如果是管道的漏水，会随着管道的压力增大或者是减小而变大或者变小。例如我们发现家中自来水管道漏水，那么此时我们可以对管道打压，此时就会发现漏水出现的更加明显，这样就能判断出具体漏水的部位。
第三点就是漏水与渗水其实是没有本质上的区别的，它们区别就在于水量的大小。例如我们屋面上下雨后，如果我们的顶板出现很大的漏水量，那么这就是漏水；如果简单的渗水导致顶板潮湿，那么就是渗水。

㈥ 我家住二楼，厕所顶上一直往下滴答水，怎么检查能确定楼上的防水没有做好呢

一般是两种可能！一，打开卫生间天花，检查是否是楼上的下水管（外露部分）的接头处漏水！二，是否是现叫浇层漏，当然包括管道外壁与混凝土的缝隙！！解决办法：1，找物业管理处闹。（大的商品房社区）2，自己和楼上的处理，肉眼观察是否下水管漏，如果是直接换管子或配件！如果是从楼上地面下来的就把楼上的卫生间墙地砖拆了，做防水，再试验，最后装修，安装洁具！！！祝你早日解决

㈦ 几种常见的漏水检测方法，你学会了吗

几种常见的漏水检测方法有进水管漏水检测、排水管漏水检测、地漏漏水检测、防水层漏水检测、压力测试比较法。

1、进水管漏水检测

保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮，处理方法很简单，排查出漏水水管，并更换水管即可。如果是渗漏到楼下去了，那只能说明你家的地面防水层可能也失效了。

2、排水管漏水检测

把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）

卫生间下水管道破损造成的，渗水情况不是很严重的，可以撬开地漏附近地砖并挖出近3cm深的空间，然后使用堵漏王封堵，1小时左右进行闭水测试实验，检查是否还存在渗水情况。如果还继续渗水，需要请专业工人将铸铁下水管道换掉，最好采用PVC或PE材质下水管全部更换。

3、地漏漏水检测

堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。 找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用堵漏王加防水涂料处理就行：把地漏口四周凿开一个2-3公分宽的环状槽。将堵漏王搅拌成膏状填充满槽子，然后等收水后(大约30分钟以内)，用压子压实抹光。

4、防水层漏水检测

把所有水闸关了，把水管里的所有水放干，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，且防水层漏水测试后楼下漏水，那就是防水层破坏导致漏水。

5、压力测试比较法

压力测试比较法是最为常见的一种漏水检测方法。将管道阀门关闭后，连接相关仪器，保证整个回路的密闭性良好，通过打压测试，利用漏水检测仪来确定漏点位置，这是漏水检测中快速、有效的方法之一。

㈧ 楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题的及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢？解决这个问题最好采用什么方法呢？根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质检部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

㈨ 楼上还没装修怎么测防水

做闭水试验可以检测。
蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2~3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，则应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30~40毫米，蓄水时间不得低于24小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。

㈩ 我家装修已经结束了，楼上正在装修中，在做卫生间漏水实验，我们家吊顶都好了，怎么判断楼上漏不漏水啊！

可以要求楼上的业主做闭水实验，
这是闭水实验的详细步奏：
1、防水施工完成，防水层干透后可做闭水试验；
2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
3、在门口砌20厘米高的挡墙；
4、开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
5、蓄水时间48～72小时；
6、第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
7、第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
8、完全合格后进行下一道工序。