两限房出售后房款怎么给政府

❶ 由于政府限购政策，房产不能过户，卖房的房款怎么办

1.过了五年可以正常的买卖过户不要走赠与否者以后交易比较麻烦而且赠与的契税是3%正常买卖的话如果你公婆俩没有房子交契税：1.5%*交易价（过户价：可以比当地的市场价偏低一些）登记费80元交易费6元/㎡各地可能稍有差别基本也就这些吧2.给父母协商好过户到他们（其中一个人就行）名下后去当地公证处再把房子全权公证（大体意思就是你们享有该房产的买卖收款等权利，这一点公证处都有格式化的材料，不是继承公证，是委托公证）到你们名下，然后你们拿着写有公公或公婆的名字的房产和公证书就可以了因为公证处和房管局是不联网了，这样你们名下相当于没了房子，而你们依然享受那套房子的所有权利就算老人百年以后只要你们带着公证书和房产证就可以处置该房产

❷ 经济适用房怎么买卖，要交多少钱给政府

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

❸ 两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定

1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。

2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。

上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

❹ 北京市限价房政府如何回购

《北京市限价商品房管理办法》第二十六条规定：“购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。”(注：目前的比例为35%)

❺ 两限房还完房贷后是我的了，还是以后国家会收回

两限房和普通商品住房是一样的
拥有70年产权（70年后怎么办国家还没有明确的规定，所有住房都一样）
只是你如果想卖房子是不能超过之前规定的价格
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

❻ 经济适用房住满五年后，需向政府交纳多少费用。才能转卖

经济适用房五年后过户需要缴纳的税费如下：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05%。

3、 交易费：3元/平方米。

4、 测绘费：1.36元/平方米。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(6)两限房出售后房款怎么给政府扩展阅读：

“中低价房”与“经济适用房”，两种房屋是有区别的。

首先，在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；

其次，二者满足的客户群体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件；而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低；

第三，在转让方面，二者均有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而“经济适用房”的“试行办法征求意见稿”规定。

虽然政府部门有“优先回购权”，但“经济适用房”并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让。

❼ 之前买了限价房现在怎么进行出售

限价房满五年后可以上市交易，与普通二手房交易方式无异。

但根据天津市国土房管局制定出台的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》中的要求，对于《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购。

❽ 关于新政两限房及经适房政府回购问题

回答你第一个问题：
5年之后以当时市场价上市 上交土地税35%，10%
第二个问题：
经适房不可以 两限房5年之后可以买卖
第三个问题：
5年之后可以上市交易 受影响
第四个问题：
不需要回购
第五个问题：
签订购房协议之后就没有关系了

❾ 共有产权住房剩余产权购买后,卖房时还要交钱给政府吗

共有产权住房，卖房时时整体卖出的，对方不能取得共有部分，你只能卖出自己所有的部分，不能卖出共有部分，所以你无权处分，把自己的部分卖出就可以了，别人只取得你的部分产权成为新的共有产权人。你能卖出共有部分吗？无权卖出。