1. 售后公房的继承问题
公房买下后，写得是你祖母的名字，房屋产权就应该属于你祖母，你父母出的专钱在没有特别约定的情况下属应当视为 赠与。另外你祖父是否在世。你祖母死后在没有遗嘱的情况下法定继承，由你祖母的配偶、子女继承，你父亲由于对该房屋贡献较大以及对你祖母的照顾，可以要求法院酌情多分。至于你的居住权，不管采取什么形式分割遗产，是拍卖还是继承人竞拍，都应当保障无房人的居住权，知道居住人有搬出的条件。
如有疑问可直接交流，点击用户名可查询律师联系方式。
2. 售后公房70年后需要缴纳土地出让金吗
售后公房70年后需要缴纳土地出让金，
取得住房产权的同时，需要取得住房所属土地使用权，而土地使用权是有年限的，
一般商品房是70年，到期后，需要申请继续使用土地，这就需要缴纳土地出让金。
3. 房屋产权售后公房是什么意思
售后公房抄最大的特点是面袭积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。
即原来是租赁的公房通过房改后
,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房根据不同的房改后自1994年起**把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。
售后公房:主要分为两种。一、央产房。是指**单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非**级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
4. 上海售后公房的产权问题
是的，你爸爸应当是产权共有人，如果要继承你爷爷的份额，首先要把你父亲的份额扣除。如果协议不成，只能通过法院诉讼解决，必要时建议委托律师协助。拖的时间长了，对你们不利。
5. 公房出售新政策
法律分析：售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的（超出部分征契税），所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
6. 售后公房如何办理产证
办理公房过户的来材料1、本人的源身份证原件及复印件三份;2、本人的户口本原件及复印件一份(本市非农业户口);(复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上)3、公有住房租赁合同的原件及复印件一份(内页共8页,复印第1、4、5页);4、购房证明及票据,原件及复印件一份(详细见注意事项6);5、当月缴租凭证;6、手章(楷体);7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份;8、如有拆改,须提供房管站出具的拆改证明;若无拆改证明,须先到房管站办理拆改手续。 如果不清楚的话到房地产交易中心,里面有各种过户流程表,比我这个更清晰!材料齐全的话,大概21个工作日出结果。
7. 上海售后公房 使用年限是多少年
售后公房
即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出版售的权公房就叫已经售后公房。
房屋使用年限是指房屋所有权是永久属于个人的，没有年限规定；土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权？有两种可能：1.如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；2.土地使用年限到期后，房屋所有权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。
您购买的二手房为售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是属于您的，产证上有无注明年限对您的权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为70年。
8. 售后公房和产权房在继承方面有何区别
实质上无区别,但若售后公房内还有其他同住人的话,则该售后公房产权人的继承人有义务解决同住人的居住问题或给予相应的居住补偿。
9. 上海售后公房继承出售新政策
摘要 售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的（超出部分征契税），所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海，售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金，所以购入上市出售的售后公房后办理的新不动产证上对土地性质的记录是延续原来售后公房的性质不做改变的，但是售后公房经过一次上市买卖交易后房屋的性质就不再是售后公房了，因此这里面就有矛盾存在了，这其实和土地使用权到期续期的问题一样是个历史遗留问题，而且可能比续期问题更难处理，所以只能搁置着维持现状了。