售后房屋管理费是什么

⑴ 房屋管理费是什么费用

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

⑵ 房屋管理费一般是多少

一般住宅2元每平方米左右。

⑶ 房屋管理费

正常的程序是,先签定购房合同,办理备案,申请银行按揭,然后银行才会放款,你的是倒着来的,这点很奇怪.
如果你连购房合同都没签定,那在此前的业主也就不是你,那他们就不能找你收这笔费用.
如果该商铺已经达到收楼标准,开发商也有通知你去收楼,你只是因为银行没有放房款而没有去收楼的话,那你就要交纳管理费

⑷ 关于物业费收取标准你了解多少

每个地方的物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。那么物业管理公司应履行哪些义务和责任？ 物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。
物业管理公司应承担的义务包括：
1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。
◆ 业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理？ 业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。 物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例，市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
◆ 业主大会的职责和职权是什么？ 业主大会或者业主代表大会行使下列职权： （1） 选举、罢免业主委员会委员； （2） 审议通过业主委员会章程和业主公约； （3） 听取和审议物业管理服务工作报告； （4） 决定物业管理的其他重大事项。 据此规定，有关方面经测算后得出，一套60平方米的多层住宅，若不包括大修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个人交纳108，每月9元，产权人分担724元，每月62元；同样面积的高层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个人交纳108元，每月9元，产权人分担1306元，每月109元。 故此，购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费（3元/户）、保安费（5元/户）和各项费用统收服务费（1元/户），一般每户每月为9元，全年108元。
◆ 公有住宅售后管理服务费收取有什么规定？ 公有住宅售后管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物价局的规定，公有住宅售后管理服务费的收费标准是： （1） 居住用房的管理费： 多层住宅每户每月4.5-7.5元； 高层住宅每户每月5-10元。 具体收费档次划分，在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。 （2） 高层住宅电梯、水泵运行费：

⑸ 售后公房和商品房的物业管理费有区别吗

有区别。
1、售后公房属于政府、企事业单位、公司带有福利性质的房子，在制定物业管费的时候，政府一般会有指导性的定价原则，或者说单位会有福利性的补助政策，物业管理的目的是以搞好后勤保障为主要目的，产权虽然已经分配到个人头上了，但是单位还是会以维稳为目的，对物业管理带有一定的政策性保护。
2、商品房是完全市场化的产物，没有补助，没有福利，都是按照市场化的原则进行物业费收取标准的定价，完全由业主说了算。物业公司做不好就只能按照业主意见闪人，做得好了可以进行涨价。
3、笔者所在的城市，售后公房和商品房的物业费用标准是不一样的，有着明显的差别。一般的公房就是0.5-1.2元每月每平方米左右。但是商品房的物业费可以达到1.2-2.5元每月每平方米，差距是存在的，所以是不同的。

⑹ 维修管理费是什么意思

某件实物在损坏的情况下需要找专业的人员来维修，那么这样就会产生费用。我们把所产生的费用称之为维修费，实际上大家生活中都会遇到这样的事情，比如家里的下水道堵了，我们找人来通下水道。那么通好了以后我们就要付给维修师傅费用，这个费用就是维修费。

维修费也称检修费，是高级技工或者有维修资质的单位在为客户提供维修服务是收取的费用叫做维修费。维修费有很多种科目，比如电脑维修费，空调维修费，任何东西在损坏的时候需要维修的时候所产生的费用都可以称之为维修费。

实施办法：

一、凡在从事家电维修的企业（包括家电生产企业的售后服务机构、个体网点等）均实行等级收费。

二、家电维修服务收费应充分体现优质优价的原则，促进公平、公正、合理的市场竞争机制。

三、家电维修服务收费应按规定（在其经营场所的显著位置）实行明码标价及公示其它相关事项。做到价目齐全、内容真实、标示醒目、字迹清晰。

四、维修企业应当尊重客户对等级企业的自愿选择权。保证向客户提供与其收费标准相符的服务内容，杜绝只收费不服务或多收费少服务等欺诈行为。

五、维修企业对客户的费用结算应出具正式票据。票据中应如实写明检测部位和修理项目的具体品名、型号、数量、单价和总结算费用。

⑺ 物业管理费包括哪些费用，物业管理费如何收取

根据《物业服务收费管理办法》的相关规定：
第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费的收取周期，由业主和物业公司通过《物业服务委托合同》进行约定。物业费可以按照月、季度、半年、年度等方式由业主预付给物业公司，物业公司收取业主缴纳的物业费，应提供发票等国家法定票据。按照《物业管理条例》的规定，开发商建成，但尚未售出的房屋，由开发商支付物业费。
物业服务费的起始计费日期，以开发商和业主签订的《购房合同》中房屋交付日期为准。在此日期前产生的物业管理费用，由开发商支付。房屋交付之日以后的物业费用，由业主支付。业主有正当理由拒绝接受房屋的（如房屋存在质量问题等等），应由业主、开发商和物业服务公司三方签署书面协议，延迟房屋交付时间。延迟期间的物业费由开发商承担。

⑻ 什么是房屋维修和物业管理费补贴，其发放标准是什么

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专房屋公用设施专属用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人；房屋维修基金是业主缴纳的，不发放；物业管理费补贴城市规定不一样，不一定都有补贴，有些城市是没有这项补贴的。