Ⅰ 我名下的售后公房想过户到我父母名下如何办理
假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1．房屋赠与办理流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2．房屋买卖流程
相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二、注意事项
1．办理房屋赠与的注意事项
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。
以目前市价为120万元的房屋为例，契税应为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果子女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让增值税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父母子女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2．办理房屋买卖的注意事项
同样以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的增值税。子女需要缴纳1％的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的增值税。
三、房产证上加子女名字所需的证件材料
1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
综上所叙，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
Ⅱ 请问一下，我在九五年买下了和父母同住的售后公房，现在父母已经去世，其他子女能够分享我的产权吗谢谢
如果房屋的产权归您一个人，也就是所该房子的所有权只是您一个人的，而没有您父母的份额，原则上其他人无权因您父母去世而要求分割房产。
Ⅲ 父亲的售后公房退税儿子买房可以享受吗
房子是你父母的共同财产，你母亲去世没有遗嘱的话，她那一半的份额发生法定继承，由你内父亲，你，你在世的全部容兄弟姊妹（如果有的话），兄弟姊妹如果先于你母亲去世了还有他们的子女或孙子女或外孙子女，你外祖父母（如果在你母亲之后去世），这些人平分。
基本上你父亲占一半多吧。
Ⅳ 售后公房父母子女间去过一次名字算交易吗
你好，售后公房父母子女间去过一次名字算交易的，望采纳
Ⅳ 继承父亲的售后公房卖出要加多少税
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在内144平米以容上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅵ 94方案买售后公房父母没名字死亡后其他子女有继承权吗
产权是父母的所有子女都有继承权不是父母的产权上谁的名字就是谁的产权兄妹之前间有问题的可协商解决
Ⅶ 94方案女儿一人买下售后公房，用父亲工龄，父母过世，其他子女有继承权吗
既然是女儿独自买下售后公房，父母过世其他子女是没有继承权的。因为他们没有掏钱。
Ⅷ 售后公房父母和女儿共有，女儿再买房算二套房吗
只要子女姓名加在父母住房下，就视作子女拥有住房。 子女以后想买自己名义住房，算二套。 认定是否二套房买入，是认房认贷，只要子女领取结婚证，以配偶姓名买房子，也是二套。
Ⅸ 父母的房子父亲去世房子拆迁怎么算
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所版有人将房屋产权无偿赠与权配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。