㈠ 房地产工作中遇到的问题及解决办法
您好，我猜测你可能是房地产的销售人员，所以关心这样的问题。我在房地产销售行业工作了6年，如果问到客户常见的问题，那太多了，至少上万条吧，多半是房屋年限、周边配套、周边的交通、学校片区划分、房屋交付情况、如何交款等等，主要就是谈话技巧，建议你买2本房地产营销方面的书籍，网上有很多这样的书 。
㈡ 房子卖出去后出了问题我还要负责吗
只要已办理产权转移，出现任何问题与你无关。如果良心不安，可向新房主作善意提醒。
㈢ 商铺出租转让要注意哪些问题
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
㈣ 现在我有两间门面想转让。但是遇到了些麻烦。想知道有哪些人懂法律的业界人士解决一下谢谢！！急急急。。。
看来你想表述的应是店面租赁和转租的问题。
是的，如果没有约定，租赁的房产就是不允许转租的。而如果你手头没有对方同意转租的承诺，若无法获取其他有利证据，那么就只能哑巴吃黄连了。
㈤ 接手门面应该注意哪些事项啊
你付他5000？
你要注意的很简单
1.要和现在的老板签个协议
注明你接手以前相关店面的各种事情还是要由原来的店主来处理（比如水电费、房租、还是不是欠别人债等等有没有付清）以及你接手以后的事务由你承担
2.店面合约的问题
转让的过程房东是否参与？
店主可能觉得麻烦，转让的事情没有让房东知道，这个不重要 重要的是你要知道和房东的和约还有多久到期 如果还有几个月到期 你到时还要和房东再签合约就麻烦了
店主近期的房租付了没 这应该有凭证 你要看 店主拿不出来 你就要找房东了解情况
3.店面有营业执照吗
有的话你就要把它转到你名下 因为以后你遇到这类情况再找他要执照就麻烦了
如果没执照 要查一下这个店面的地址是否有营业执照注册掉
㈥ 店面转让不出去该怎么办
1. 热情尊重有需求的顾客。
由于转让的商店数量多，租户将分散在许多商店中，与许多商店相比。不要认为如果你接到更多的电话，你会轻易出局。寻租家庭不仅会看一家商店，也不会只给一家商店打电话。那些在电话中听到更多优势和热情的人将被优先考虑。
2. 转让费问题。
接到电话后，房客会问各种问题，如价格和条件。你知道，如果连商店都看不到，完成转移是不可能的。第一步应该是邀请另一方去看商店，如果另一方不喜欢这个地方，说转让费只会吓跑人，邀请另一方去看前面，谈论优势，然后在会后谈论转让费。报价不能在开始时报价，但应该高于基价，为以后的谈判和降价提供空间，转让费的降价方式应该从多到少。
3. 包装自己的店铺。
为了使转让条件优越并吸引租户，特别是转让费的价格标准，应该提供一套合理的解释。例如交通、装饰、设备、技术和商业。这个解释一定能说服你自己。如果你甚至不能说服自己，不要指望说服房客。租金转移一直是一项合理的商业投资。
4. 密切的联络，热情的沟通求租户。
最好是寻求一个可靠的第三方平台，以便维护租户，但在价格谈判中也有更多优势。大多数情况下，转让方会主动联系请求方，这会让对方感到焦虑，然后故意压低价格。如果租户主动联系转让方，会让转让方觉得对方对商店感兴趣，不会提供价格。导致通信游戏时间的长时间浪费。第三方参与更有利于双方谈判的效率。