做工程项目的售后需要什么文件

『壹』 工程保修期的最新规定是什么

工程保修期的最新规定：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《建设工程质量管理条例》
第十二条
实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：
（一）国家重点建设工程；
（二）大中型公用事业工程；
（三）成片开发建设的住宅小区工程；
（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

『贰』 做一个大型工程项目前期需要办理什么事项，什么文件，比如招投标什么的，本人新接触项目工程，请说的详细

1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、建设工程开工审查表；
3、建设工程施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件(建筑图审、消防图审等)；
7、建筑工程施工图审查备案证书；
8、图纸会审纪要；
9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表授权书；
13、建设单位与相关部门签订的协议书。
二、施工单位需要
1、建筑、水、电、消防施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、国家企业等级证书、信用等级证书；
3、施工企业安全资格审查认可证；
4、企业法人代码书；
5、质量体系认证书；
6、施工单位的试验室资质证书；
7、工程预标书、工程中标价明细表；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工、电气焊须持建设行业与劳动部门双证、消防安装人员施工操作证）
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、施工现场质量管理检查记录；
13、建设工程开工报告。
三、开工到竣工之间的施工环节：
打工程桩——挖土至设计基底标高上平50cm左右——人工清——剔凿桩头至设计标高——砂石垫层——砼垫层——防水——防水保护层——底板钢筋绑扎——砼浇筑——地上部分——基础验收——地上部分——主体封顶——砌体工程——主体验收——抹灰工程——屋面工程——幕墙工程——腻子——楼地面——水电安装——外墙工程——外脚手架拆除——室外管网、散水——竣工清理——竣工验收
追问
监理这块呢？ 还有个事情要问下，其中有一栋楼计划在原有的两栋楼之间建设，那基础该怎么处理，才不会影响原有的两栋楼。（挨的特别近）

回答
工程项目实施前按照工程管理实施细则对监理进行招、投标，工程开工到竣工其旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施监理的关键部位、关键工序等按照监理工程管理实施细则进行管理。
楼与楼之间的法定间隔距离是有要求的，按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。另按照规定住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。按照建筑设计防火规范，在3.3.1条中有厂房的间距要求，在5.2.1条中有民用建筑的间距要求。对比两边的参数，厂房间距要求大于民用建筑的间距要求，因此厂房与办公楼的消防距离建议参照3.3.1条。防火间距同时与建筑物的耐火等级有关系，如耐火等级均为一、二级，间距不小于10m。
地基基础的处理按照地基基础处理规范jgj79-2002执行
你也可参考《建筑地基处理技术及地基基础工程标准规范实施手册》不过这是很专业的你要找专业设计人员进行。

『叁』 做工程需要政府发文的文件有哪些 请详细说明 谢谢！

除勘察、设计、监理、施工各企业必须取得的资质证照外，对目标工程，必须取得政府发的文件有：发改委的立项许可建设批文；国土资源部门的土地使用权证；规划部门的规划红线及方案批文；建委的施工许可证等。

『肆』 建筑工程的保修范围应当包括哪些

《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

按照我国《建筑法》第62条规定，建筑工程的保修范围应当包括：

（1）地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。

对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。

（2）屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。

（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。

（4）电气管线、上下水管线的安装工程。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。

（5）供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。

（6）其他应当保修的项目范围。凡属国务院规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。

(4)做工程项目的售后需要什么文件扩展阅读：

建设工程质量保修期

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

『伍』 投标文件的“售后服务”部分怎么编制是根据“投标文件”哪块内容来制作的

『陆』 工程报监是什么需要哪些文件

意思：就是一个工程的相关文档要报省通信管理局或质量技术监督局备案，备查！报请监督检查。

建设工程中报监：是由建设方携带已获取的施工许可证及相关证件资料（如参建方资质等）向当地质量安全监督部门登记备案，以便得到监督员对工程施工全过程的督导监管的程序。
建设单位报监程序：在建设工程招投标时，我站驻工程交易中心责任人向建设单位发放《建设工程质量监督申报表》、《勘察设计单位基本情况登记表》、《监理单位基本情况登记表》、《施工单位基本情况登记表》、《建设工程质量包保责任书》，并签认办结单。建设单位表格填写结束后，携办结单、所填表格及工程相关资料（申报表中的14项资料），到我站总工室办理工程质量监督手续。经我站审查符合要求后，所有表格都将返还一份给建设单位，总工室签发《建设工程质量监督通知书》，报监结束。
质监站：主要是代表政府职能部门（建设局）对工程的全过程进行质量监督管理，负责对本地区建设工程质量进行监督管理。受理建设项目质量监督注册，巡查施工现场工程建设各方主体的质量行为及工程实体质量，核查参建人员的资格，监督工程竣工验收。

『柒』 请问做工程竣工资料需要哪些文件

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

『捌』 工程招投标需要哪些文件 有什么要求

代理机构工作： 立项批复 工程量清单 施工图 等
施工：在代理或者业主那里去购买招标文件等资料
你就知道该项目有什么要求了，说多了也是空了吹！

『玖』 工程保修期有哪些规定

工程保修期一般有以下规定：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，通常是5年；3、供热和供冷系统，是2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。