售后回租本金是什么意思

⑴ 售后租回是什么意思

问题一：售后租回什么意思，为什么不能确认收入 企业将资产出售后再以租赁方式将资产租回的业务，叫售后租回，这是特殊的销售方式。
并不是所有的售后租回都不确认收入的。
售后租回构成融资租赁的，不确认资产处置损益，应将收到价款与资产账面价值差额予以递延，在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。
售后租回形成经营租赁的，分以下几种情况：
a.如果售价低于资产账面价值，而该部分损失可以在租赁期内得到补偿（通常是租赁价格低于市价），不确认处置损益，将损失递延，在租赁期内分摊计入费用。如果不能得到补偿的，确认处置损益。
b.如果售价大于资产账面价值小于公允价值的，确认处置损益。
c.如果售价大于公允价值的，将公允价值与资产账面价值差额确认为处置损益，将大于公允价值部分予以递延，在租赁期内分摊计入费用。

问题二：售后回租是什么意思呢？ 同学你好，很高兴为您解答！
是指承租人将资产出售后又租回的一种形式。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。
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问题三：售后租回形成融资租赁是什么意思 我的厂有之前买了个很贵的机器，但我现在缺钱 我可以把机器卖给融资租赁公司，所有权归他 但机器我租过用，付给他租金。 这样，我就不用在固定资产上投入过多的资金了。 你想想租房和买房的区别就知道了。北京一处200万的房，用3000一个月租金就能住；但买的话你得有200万，也是住。 如果我把房卖了租着住，我手里就有200万的现金了！

问题四：售后租回交易形成融资租赁是什么意思 一般的销售完成，我们都会确认收益的对吧？就是我把东西卖出去，所有权转移了，钱收到了，我就会把这笔业务记下来，确认收益了。融资租赁中，我们也是实现了销售，所以说我们有销售的“形式”。但是实质上，售后回租的物品还是在我们这里使用，实质上的使用权并没有发生转移。这笔业务仅仅是为了某种融资的需要，比如我现在需要大量的现金，我就把一项大型设备卖出去，然后回租，虽然租金的总额可能大于现在我收到的款项，但是在短期内我有了大量的现金。所以融资租赁应看作是一种融资的方法。实质上就是融资行为，而不是一种买卖行为，不确认收益。而这种不确认就是把看这笔业务的实质。

问题五：售后租回什么意思，为什么不能确认收入 你好，一点通网校回答你的问题： 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为回租。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。 售后租回实质没有卖，根据实质重于形式，因此不能确认收入

问题六：售后租回的几种情况以及相关的会计处理是什么？ （一）售后租回形成融资租赁
如果售后租回交易被认定为融资租赁，卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
（二）售后租回形成经营租赁
售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

问题七：什么叫售后租回方式销售商品？ 售后租回交易是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯上称之为”回租”
在售后租回交易过程中,出售方对资产的所有权转让并不要求资产实物发生转移,因而出售方(即承租人)在售后租回交易过程中可不间断地使用资产储作为购买方(即出租人)则只是取得资产的所有权,取得商品所有权上的风险与报酬,并没有在实质上掌握资产的实物,并不能对资产实施有效控制。

问题八：下面出租方这段内容什么意思？税法增值税的融资租赁售后回租。知道本金部分的意思，后面的不知道什么意思 出租方后面那部分话的意思是：如果出租方不是以自有资金购买的设备，而是通过借款或发行债券的方式筹集资金购买的设备，然后出租给承租方，那么筹集资金所付出的利息费用，不能做为销售额，要从收取的价款中减去。

问题九：怎样判断售后租回交易形成的损失能否得到补偿？请指教 判断租赁期内的租金是否低于市场条件下的租金，如果是即获得补偿。

问题十：关于售后租回业务的说法中，不正确的是？ C
企业会计准则第21号――租赁
第三十二条
售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。

