售后公房如何退税

1. 几几年购买的商品房可以退契税

购房退税在我国始于上海，之前我们所说的“购房退税”，应该分为很多种：

第1种：很久以前，国家为了鼓励买房，同意买房人可以享受“工资免税”（即工资中如交过个税的可以退还），具体实施时间不详；

第2种：就是出售房屋时支付的个人所得税（即“保证金”，这个大家应该都经历过），实施时间是从1998年6月1日至2003年5月31日这5年期间；

第3种：最后一种，就是我们经常说的“购房退税”，这其中的“税”指的是“契税”。

到目前为止，第1、2种已不存在，唯一幸存的就是第3种，那么什么情况可以退契税？

一，售后工房退税

1.售后公房的契税，并不是按照全额买房的价格征收的，是以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的。

比如你把以前的公房买了一百万，而你买入了一百二十万的房子，你们你只要缴纳20万级别房子的契税就够了。

售后公房退税需要什么条件?

职工所购的公有额住房在上市出售前后的一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税，适用该政策的市民需要符合三个条件：

（一）售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策；

（二）售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准；

（三）房屋的产权人为同一人，即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多，但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的，仍可以适用该政策。

市民办理抵扣契税时要带七项材料：

（1）新房购房合同；

（2）新房产权证；

（3）新房购房（全额）；

（4）新房契税完税证；

（5）原购公有住房购入材料（购房合同（白色封面的那种）、购买公有住房或公有住房出售价格计算表）；

（6）原购公有住房卖出材料（买卖合同、“市个人房屋出售”第四联（绿色）；

（7）身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。

2. 问下我卖出的售后公房,发觉可以退税的,具体可以退多少呢

上面的回答都是错误的吧,你是售后公房,交易完成后你的契税是可以退税的,等你房子卖掉以后可以拿着原产权人身份证,原契税完税凭证,银行卡,去你当初办理产权的交易中心去办理契税退税的申报~

3. 公房上市出售房屋税费退税抵扣税相关政策

公房上市出售房屋税费退税抵扣税相关政策

公房上市出售房屋税费有退税和抵扣税费两种方式，下面我们分别介绍一下房屋税费退税抵扣税需要提交哪些材料。

1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。

退房屋税费应提交的资料：

（1）已交契税完税证（原件及复印件）；

（2） 新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（3）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；

（4）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；

（5） 旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（6）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（7）购房人的身份证明（原件及复印件）；

（8）填写《契税退还税款申请表》；

（9）征收机关需要的其他凭证。

房屋税费抵扣税应提交的资料

（1）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（2）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；

（3）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；

（4）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（5）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；

（7）征收机关需要的其他凭证。

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 上海买房缴税以及售后公房退税的问题

回答复1：如果有贷款的，必须上产证制的人都要到场签字办理。
如果没有贷款是一次性付款的，则只要上产证的一个人来办理就可以了，其他人手写张委托书（签名并盖章）就可以了。

回答2：你指的售后公房，意思是不是之前你有卖掉过一套售后公房啊？可以抵扣新房子办产证时需缴纳的契税的！ 带好售后公房当时买下来的白皮书，发票，以及之后卖掉时的发票，合同。

5. 请教售后公房契税抵退税问题 购房讨论 篱笆网

售后公房卖出时缴纳了几个人的契税，在购买新房屋时就可以退同样的契税，缴纳多少退多少。

6. 我在7月份卖了房子,半年后有买了房子,请问这个税是不是可以退

退税在08年年底就已经停止了。
现在除了动迁房可以退契税之外，无退税政策了。你是不是售后公房，或者拆迁的房子，有的可以抵扣，有的不行的，具体你到各区的交易中心问一下的，不是所有的拆迁或者讲售后公房都可以抵扣的。因为拆迁和售后公房也分很多种的。
如果你卖掉的房子是动迁房或者是使用权转产权的，售后公房是可以退的其他不行。

7. 我在上海，有一套售后公房，满5年但非唯一，出售的时候缴纳的个人收入所得税有没有相关的退税政策

个人所得税暂免条款里说转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。