售后百分之五质保金怎么要

1. 产品售后保证金如何写

保留金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留，用于工程缺陷修补的款项。
发包专人支付工属程款（进度款）时，按保留金的提留比例：10% 提留保留金。

承包人应在缺陷责任期限内完成接收证书上注明的收尾工作和缺陷修补，以及按发包人的要求完成缺陷责任期内暴露出来的缺陷或损害修补。工程或分部分项工程的缺陷责任期为3个月。

因承包人负责的设计、施工或提供的设备材料不符合合同要求，或由于承包人未能遵守合同约定而造成的工程缺陷，由承包人负责修补，并承担相应费用。

承包人未能在合理时间内修补好前款范围内的缺陷，发包人可自行修补或选择第三方修补，所发生费用由承包人承担。

合同的缺陷责任期满，工程师应签发履约证书，并在 天内支付保留金。

2. “一般质保金都是合同金额的5%”出自哪个文件条款中

”一般质保金都是合同金额的5%”出自：

1、2005年原建设部、财政部联合颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条（该规定现已废止）：

（1）全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。

（2）社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

2、原建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

3、现在可按工程价款结算总额的3%预留保证金。依据是：

2017年住建部、财政部，联合颁布的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

(2)售后百分之五质保金怎么要扩展阅读：

《建设工程质量保证金管理办法》中关于保证金的使用规定：

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

3. 工程质量保证金预留比例由5%降至3%有文件吗

有文件，如下：来

《建设自工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)

(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用

以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量

不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十

二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保

证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进

行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期

之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金

申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

4. 材料合同中有质保期就必须要有质保金的约定吗

质保金是对质保期的担保！除了质保金，也可用换货，维修等方式质保，当然什么也不说就是凭信誉了 现代企业都担心对方信誉，所以就用金钱去担保，这个钱就叫质保金！一般在以货款的一部分暂时不支付！但也可以全额支付，约定质保金，在质保期内出问题，对方再赔偿！
国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

5. 我的质保金能否全额要回

不能全额退还，因为在双方约定的时间和违约责任中都比较清楚的说明了什么行为是违约，所以你全额退回的要求不完全支持，考虑您叙述的该商场的情况，建议你尽快起诉，别在这里浪费时间了。
祝你好运。

6. 工程中，质保金必须为工程款的5%嘛

现行办法质保金不为工程款的5%。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为3%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。

施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

以上内容参考：网络-质保金

7. 3616000百分之五的质保金是多少

3616000×5%=180800

8. 销售合同中质保金部分如何要求

建议：

1、明确质保金比例；

2、明确质保金付款时间；

3、明确质保金付款条件；

4、加入买方未按照合同约定支付质保金的违约条款。

质保期满，如未发生质量问题、或发生质量问题后卖方按照本合同约定及时解决的，买方应在质保期到期之日起N个工作日内，向卖方支付本合同约定的质量保证金（本合同价款的10%，即人民币****万元）。