商品预售后未交付前降价了怎么办

A. 淘宝刚买完就降价，然后跟客服申请价保的时候他们又突然把商品下架，以下架为由不给退差价，怎么办

你说的这种情况，你可以保存证据，你和他聊天记录保存一下，你一定要说实话，你可以投诉商家，淘宝会处理的。

B. 在淘宝上买的东西，今天刚收到货，准备确认收货，发现东西降价了，我可以要求店主退还差价吗

可以。也可以选择七天无理由退货。

但是要和卖家一期协商这个事情，国家没有强制要求退还差价的法律。承诺降价补差价是开发商的营销手段而已，主动补差价是开发商欲取信于潜在客户。差价补偿时间是在付款后的15内可以给予客户补差价的，15日后的客户是无法进行差价补偿的。

(2)商品预售后未交付前降价了怎么办扩展阅读

消费者网购投诉正在大幅上升。记者从武汉工商部门了解到，2013年，全市受理消费者投诉52万件，其中近1万件属于网络购物投诉件，投诉量较2012年上升68.09%。

据刘敏介绍，中消协工作人员在全国30多家网购网站进行实际体验，调查发现，不少网站、电商的售后政策普遍不提供七天无理由退货服务。

为此，中消协约谈了10家网站的负责人，要求严格执行法律规定，不应仅在网站上登出公告、声明等面对大众的提示，还要和消费者进行一对一的确认。

C. 购买期房交房前大幅贬值是否涉嫌价格欺诈行为的

我们购房者买的是期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间高达2-3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，这完全是一种不平等条约，购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险，所以是非常不公平的。任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处就是开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售时已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给了购房者。所以，跌价的风险不应该完全应该由购房者来承担。
由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。这跟商场买东西，或买卖股票是性质不同的。实物交割已经完成的情况下，跌价的损失当然是由购买者承担，但预售合同在没有房屋交接尚未形成发生跌价损失，就不应该完全由购房者承担，也许有人会说期货交易在未交割前发生损失，不也是要交易者自己承担的吗？我觉得二者性质完全是不同的，期货本来说就是一种风险投资，在投资之前交易规则已经明确告诉投资者其中的风险，而且有完善的风险管理制度，这样的话发生损失理应由投资者承担。

而房屋预售，既没有明确告之其中的风险，又没有相关的风险控制管理制度。而且购房者大多是为了自住或保值增值，并非是投机行为，所以期房预售不能同等于期货买卖。房产的预售和期货交易是性质完全不同的，所以不能把二者同等起来。

此外，虽然说合同是双方真实意思表示一致而达成的一种契约，双方理应按合同来承担风险，但问题是我们在签订合同时，购房者能表达真实的意思吗？我在房产咨询过程中曾经建议购房者有可能的话，在合同中写上“降价需补偿”、“因政策的原因银行贷款不批购房预售合同撤销”等条款，但现实中开发商会以格式合同等种种理由拒绝这些条款，购房者在合同条款拟定过程中，根本不可能表达真实的意思，所以，在这样的情况下，降价的损失也不应该全部由购房者来承担。

总之：我认为预售房屋在没有交房前出现大幅度降价，购房者可以向开发商提出补偿要求，这个要求是合情合理的，当然损失要双方共同来承担，而不能一昧要求开发商单方面来承担损失，期房实质上是购房者出资和开发商的共同投资行为，共同投资就应该共同来承担损失。

D. 在天猫买东西,商品没两天就降价了,这样合理吗可以要求退回差价吗

问题一：天猫怎么申请退差价
小额的话一般卖家会在你确认收货后直接打到你支付宝上。如果数额较大的话，你可以在收到货后申请部分退款，具体应该是申请退运费，数额按照你的差价填，然后卖家同意即可，天猫的卖家都是正规注册的公司企业，耐心等待就行，会给你很好处理的。

问题二：淘宝如何退差价 ?
你直接按旁边的退款，进去后点击已收到货，填退款原因（差价），下面填要退的金额，下面填支付宝的密码，确认。
这里的确认点击不会使你的钱去卖家帐户，除非他点击同意退还你差价，你愿意支付的那部分才会去过。
退给你的差额是退到你的支付宝帐户的，如果你要转到你银行卡，必须登陆支付宝提现，填上你的银行卡号，就ok了。

问题三：淘宝网怎么申请退还差价
直接退款，然后会提鸡退多少钱的，比喻说你买的东西是100，那你的差价是15，那你就填退15就行了，希望能帮到你
一流皮具品牌折扣店：

问题四：天猫半个月内降价不退差价可以申请退款吗
1、店家有承诺保价的，在保价期间内降价肯定可以退差价 2、买家在卖家参加天猫官方活动时候购买，而且该活动明确要求某一时间段内此活动价格为最低，在此期间降价了也肯定可以退差价 3、其他情况主要依靠协商解决，一般卖家也会退差价，因为天猫...

