Ⅰ 购买了没房产证的房子如何维权
没有房产证的房屋，不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。是很难维权的。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
Ⅱ 无房产证的房子被他人损失后如何维权
一、违章建筑
是指违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物 。
二、《物权法》的相关规定
1、第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”由此可见，违章建筑因为不是“合法建造”，所以建筑人不能在违章建筑上设立所有权，不能提起基于所有权的诉讼。
2、《物权法》第十九章规定：占有是一种事实状态，而非权利。占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实，占有首先是对物的一种事实上的控制。占有可以是有本权（所有权）的占有，也可以是无本权的占有。违章建筑人对违章建筑不享有所有权，但由于其实际的管理与控制，也形成了一种事实占有。
3、《物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”
依据上述法律规定，违章建筑人享有法律保护的占有利益，除执法机关依法处理外，禁止他人对违章建筑进行非法占有和损害。违章建筑被侵占的，可以要求返还财产。违章建筑被损坏的，法院不能支持违章建筑人“恢复原状”的诉讼请求，只能判决赔偿侵害所造成的实际损失。
对违章建筑进行法律保护，是维护社会秩序的需要。否则，人人都以违章建筑不受法律保护为由，任意侵占或破环违章建筑，其行为所侵害的已经不是违章建筑而是安宁的社会秩序。 因此，违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但只能由法定机关通过法定程序来处理。除此之外，其他单位和个人非法侵害的做法显然是于法无据的。侵权人应当承担民事责任。
Ⅲ 法院冻结了我无证二手房我怎么维权
法院不可能无缘无故冻结你的无证二手房，既然冻结了你的房子肯定是因为你的手续不全，那么你想维权的话，只能是去把二手房的各种证件办齐。
Ⅳ 房屋买卖严重逾期欺诈消费者，如何维权
购买房子对于很多人来说是一件十分重要的事情，从1994年建立商品预售许可制度以来，各个城市在商品上预售在80%以上，部分城市达到90以上。通过预售的的购买商品房，其中最揪心的莫过于购买的房屋出现烂尾的情况，房屋烂尾一般涉及到开发商的资金、债务、工程款等方面的问题，楼盘一旦停工成为烂尾楼，由于涉及的项目资金、购房者众多、各方债权关系复杂，复工不是一件简单的事。
如果出现开发商未按照合同约定交房，首先就是需要找开发商处理，要求开发商按照合同约定尽快交房，如果房屋已经烂尾停工，基本上此时的开发商已经没有什么能力继续复工，但还是需要先和开发商沟通，了解房屋的情况，也不排除开发商能够尽复工的情况。
如果与开发商沟通，仍是无法复工的，此时就需要及时联系政府部门介入，协调复工的问题，最好能联合其他购房者集体维权，引起政府部门的重视，当然维权的时候也需要合理、合法，向政府部门反映问题之后，也要与政府部门积极沟通，了解问题的处理进展，通过政府部门介入，最主要也是要求开发商复工。
另外，开发商无法按期交房也属于合同纠纷，对于开发商债务庞大，积重难返的，及时通过人民法院起诉开发商，追究开发商的违约责任，要求开发商按照合同约定进行赔偿。
Ⅳ 无证房屋买卖到土管局办什么手续
此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买，土管局和房管局都会拒绝受理~
Ⅵ 房产纠纷如何维权
怎么就房产纠纷正确维权
按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项：
(1)根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
(2)如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
(3)为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。