融资性售后回租所有权怎么归属

1. 请问税法中，融资性售后回租业务怎么理解

比如A公司有一条船，他想再买其他船扩大业务范围，但没有资金版。这时，他将船卖给权B租赁公司，然后再相B公司把这条船租回来，这样租赁公司付船价给A公司，A公司分期付租金（含船价分摊到各期的价格+利息）给B公司，这样A公司拿到了资金，B公司赚取了利息。
但是实际上船舶的使用权没有转移，只是所有权发生了暂时的转移（租期内转移给B公司，租期满后再转会给A公司），类似于向银行抵押贷款的方式，而不是货物的实质交易，货物并没有因为买卖而产生增值，所增加的只是利息（利息不属于增值税的征税范畴）因此不征增值税。
融资租赁业务本身是按照租金差额征收营业税的（即对利息部分征税），所以对承租方出售资产的行为不再重复征收营业税了。
希望我的答案能对你有帮助

2. 融资性售后回租承租人不具备资产所有权，那怎么能处置该项资产呢

融资租赁并不一定等于租赁资产最后就归承租人所有，要根据合同约定来区分，有的到期后归还出租人，有的归承租人。

你说的承租人不具备所有权，就是到期后归出租人的情况，但承租人已经在账面上确认了资产，归还承租人其实也是一种资产处置。

3. 什么是融资性售后回租业务

1、融资性售后回租的概念是：

是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

2、现实事例

在生产经验过程中需要融资，比如融资100万购买原材料，但是没法从银行贷到款，怎么办呢？还找融资租赁公司。将公司的生产设备作为抵押，从融资租赁公司获得贷款，此时设备依然由我使用，但所有权发生了转移，我依然以租金的形式返还本息。这叫“融资性售后回租赁”。

(3)融资性售后回租所有权怎么归属扩展阅读：

融资性售后回租模式的争议

典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。

售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。

售后回租合同在法律关系的性质上属于抵押贷款，而不构成融资租赁合同关系，并在此前提下，认定此类合同无效。这将给融资租赁行业经营实践中大量存在的售后回租合同的效力及租金债权的回收带来很大的法律风险。

由于在售后回租交易中，租赁物的所有权原本属于承租人，出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，在表现形式上与抵押借款类似。抵押借款与售后回租的共性在于，均有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效的担保。

融资性售后回租在我国的法律中相关的规定是较少的，因为这个概念是近些年才出现的。不可否认的是，融资性售后回租有一定的优势存在，但是不可避免每一种新兴事物的背后都会存在一定的风险，因此在从事这方面经营或者是签订类似性质的合同时一定要谨慎。

4. 融资性售后回租服务属于什么服务

你首先应该区分融资租赁还是经营租赁，参见《合同法》与《企业会计准则第21号》。 经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。 根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。 在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。 总结： 1.经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割；一般仅签署设备租赁合同。 2.售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人；承租人再转移给出租人（融资公司）；因此一般涉及的合同包括：设备购买合同，售后回租合同，设备转让合同。 最后，综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构，确认所有权的交割。从而来判断租赁属性。

5. 售后租回与融资租赁有什么区别售后租回方式下，租期满时，资产的所有权从出租方转移到承租方吗

售后回租属融资租赁的一种，即“回租赁”。租期满时，资产的所有权按原租赁合同约定的象征性价格（例如100元）从出租方转移到承租方。

6. 融资性售后回租租赁资产所有权要转让吗

可以转让也可以不转让

7. 请教：融资租赁（售后回租）后续资产所有权最终归

一般来说，租赁期满（设备留购价格和最后一期的租金支付后），租赁方算是全部履行完了合同规定的义务，这时候出租方应该在一周内向承租方出具《所有权转移证书》，将租赁物的所有权转移给承租方。也就是说，这时候的资产所有权应该是承租方了。

8. 老师，融资性售后回租在实务里属于什么，经济法里又属于什么

融资性售后回租在经济法里面算是贷款服务。在会计实务里面算是融资性的一个借款，这两者在这里是没有区别的。

9. 融资租赁公司售后回租业务，如何确认租赁物所有权转移给租赁公司了

摘要

10. 融资性售后回租是什么意思

一、融资性售后回租的概念是什么?
融资性售后回租的概念是：融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。
二、售后回租模式的争议 典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。
曾有观点认为，售后回租合同在法律关系的性质上属于抵押贷款，而不构成融资租赁合同关系，并在此前提下，认定此类合同无效。这将给融资租赁行业经营实践中大量存在的售后回租合同的效力及租金债权的回收带来很大的法律风险。由于在售后回租交易中，租赁物的所有权原本属于承租人，出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，在表现形式上与抵押借款类似。抵押借款与售后回租的共性在于，均有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效的担保。
但二者也存在显着差异：一是合同关系不同。抵押贷款一般存在抵押合同与贷款合同两个合同，售后回租则包括租赁物买卖合同与融资租赁合同两个合同。二是权利属性不同。在抵押贷款合同中，债权人是抵押权人，而在售后回租合同中，出租人是所有权人。三是债权金额构成不同。抵押贷款合同的标的额由本金加利息构成，而售后回租合同中，租金一般由租赁物的购买价款、费用及出租人的合理利润分摊而成。
《融资租赁合同解释》的出台一锤定音，消解了理论界多年的争议。《融资租赁合同解释》第2条明确规定：“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。