问题五：天猫有退差价吗，投诉可以成立吗
关于差价，主要看卖家有没有给你承诺，如果卖家没有承诺会给你退差价，那就可以不退，到哪投诉都不会成立，你可以选择申请退货退款，然后重新拍一件不就得了。如果商家承诺会退，那就要退，如果不退，可以投诉商家未履行承诺。关于买了之后宝贝降价的问题可以跟商家友好协商，实在不行就申请退款然后重新拍，投诉100%不会成功。

问题六：我在天猫3天前买的东西，等到收货时，竟然降价了，我能申请退差价吗？
你可以要求卖家补差价给你。不补你就退货再买。呵呵，我都忘了我也算个卖家了。

问题七：天猫卖家说好的退差价,有截图为证、现在迟迟让我等，我该怎么办
交易如果没有成功可以申请退款，退款的金额可以是卖家当时承诺的那个金额，如果卖家拒绝可以申请淘宝客服介入，上传当时的聊天记录，如果交易已经成功，可以在我的淘宝-已买到的宝贝里面申请售后，退款的金额就是承诺的部分，商家拒绝同样可以申请客服介入，如果交易已经成功，并且已经过了维权期，那么只能打官方客服，把聊天记录发给客服，他们会继续处理的，望采纳

问题八：在天猫买东西,商

E. 购买期房后开发商降价能不能退房

法律规定的可以退房的情形： 我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。 可见，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形，根据法律、法规的相关规定，购房人因开发商违约，购房人是解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款的，具体可以要求退房的情形有： (一)开发商延期交房 除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。 (二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 房屋买卖合同成立后，开发商又将同一套房屋出卖给他人，不但对第三人是一种欺诈行为，更重要的是侵犯了购房人的权利。因此，法律赋予购房人解除合同的权利，并可以要求开发商赔偿损失以维护自己的权益。 (三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人 购房合同订立后，开发商没有告诉购房人就将买卖的房屋抵押给第三人，这就使得购房人所购房屋处于随时会被变卖或者拍卖的危险中，如果开发商不能向第三人履行债务，第三人就会把本属于购房者的房屋拍卖，造成购房者人房两空。因此，在此情形下法律允许购房人解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。当然，如果购房人同意出卖人设定抵押，自愿承担风险的除外。 (四)面积误差比绝对值超出3% 开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内按照合同约定的价格多退少补，购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出3%，购房人可以请求解除合同，开发商必须返还已付购房款及利息。 (五)无法办理所有权证 购买期房签订的是商品房预售合同，需要等房屋交付之后才能办理房产证。如果因为开发商的原因导致房屋交付以后不能办理房产证，比如开发商缺少必要的手续等等，那么购房者可以要求开发商退房并承担损失赔偿。 (六)房屋质量不合格 购房者收房时如果发现房屋主体结构质量不合格不能使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人有权请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量不合格而解除合同应由具有资质的鉴定部门对房屋质量作出鉴定，以确认房屋质量是否合格。 由此可见，购买期房后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求您补差价一样。但是，合同尊重的是卖买双方达成一致的意思表示，也就是说如果购房者和开发商能够就退房达成一致，无论是不是符合法律规定的退房理由，都可以退房。

F. 买房后尚未交付,房子降价了，咋办

[期房在没有交房之前，发生大幅度降价，购房者向开发商提出补偿要求是合情合理的，期房实质上是购房者出资与开发商的共同投资行为，开发商不能只锁定利润，而不承担风险。]

最近由于房地产销售低迷，部分楼盘出现打折降价销售，也引发了部分业主要求补偿损失诉求。开发商认为市场经济就是契约经济，买卖当事人都必须有守约意识。在平等的前提下信守契约，是买卖双方的义务，开发商大多以此拒绝赔偿。而且各房产论坛中很多人也不支持业主维权，认为房价跌和股价跌是一个道理，难道股价跌也要找股份公司维权吗？有人甚至认为涨了你也不给开发商分点利润，跌了为什么要开发商补偿，凡此种种，同情支持业主的人很少。例如有网友说：买房不管是消费还是投资，风险都该由买房者自己承担。俗话说∶买卖有风险，出手应谨慎。房价下降了，业主欲找房产商索赔；那么，房价暴涨的时候，很多业主投资房产大发横财，业主有没有和房产商分享房市带来的利润？答案肯定是没有。买房的行为是业主自己的选择，为什么只看到投资预期的利润，而没有想到投资也会带来风险？而且，购房交易是在买卖双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没写明“降价需补偿”的话，业主就没有道理向开发商索赔。

不过我倒是觉得购买了期房的业主在开发商没有交房以前，发生大幅度降价的，应该给老业主以补偿，这个补偿的要求是合理的，并不违背契约精神。

为什么说是合理的呢，原因很简单，我们购房者买的是期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间高达2-3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，这完全是一种不平等条约，购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险，所以是非常不公平的。任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处就是开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售时已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给了购房者。所以，跌价的风险不应该完全应该由购房者来承担。

