租赁期内家电维修费用谁承担

『壹』 租房期间家电坏了，修理费用谁承担，房主还是租客

除非是人为刻意损坏，应该由房东承担

『贰』 租房期间家电损坏应由谁负责

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如内果双方没有约定,可以协商解决容。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

『叁』 租房期间电器的维修费该由谁来负担

合同法：第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，你看离婚协议书的格式。依照本法 第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，标准租房协议范本。承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
家具折旧费用不合利
洪利.拔都: 一般在房东的租赁公告中表明房屋有简单家具,并将这些家具交付给承租方,可视为房东默认同意承租方使用，因此房东不应该额外收取家具折旧费。如果房东不同意承租方使用这些家具，应该将家具移出租赁房屋或以其他方式明确告知。房东从小童押金中扣除折旧费不合理。
谁掏暖气费合同注明．
洪利.拨都: 当前租房,暖气费的交纳有两种方式,一种是分摊包含在每月的房租里,由承担方承担,租赁双方口头达成一致;另一种是在租赁合同里单列出来,写明由谁承担.小吴遇到这种情况,需要和房东沟通,协商,如果协商未果,那么暖气费只能由小吴他们承担.建议签订房屋租赁合同时,明确各种费用由谁来承担,以避免今后产生纠纷.
家电维修费房主承担
洪利.拨都: 是由房主承担.现实生活中,承租人往往会发现承租的房屋有各种各样的缺陷,和房主之前的承诺不符.比如屋顶漏水,电话,闭路电视不通等等,遇到这些情况,完全可以让房主出钱解决.我国合同法第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住,承租人可以选择解除合同,并要求房主返还未住期间的租金,还可以要求其赔偿因此产生的损失.
卖房不影响出租合同
案例四: ,李玲租用了赵旭在昌吉市的商业用房用于服装买卖,合同约定:租期为两年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,赵旭告之李玲要将该出租房出售给杨子,并在当天与杨子签订了房屋买卖协议书,杨子当即交付了32万元买房款,并与赵旭一起去房屋管理部门办理了产权过户登记手续.而李玲半个月前刚进了一批服装,她问自己的损失该由谁承担呢?
洪利.拨都: 赵旭在房屋租赁期间卖掉房屋,产权人虽然变更了,但承租人李玲仍然有权继续租住.根据我国合同法第二百二十九条,二百三十条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人.在房屋租赁期限内,出租人将出租房屋出卖于第三人应告之承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.承租人不愿购买还要继续租赁的,则可以保持原有的租赁关系,新房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金,不得擅自提高租金.

『肆』 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

『伍』 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

说到这个问题，我想谈谈我的观点。

目前租过三次房，第一次是通过包租公司租的，包租公司除了电费其他费用全部包了，所有维修费用和房间清扫费用也全部都负责，所以我觉得找到一个好的包租公司，全部负责省事，房东和租客都方便。

第二一个是自己找的一个物业的门卫租的房子，在那里租了将近两年，里面是老小区，洗衣机，热水器空调都是用过很久的，租房期间洗衣机电板坏了，热水器也坏了，空调不制热（因为是夏天入住所以住进去没有开过热风），这些都是大型家电，期间洗衣机电板坏了找房东维修，房东说他不负责维修，是我们使用时间坏了的，然后我们自行掏钱（几百块）热水器坏了，维修也花了200多。最后空调不制热让我们必须把它修好。

所有也要分人，有的房东不愿意维修，有的会去帮忙维修，但是大型家电家具这些肯定也都是房东负责，小的东西可以自己负责。

『陆』 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

一、租房抄期间如果家电坏袭了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

『柒』 在租房期间，房间里家电坏了，维修费谁承担，家电都是旧的。

这个要看你们的租赁协议上是怎么写的了，或者是在租房时和房东是怎么说的
所以每当有关合同，协议之类的签字之前一定要看仔细，避免承担不必要的责任