厂房出售后会计分录怎么做

『壹』 甲公司将购入的一处厂房销售给乙公司并取得含税销售额的会计分录

厂房出售这个有很多考虑的因素，你的问题条件比较少建议补充后再问
简单来讲
借：应收
贷：营业收入
贷：应交税费-增值税-销项税

借：营业成本
贷：投资性房地产 或 固定资产等

『贰』 关于出售固定资产的会计分录怎么做

出售固定资产的会计分录应该这样做：
1、企业出售固定资产，具体会计分录为：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值损失
贷：固定资产
2、发生清理等费用时，具体会计分录为：
借：固定资产清理
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
3、出售固定资产所得，具体会计分录为：
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
根据出售后企业最终发生利得，具体会计分录为：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
根据出售后企业最终发生损失，具体会计分录为：
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。企业出售固定资产应通过“固定资产清理”科目进行核算。
拓展资料：
固定资产管理制度
《固定资产管理制度》是对公司项下的所有固定资产进行管理的制度方法，它的制定可加强固定资产的管理，掌握固定资产的构成与使用情况，确保公司财产不受损失，每个企业公司可根据自身的不同情况，对《固定资产管理制度》的具体内容进行增删，从而提高制度的可执行性。此制度一般都由财务部门制定并颁布执行。
主管部门的职责
1随时掌握固定资产的使用状况。
2负责监督配合使用单位做好设备的使用和维护，确保设备完好提高利用率，并定期组织设备的清点，保证账、卡、物三相符。
3负责固定资产的管理，搞好固定资产的分类，统一编号，建立固定资产档案，登记账卡，负责审批并办理验收、调拨、报废、封存、启用等事项。
4根据使用部门的使用情况，组织编制设备大中修维修计划，按期编报设备更新计划。
5严肃财经纪律，对违反固定资产管理制度，擅自赠送、变卖、拆除固定资产的行为和破坏固定资产的现象，要严格追查责任，视情节给予处罚。
使用部门的职责
1各固定资产使用部门负责本单位的设备管理工作，应设置专职或兼职的设备管理员，各生产班组要设置工人设备管理员，每台设备要明确使用、保管、维护的责任者。
2 严格执行技术操作规程和维护保养制度，确保设备的完好、清洁、润滑和安全使用。
3 建立固定资产明细账，固定资产的领用、调出、报废必须经主管部门及总经理批准，未经批准，不得擅自调动、报废，更不能自行外借和变卖。
4 根据主管部门的要求定期组织固定资产的盘点，做到账、卡、物三相符。

『叁』 售卖固定资产的会计分录怎么做

销售固定资产：借:固定资产清理 累计折旧贷：固定资产
出售取得的收入：借：现金 贷：固定资产清理
如果出售时涉及税金：借：固定资产清理 贷：应交税金 结转固定资产清理
如果为清理为净收益：借：固定资产清理 贷;资产处置损益
如果清理为净损失：借：资产处置损益 贷：固定资产清理
拓展资料：
会计分录是根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
会计分录在实际工作中，是通过填制记账凭证来实现的，它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中，不论发生什么样的经济业务，都需要在登记账户以前，按照记账规则，通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录，以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。
会计分录不同于记账凭证：记账凭证要求要素齐全，并有严格的审核与编制程序，而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的
会计分录层析法，将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：
1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。
2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。
3、分析各会计科目的金额增减变动情况。
4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。
5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。
层析法
层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：
1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。
2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

『肆』 处置出售旧厂房会计分录

企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。
1、转入清理：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、支付相关费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、计算应交纳的营业税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交营业税
4、出售收入：
借：银行存款
贷：固定资产清理
5、结转清理净损益：
①结转清理净损失： ②结转清理净收益：
借：营业外支出 借：固定资产清理
贷：固定资产清理 贷：营业外收入
【例】2009年4月24日，公司出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，以银行存款支付清理费用10000元，出售价格收入为1900000元，收到价款存入银行，营业税率为5%。
1、转入清理：
借：固定资产清理 1700000
累计折旧 300000
贷：固定资产 2000000
2、发生相关费用：
借：固定资产清理 10000
贷：银行存款 10000
3、出售收入：
借：银行存款 1900000
贷：固定资产清理 1900000
4、计算应交纳的营业税（收入价格的5%）：
借：固定资产清理 95000
贷：应交税费——应交营业税 95000（1900000×5%）
5、结转清理净收益：
－1700000－10000＋1900000－95000＝95000（元）
借：固定资产清理 95000
贷：营业外收入 95000

『伍』 销售厂房取得价税怎么做分录

销售厂房的会计分录是：
1、出售转入清理时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、发生清理费用时，
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，
借：银行存款
贷：固定资产清理
4、固定资产清理后的净收益，
借：固定资产清理
贷：营业外收入——处理固定资产净收益
5、固定资产清理后的净损失，
借：营业外支出——处理固定资产净损失
贷：固定资产清理

『陆』 企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做

你好！
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产

『柒』 出售固定资产会计分录

1、企业出售固定资产，具体会计分录为：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值损失
贷：固定资产
2、发生清理等费用时，具体会计分录为：
借：固定资产清理
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
3、出售固定资产所得，具体会计分录为：
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
根据出售后企业最终发生利得，具体会计分录为：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
根据出售后企业最终发生损失，具体会计分录为：
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。企业出售固定资产应通过“固定资产清理”科目进行核算。

『捌』 固定资产出售会计分录怎么做

借：固定资产清理 13000.00

累计折旧 6000.00

贷：固定资产 19000.00

借：银行存款/库存现金 15000.00

贷：固定资产清理14563.11

应交税费——应交增值税 436.89

借：固定资产清理 100

贷：库存现金 100

借：固定资产清理1463.11

贷：营业外收入1463.11

备注：假设固定资产2009年前购进，且没抵扣进项税

固定资产转入清理。固定资产转入清理时，按固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产账面余额，贷记“固定资产”科目。

(8)厂房出售后会计分录怎么做扩展阅读：

固定资产清理的主要账务处理

（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目，

按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

『玖』 关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：
借：固定资产清理累计折旧
贷：固定资产
借：银行存款/应收账款
贷：固定资产清理
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出
贷：固定资产
拓展资料：
一、企业出售房产交什么税？
1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。
2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。
二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。