由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。这跟商场买东西，或买卖股票是性质不同的。实物交割已经完成的情况下，跌价的损失当然是由购买者承担，但预售合同在没有房屋交接尚未形成发生跌价损失，就不应该完全由购房者承担，也许有人会说期货交易在未交割前发生损失，不也是要交易者自己承担的吗？我觉得二者性质完全是不同的，期货本来说就是一种风险投资，在投资之前交易规则已经明确告诉投资者其中的风险，而且有完善的风险管理制度，这样的话发生损失理应由投资者承担。

而房屋预售，既没有明确告之其中的风险，又没有相关的风险控制管理制度。而且购房者大多是为了自住或保值增值，并非是投机行为，所以期房预售不能同等于期货买卖。房产的预售和期货交易是性质完全不同的，所以不能把二者同等起来。

此外，虽然说合同是双方真实意思表示一致而达成的一种契约，双方理应按合同来承担风险，但问题是我们在签订合同时，购房者能表达真实的意思吗？我在房产咨询过程中曾经建议购房者有可能的话，在合同中写上“降价需补偿”、“因政策的原因银行贷款不批购房预售合同撤销”等条款，但现实中开发商会以格式合同等种种理由拒绝这些条款，购房者在合同条款拟定过程中，根本不可能表达真实的意思，所以，在这样的情况下，降价的损失也不应该全部由购房者来承担。

总之：我认为预售房屋在没有交房前出现大幅度降价，购房者可以向开发商提出补偿要求，这个要求是合情合理的，当然损失要双方共同来承担，而不能一昧要求开发商单方面来承担损失，期房实质上是购房者出资和开发商的共同投资行为，共同投资就应该共同来承担损失。

G. 买新房签了预售合同,房产公司处销活动降价,买家该怎么办

这种情况你可以找房产公司去协商，看能不能按照降价的价格买房子。
不过房产公司的促销降价活动肯定是不是好的楼层，一般情况下卖不出去的房子，他才会降价呢。

H. 顾客买的衣服没几天就降价了,要求退差价该怎么办

顾客买的衣服没几天就降价了，要求退差价，如果顾客在购买衣服的时候，有承诺过客户在一定的时间段，如果衣服出现降价的情况，就给客户退差价的话，那么就应该退给客户。

如果在顾客购买衣服的时候，没有做过任何承诺，那不用过多的担心，如果认为是有价值的客户，就好好的沟通，也可以给予优惠劵用于下次购买，提醒客户优惠劵的使用范围和时间。

(8)商品预售后未交付前降价了怎么办扩展阅读：

实体店的购物只执行国家三包规定，即产品自售出之日起七天内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理，有额外约定的除外，如果没有的话，消费者并不能要求商家退货或是因为价格变动等非质量问题因素而要求商家补齐差价。

对生活来讲，能省下一点就是一点，但是对于道德来讲，要求退还差价的行为真的不光彩。虽然没有法律规定网购退还差价的行为是错的，但是还是希望以后遇到这种情况能够去谅解。

I. 如果消费者购买了商品然后商品又降价了消费者投诉怎么处理

只要没有承诺保价，那么价格变动是没有必要通知买家的，买家也不能因为自己买的贵而投诉卖家，即便投诉也会不成功的

J. 宝贝降价了，前面的买家要求退差价，怎么办

如果商家有保价，15天内降价买家可以要求理赔退差价。

加入保价险后保价时间是当次聚划算活动结束之日起的15天（含）内不得出现降价行为，否则会有理赔的风险。

理赔标准如下：

理赔举证

消费者申请理赔时，须提交举证订单，举证订单的要求如下：

1、举证订单涉及的商品，与消费者在聚划算活动期间购买的为同一商品；

2、提交的举证订单拍下即可，无需付款；

3、举证有效期：举证订单须在该商品参加聚划算活动结束之日起的15天内拍下并在拍下后7天内提交，即举证订单拍下的时间距离聚划算活动结束时间不超过15天、距离申请理赔的时间不超过7天。

(10)商品预售后未交付前降价了怎么办扩展阅读

具体赔付计算逻辑

差价金额=（消费者在聚划算购买单件活动商品的实付款-举证订单单个商品的拍下价格）*活动商品购买数量；

2、单笔赔偿限额：最高不超过消费者在聚划算中购买该商品的实付款（不含运费、红包、优惠积分兑换等）。

例如：买家A于2018年5月10日在聚划算向卖家B购买其已投保保价险的商品（参聚时间至5月11日结束）并以198元的达成交易，卖家在5月14日以158元在淘宝、天猫或天猫国际平台上销售同一商品（例外情形除外），则买家A在有权申请保价理赔，在符合所有理赔条件的情况下，买家A获赔的金额为40元（198-158元）。