㈠ 售后回租的税金是什么
售后回租的税金主要是指营业税、增值税、合同印花税以及房产税等。
详细解释如下：
售后回租是一种特殊的租赁方式，涉及税务处理时，需要考虑多个税种。
1. 营业税：在售后回租交易中，租赁收入通常需要缴纳营业税。营业税的税率根据所在地区的税率政策有所不同，计算基础为租金收入。
2. 增值税：增值税是对商品和服务的增值部分征税，在售后回租中主要涉及服务费用。增值税的税率也是根据相关政策而定，一般以服务费用的增值部分作为计税依据。
3. 合同印花税：由于售后回租涉及签订租赁合同，因此需要缴纳合同印花税。印花税通常根据合同金额的一定比例来计算。
4. 房产税：对于出租方而言，如果拥有的物业在产生租金收入后还需要缴纳房产税。房产税的计征基础通常是房产的评估价值或租金收入。
总的来说，售后回租涉及的税金种类和税率取决于具体的地区政策以及交易的具体情况。因此，在实际操作中，出租方和承租方应当根据当地税务政策和具体交易情况，进行详细的税务计算和规划。在进行税务处理时，建议咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合规并优化税务处理。
㈡ 融资性售后回租合同，印花税按什么缴纳
财政部 国家税务总局：融资性售后回租免征印花税
近日，财政部、国家税回务总局发布《关于融资租赁合同答有关印花税政策的通知》，明确签订融资租赁合同中涉及的印花税问题。
通知称，根据《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发[2015]68号)有关规定，为促进融资租赁业健康发展，公平税负，发布融资租赁合同有关印花税政策。
对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
通知自印发日(12月24日)起执行。此前未处理的事项，此通知规定执行。