『壹』 什么是售后公房不明白具体是什么意思，有明白的最好说
只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。
『贰』 关于售后公房 94方案的烦恼 求教各位
1：她无权将父母户口迁入该房。因为她不是该房的法定继承人。也无权将她父母的户口迁入。
2：她可持商品房产权证将自己的户口由你父亲的户口中迁出至她所购房所在地的派出所落户。
3：现在来讲，应该是在当地买房就可报户。不牵扯是否落在父母房内。
4：因为现在来讲，你兄弟三人是该房的合法继承人，他会占该房的1/3.大小侄女没有产权。
5：弟弟单位所分配的房屋对他占该房的比例没有变化，因为，你兄弟三人同是房屋的唯一合法继承人，即使你的弟弟有房。
同时，可告诉你，你大侄女对该房没有任何权利，除非你大哥大嫂不在了，（对不起，这是按法律来讲）同时他们并无房产，法院才会考虑你大侄女的继承权的。但现在不牵扯这个问题。这是我的个人观点，希望对你有所帮助。
『叁』 上海市关于售后公房的94,95方案有何区别
95方案在实施细则上相比较94方案略有微调，比如成本价由94年每平方米建筑面积902元调整为每平方米建筑面积1060元。具体到文件就是参考：沪房改办发（1994）第34号和 沪府(1995)22号
『肆』 94方案售后公房有什么最新政策
94方案是94年出台的公房购买成产权房的政策，当时规定每个产版权房只能写一个产权人，导权致很多公有住房的同住人都不能上产权证，后来有了95方案， 可以按照产权人要求想上几个产权人，就上几个产权人。所以，94方案购买的售后公房产权房经常出现一个产权人，多个同住人，后来上海市政府和高院都有相关规定，针对这个方案购房，只要有购房权人申请，就可以在交易中心加名字。
『伍』 “94方案”售后公房共有纠纷案件，何为原公房的同住人
请参考一下别人的案例吧
同住公房纷争起，“九四方案”辩真伪
原告：张某、薛某
原告委托代理人：上海申通律师事务所张洪根律师、张冠萍律师
被告：周某
案情简介：
二原告系母女关系，原告张某与被告周某系母子关系，原告薛某与被告周某系兄妹关系。
位于上海市嘉定区某号房屋系原告张某丈夫单位分配的公房，1994年被告用原告张某丈夫的工龄以被告的名义购下该房的产权，该房购置产权时原告张某及丈夫是该房的同住人，该房购置产权后一直由原告张某及丈夫和被告三人实际居住。1998年原告张某的丈夫 去世，原告薛某依法享有继承权。1999年被告在外购房后也不在该房居住。2004年原告张某生病住院回家后，被告要求原告张某住养老院，被告认为该房的产权是被告一个所有。原告方认为，根据94方案，该房的产权应为二原告与被告共同所有。
为维护二原告的合法权益，诉至法院。
原告委托代理人上海申通律师事务所张洪根主任律师认为，该案并非继承权争议，而是典型的因“94方案”施行后发生的房屋产权纠纷。该房性质为公房，后由以被告为代表的同住人买断。而何为适格的该公房的购买对象呢？对此“94方案”作了明确的规定，购买公有住房的对象是获得新分配住房的具有上海市常住户口的职工和住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。据此，本案原告张某及被告属于购买该公有住房的对象，二人具有共同产权。而原告薛某因不具有该房内的常住户口，不属于该房同住人，故其不能对该公房主张产权。
『陆』 上海市关于售后公房的94、95方案有何区别（之异同）
（1）适用最后方案。（2）不可以选择。（3）按现行的政策法规。
『柒』 房屋产权售后公房是什么意思
售后公房抄最大的特点是面袭积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。
即原来是租赁的公房通过房改后
,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房根据不同的房改后自1994年起**把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。
售后公房:主要分为两种。一、央产房。是指**单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非**级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
『捌』 售后公房产证怎么看是94，95方案
以房产证上面积为准。（公摊面积+使用面积）
『玖』 售后公房遗产继承94方案
法律分析：如果当初是94方案购房，你要主张权利的话，需要向法院起诉，确权和继承，此房屋中有三分之一产权归你所有，另三分之一为父亲遗产，按继承处理，另三分之一归母亲所有。如果不是94方案，且购房时征得你同意将产权登记在父亲一人名下，就不存在你自己的产权，只有作为遗产继承了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
『拾』 怎样在房产证上区分上海售后公房94方案和95方案
你好，产证无法区别，需要查询档案，购买合同上的表示，如果是按照市府1994第19号文的就是94方案。
望采纳！