㈠ 租赁房屋维修属于什么费用
出租人应当履行来租赁物的维自修义务，但当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
㈡ 租房子，电器家具维修费用到底谁出
是房东负责维修。我有一房出租了，就是这样。只要不是人为损坏就是房主维修。
㈢ 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出
一、租房抄期间如果家电坏袭了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
㈣ 房屋出租后的家电维修费是由房东出还是租户出
租住一段时间后，一般是租户出。租户入住前，房东出。
㈤ 搬出租房，房东竟然要我承担部分电器维修费，但当初电器坏并不是我人为原因，请问是否有法律依据谢谢！
首先要看你们是否有租房协议，如果有且约定了租期，那么房东提前卖房属于违约行为，应向你承担违约赔偿责任。其次，房东应当保证承租房屋内设施的维修和管理，所以电器损失你不需要承担赔偿责任，电器的使用和消耗都应当包含在房租内，你不需另外再支付费用。最后，对方应当提前要求你搬迁留出一定时间方便你找房，因此多出的5天不应给付房租。即使多住了，也是因房东违约在先。先协商，协商不成，就不用再理会对方。
㈥ 租房期间电器的维修费该由谁来负担
如果双方在签订租赁合同中包含附属专设施维修的条款,此时按照双方的约定属执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
㈦ 房屋出租里的家电坏了所产生的维修费该谁出房主还是租户
如果租客住进的时候 家电之类都是好的话 等过了一段时间才坏 那一般都是租户出的哦！如果进来就是坏的 那就是房主！这个一般都有租房合同的哦
㈧ 租房者用坏了电器，维修费该谁出
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行专。如果双方没有约定,可以属协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
㈨ 租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担
这个应以合同约定为准
一般情况下，如果正常使用下，电器出现故障，属于自然故障损坏的，应由房东负责修理，或租客与房东协商好费用后，自行找人维修，房东承担费用。
如果是租客使用不当导致的损坏，应由租客自己承担修理费用。