是账面价值而不是公允价值。

⑵ 融资性售后回租是什么意思

融资性售后回租业务，是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

⑶ “返租”是什么意思

返租就是把所有权卖给别人，然后再从对方那里租用使用权。比如你有个房子，之前所有专权是你的，现在属你卖掉，再租该房子。

拼音：fǎn zū

造句：

1 不过，对如此热络的场景，还是有不少人打上问号：“返租回报”这种高风险高回报的经营方式真的能给投资者带来滴水成金、坐享其成的大好结局吗？

2 我们打算用这些售后返租赢得的资金来偿还现今债务。

3 所以售后返租并不会加重公司债务负担，而是一个减轻债务的方法。

4 业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺,最终租金却被拖欠的事件,近期在钦州上演。

5 番禺某酒店式公寓推出十年返租。

⑷ 融资性售后回租是什么意思

一、融资性售后回租的概念是什么?
融资性售后回租的概念是：融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。
二、售后回租模式的争议 典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。
曾有观点认为，售后回租合同在法律关系的性质上属于抵押贷款，而不构成融资租赁合同关系，并在此前提下，认定此类合同无效。这将给融资租赁行业经营实践中大量存在的售后回租合同的效力及租金债权的回收带来很大的法律风险。由于在售后回租交易中，租赁物的所有权原本属于承租人，出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，在表现形式上与抵押借款类似。抵押借款与售后回租的共性在于，均有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效的担保。
但二者也存在显着差异：一是合同关系不同。抵押贷款一般存在抵押合同与贷款合同两个合同，售后回租则包括租赁物买卖合同与融资租赁合同两个合同。二是权利属性不同。在抵押贷款合同中，债权人是抵押权人，而在售后回租合同中，出租人是所有权人。三是债权金额构成不同。抵押贷款合同的标的额由本金加利息构成，而售后回租合同中，租金一般由租赁物的购买价款、费用及出租人的合理利润分摊而成。
《融资租赁合同解释》的出台一锤定音，消解了理论界多年的争议。《融资租赁合同解释》第2条明确规定：“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

⑸ 融资性售后回租是什么意思

融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资逗胡性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当山汪拦于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息陵盯以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。

⑹ 售后回租是什么意思呢

同学你好，很高兴为您解答！

是指承租人将资产出售后又租回的一种形式。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。

希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多的USCPA相关问题欢迎提交给高顿企业知道。

高顿祝您生活愉快！

⑺ 汽车贷款回租是什么意思

回租就是汽车金融租赁公司作为卖方、客户为买方，以车辆为标的物进行买卖和所有权转让。同时，融资租赁公司是出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。汽车售后回租的优势是车辆登记在承租人名下，融资租赁公司所承担的事故和损坏造成的风险更低。相比于直租汽车消费者接受程度更高。但由于车辆登记在承租人名下，增加了二次抵押的风险。
拓展资料：
1.汽车融资租赁是汽车金融行业的一种模式，但是首付更低、业务更加灵活，是未来促进汽车消费一个重要方向。经过一段时间的筹备，2015年开始诸多汽车融资租赁公司开展业务，先锋太盟获得了PAG1亿美金的投资，易鑫获得了腾讯、京东、易车25亿人民币的投资，建元资本获得了多个经销商集团的投资共计6亿人民币，一段时间内，融资租赁圈热闹纷呈。已经有越来越多的汽车金融企业对这块蛋糕跃跃欲试，相信在接下来会更加高速发展。融资租赁本身来说是正在蓬勃发展的汽车金融模式，也是汽车市场走向成熟的体现，对于我国金融渗透率的提高都有促进意义。
2.要了解汽车融资租赁业务，先从融资租赁的概念谈起。融资租赁其实是一种另类的分期付款购车方式，将汽车以租代购产生收益。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。出租人根据承租人对车辆的特定要求，出资向供货人购买车辆，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内车辆的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，车辆所有权即转归承租人所有。
3.目前汽车融资租赁业务已经成为传统汽车分期贷款业务的有效补充，同时有着分期业务不具有的优势。汽车融资租赁，主要分为汽车融资租赁中的直租和回租两种模式。直租也可以叫做正租，回租也可以叫做反租。

⑻ 融资租赁售后回租是什么意思

1、融资性售后回租是指承租方以融资为目的，向从事融资性售后回租业务的企业出售资产后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
2、《合同法》对融资租赁合同的界定是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中较为特殊的一种。
3.由于在售后的回租交易中，租赁物本来是属于承租人的，而出卖人与承租人归为一体，与传统融资租赁交易的三方当事人有一定区别，在表现形式上与抵押借款相似.抵押借款与售后回租的共性在于，都有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效担保。
拓展资料：从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。1991年邓小平同志视察上海时指出：“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。
详细释义
● 所谓融资是指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。一般民用、航空、运输业常用的融资技术包括贷款和租赁两大类。
● 矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发。
所谓融资是指货币的借贷和资金的有偿筹集活动，矿业权融资是指自然人、法人和其他社会组织利用依法享有的矿业权，通过依法交易和自己开发筹集资金的活动。
● 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。
● BOT的融资功能所谓融资是指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段。
● 广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融入。

⑼ 融资租赁中的售后回租是如何交税的，承租方要开发票给出租方吗，出租方如何开票给承租方呢

按财税（2013）106号文复的规定，在制售后回租模式下，有一个承租方和出租方互开发票的问题。假设在回租模式下，承租人为增值税一般纳税人。承租人购入设备，取得增值税进项税发票后，当期已经抵扣了进项税额。在回租中，承租人在销售设备给融资租赁公司时，在法律上设备的所有权已经归出租方所有。这里出现了一个法律上的销售行为和增值税上销售行为确认的分离问题。即在回租中，法律认可了销售行为的成立，设备所有权转移给了出租方。但是，按照《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号），税法又从实质重于形式的角度认为这个不属于增值税征税范围。此时，按照106号文，承租人开普通发票给出租人，不缴纳增值税，实际只是一个税务上的技术操作问题，即由于106号文规定，在回租业务中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能开普通发票。此时，承租人给出租人开的本金是普通发票，发挥的作用仅仅是后面的出租人再向承租人开本金发票进行扣除时的一个管理凭证而已，并无确认销售开票的含义。