⑴ 售后公房户口在内的都算同住人吗
你好，售来后公房户口在内自的都算同住人，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国所有。
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⑵ 售后公房同住人享受过拆迁补偿是否还有权利要求分割
由于我国的相关法律规定比较少，而且指导当地司法实践的大都是地方政府出台政策法规。为此，笔者将结合多年在上海的律师执业经验，就上海市售后公房动迁补偿款的分割问题作以分析研究。
一、什么是售后公房所谓“售后公房”，是指公房的承租人、同住人自1994年起，根据上海市政府出台的《关于出售公有住房的暂行办法》等一系列规定，房屋动迁纠纷。在支付一定数额的购房款后，将公房的所有权买为己有，并由上海市房地产交易中心颁发《上海市房地产权证》的房屋。此时，职工就由公房的承租权人转变为所有权人。根据我国《宪法》、《物权法》相关规定，国家保护公民私有房屋的财产权。
欲进一步了解售后公房的概念，首先应明确什么是公房。所谓“公房”，一般是指政府或单位按照国家政策分配给职工居住，职工按照政府规定的租金标准按期交付租金的房屋。在这类房屋中，房屋的所有权人为政府或单位，职工仅享有承租权及居住权。上海所称公房一般仅指由国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。
二、有权分割售后公房动迁补偿款的人员有权参加售后公房动拆迁货币补偿款分割的人员，包括售后公房的产权人，及其他动迁协议中确定享有动迁补偿款分割请求权的人员。
所谓“售后公房的产权人”，一般是指售后公房房屋产权证上登记的人员；及按照“九四”方案购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人。因为上海市“九四”购房方案实施时产权证上只能登记一人名字，“购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人”因政策的限制就不能将自己的名字全部登记在产权证上。上海法院考虑到上述历史原因，司法实践中并不否认“购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人”的产权人资格。
所谓“其他动迁协议中确定享有动迁补偿款分割请求权的人员”，是指售后公房在动迁过程中，动迁各方根据国家及当地政府政策规定，考虑动迁户的实际情况，经协商确定可以享受一定动拆迁优惠待遇的人员，包括产权人的配偶及户籍在售后公房内的其他人员等。
三、上海法院关于售后公房动迁补偿款的分割原则根据上海市高级人民法院司法指导意见，“售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。”
因此，售后公房动拆迁补偿款一般应当归产权人所有。
⑶ 什么是售后产权房同住人
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足专两个条件:
1、转产前属在公房内有常住户口;
2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。
作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。
而“售后公房”是指从1994年开始房改,也就是把房屋从公有产权(或集体有产权)改为私人有产权，这种房改政策下转产的房屋。
⑷ “94方案”售后公房共有纠纷案件，何为原公房的同住人
请参考一下别人的案例吧
同住公房纷争起，“九四方案”辩真伪
原告：张某、薛某
原告委托代理人：上海申通律师事务所张洪根律师、张冠萍律师
被告：周某
案情简介：
二原告系母女关系，原告张某与被告周某系母子关系，原告薛某与被告周某系兄妹关系。
位于上海市嘉定区某号房屋系原告张某丈夫单位分配的公房，1994年被告用原告张某丈夫的工龄以被告的名义购下该房的产权，该房购置产权时原告张某及丈夫是该房的同住人，该房购置产权后一直由原告张某及丈夫和被告三人实际居住。1998年原告张某的丈夫 去世，原告薛某依法享有继承权。1999年被告在外购房后也不在该房居住。2004年原告张某生病住院回家后，被告要求原告张某住养老院，被告认为该房的产权是被告一个所有。原告方认为，根据94方案，该房的产权应为二原告与被告共同所有。
为维护二原告的合法权益，诉至法院。
原告委托代理人上海申通律师事务所张洪根主任律师认为，该案并非继承权争议，而是典型的因“94方案”施行后发生的房屋产权纠纷。该房性质为公房，后由以被告为代表的同住人买断。而何为适格的该公房的购买对象呢？对此“94方案”作了明确的规定，购买公有住房的对象是获得新分配住房的具有上海市常住户口的职工和住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。据此，本案原告张某及被告属于购买该公有住房的对象，二人具有共同产权。而原告薛某因不具有该房内的常住户口，不属于该房同住人，故其不能对该公房主张产权。
⑸ 什么是售后产权房同住人 售后公房产权人卖房需要同住
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足两个条件:
1、转产前在公房内有常住户口;
2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。
作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。
⑹ 售后公房同住人如何保障自己
如果94年你外公购买了自主的公房，你已经成年，户口又在那儿，又居住在那儿，你可以主张产权的，如果要继承，你是没权利的。
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⑺ 售后公房同住人居住权能让其他人住吗
上海市从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权（或集体有产权）改为私人有产内权。这种房改政策下容转产的房屋简称为“售后公房”。按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：1. 转产前在公房内有常住户口；2. 实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。而且由于94方案的缺陷，在94方案下面的同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人。祝你顺利。
⑻ 售后公房同住人有产权吗
没有产权。售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足两个条件:1、转产前在公房内有常住户口;2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。按‘94’方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权，同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑼ 售后公房的同住人有永久性居住权吗
网上找的资料，希望对您有所帮助！
后公房产权登记在一人名下，不影响原同住人的居住权
案情介绍：
应某的户籍在上海市浦东新区博山路的一套房屋内，在应某结婚之前一直在此房屋内和父母居住生活（婚后在他处购买商品房居住）。上述房屋原系一套单位分配的承租房，当时配房人员包含了应某及其父母三人，承租人为应某的父亲。
2001年7月，上述房屋购买了产权，登记在应某父亲一人名下。2010年，应某的父母感情不和准备离婚，并将对上述房屋予以分割，应某觉得自己的权益被损害，故找到陈钢律师咨询。
经过陈律师的法律分析，认为应某应当在此房屋内具有居住权，并且该居住权应当得到法律的充分保护，应某父母不考虑应某的利益而直接将房屋加以分割，显然是一个侵权行为，应某应及时维权，为此，应某委托陈律师向浦东新区人民法院起诉要求确认居住权。
判决结果：
浦东新区人民法院一审完全支持了应某要求确认居住权的诉请，且被告未提出上诉请求，本案一审判决已生效。
判决摘要：
本院认为，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。公有房屋的共同居住人应当是在该房屋承租人死亡或者变更租赁关系时，在该房屋实际居住生活一年以上（除特殊情况）且本事无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。原告是系争房屋的配房人员之一，且其户籍自1990年1月迁入该房至今，并与二被告共同生活在改房屋内，直至原告结婚后，因房屋的居住困难而搬至他处。故原告应为房屋的共同居住人。被告应某某虽然于2001年7月购得了系争房屋的产权，但原告作为同住人并不因此丧失居住权。至于原告曾于案外人购买房屋，但该房屋并非通过享受国家福利待遇取得，故亦不影响原告的居住权……