1. 什么是售后回租开展售后回租要注意哪些问题
比如我把房子卖给你，又租回来用!称为售后回租
要办理正规的租凭合同手续
2. 售后回租是什么意思
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回专租是承属租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
3. 什么叫售后回租
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。
优点
它使设备制造企业内或资产所有人（承租容人）在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。
2特点
1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；
2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；
3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。
3会计处理
由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。
4. 递延收益和未实现融资收益、未确认融资费用有什么不同
递延收益是售后回租或回购业务以及政府补助业务中使用在正常的融资租赁（或分期付款购买）中，现值与终值的差额，对于租入方（购买方）称为未确认融资费用，出租方（卖出方）称为为实现融资收益
5. 什么是“售后回租”
摘要： 当一个企业缺乏资金时，该怎么办?借款或融资?那如果一时之间融不到那么多资金，而该企业又急需改善其财务状况呢? 今天给大家讲的是一种融资租赁的方式，它是国际上通用的一种融资租赁方式，与普通融资租赁相比，其特点在于它是承租人、出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。 它叫售后回租，又称出售回租、回租、回租赁等，是指房屋或物件的所有权人首先与租赁公司签订《出售合同》，将房屋或物件卖给租赁公司，取得现金。然后，房屋或物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该房屋或物件租回。承租人按《回租合同》支付全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。 当企业进行技术改造或扩建时，采用这种融资租赁方式筹集资金，用出售设备所得的现款购买急需的新设备，可以满足企业的投资需求。给你举个例子吧，A公司在生产经营过程中采用售后回租的方式进行融资。该公司约定每年年初支付租金180万元，设备的租期为6年，租金总额为1080万元。租赁期满后，A公司再支付50万元即可收回设备的所有权。通过这种方式，企业还能获得一些税收优惠。
6. 什么是售后回租，如何定义
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其回所拥答有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
特点
1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；
2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；
3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。
7. 售后回租固定资产折旧加减未实现售后租回损益，等于原折旧额吗
没有所谓的未实现租回损益。售后回租本身是不会影响损益的，得到的钱记入其他应付款，固定资产也不转出，照常计提折旧。只是租金要记入财务费用