『壹』 小区物业管理费的计算方式是如何得出来的
总收费与总面积之比，得到每平方多少钱，就是收费标准了！
『贰』 该小区物业服务收费标准应是多少
今
物业管理实务
题
1、设总营业额X
200+10%X+5.65%X=X
X=237.11
收费标准=237.11/10/12=1.98元/平
2、设收费率Y
保本运行
营业额
:200+5.65%X=X
X=211.98
1.98*12*10*y=211.98
y=89.22%
3、设增加
物业费
Z
200*(1+20%)+10%X+5.65%=X
X=284.53
Z=284.53-240=44.53
第三题我保持
利润
理解仍保持10%利润第题10%利润实数
知道否请高指点
『叁』 开发商撤离小区跟物业彻底交接时，应该留给物业公司一部分维修售后费用，这笔钱应该怎样计算
彻底撤离是什么意思？离开这个城市还是公司注销？如果不离开这个城市或注销就没关系，保修期内有事照样找他。出了保修期，有些问题也可以找，因为建设单位对建筑物承担终身责任，如果设计、施工、或其他方面的重大过失、过错造成事故时，他要承担全部责任。出了保修期的话，正常问题就要动用维修资金了。
『肆』 售后的利润如何计算
不知道你们每天的保内收入有没有相对应的票据 不需要是发票 但必须是相对准确的数据 如果没有 建议以报表的形式每天上报财务 当月的利润无非是收入去掉各种费用 你们现在差的就是结算日23号之后的数据而已 做个日报表吧 别怕麻烦 这样可以出精确数字 也可以对全年 各月 每天有个统计数据 这样你想要当月的 就是想要当天的也可以出来（各项固定费用摊进来就ok了）
『伍』 小区维修费用及成本如何预算
如为年度预算的话，可先调取近三年各年度的实际发生维修相关的成本费用，有条件的话，还可以明细列出各个细项，分析各项目发生额变化情况，以对下一年度项目发生额进行合理预测。
『陆』 安装售后服务费是怎么计算的
新产品初次售后安装服务一般是免费，客户仅承担公司计划外的少量费用即可。
『柒』 物业服务费用怎么算 多少钱一平方米
一、物业服务收费以法定产权面积计算
物业管理公共服务费以法定产权面积（房屋所有权证登记的建筑面积）计算；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
二、物业服务收费的计费时间
业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人按约定交纳，但业主负最终交纳责任。
三、物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
1. 物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价。普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。
2.业主大会成立前普通住宅前期物业管理公共服务收费水平应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。（也就是说，小区前期物业由开发商提供，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在售楼处等销售场所公示，并写入合同，而不是由开发商自行说了算。）
3.业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。
4.实行市场调节价的物业服务收费，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定。
四、小区普通住宅物业服务收费，一般划分为3--4个等级，对收费标准、具体内容，省市县物价局根据《住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》对住宅小区物业管理服务收费等级标准进行审核测评后，并批复发文同意住宅小区的计费办法。
该批文包括“（1）住宅小区物业管理服务收费等级按那级（例如按一级）标准执行，并规定收费标准。（例如为每月每平方米建筑面积1.00元。）
（2）物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
（3）物业管理服务收费按照《物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。
（4）请按规定到行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
（5）此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。物业管理服务收费，每年审核一次。”
五、 以四川省成都市 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度价格为你作参考。
成都 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度
物业
服务
等级 基准价
（元/米2•月） 浮动幅度
有电梯 无电梯
一级 1.75 1.15 ±20％
二级 1.35 0.85 ±20％
三级 1.00 0.55 ±20％
四级 0.60 0.35 ＋20%
『捌』 新小区精装修房地产物业明年全年维修费用怎么算
如果是小区精装房，房地产物业全年维修的费用，要根据你们交纳的维修基金来进行计算的，如果房屋出现质量问题，可以申请房屋维修基金。