① 售后公房，我兄弟有继承权吗
网友： 按照《继承》规定奶奶世所属房产及财产两都继承权利 详细情况公证处咨询 希望我答复帮助
② 售后公房和产权房在继承方面有何区别
实质上无区别,但若售后公房内还有其他同住人的话,则该售后公房产权人的继承人有义务解决同住人的居住问题或给予相应的居住补偿。
③ 上海售后公房的产权问题
是的，你爸爸应当是产权共有人，如果要继承你爷爷的份额，首先要把你父亲的份额扣除。如果协议不成，只能通过法院诉讼解决，必要时建议委托律师协助。拖的时间长了，对你们不利。
④ 售后公房的遗产继承
1.上海的94方案，产权人只允许写一个人的名字，所以其他同住人，只要是补偿对象的，也是共回有人之一，所以，答这个房子的产权人是你父亲、你爷爷、你奶奶三个人共同共有
2.三个人具体每个人有多少份额，要看补偿安置协议，如果没有，均分
3.所以你父亲首先对于54平方面首先有一部分份额，同时，也能继承你爷爷的部分份额，你几个姑姑也有相应份额
4.对你父亲来说，不存在诉讼时效问题，这是你姑姑担心的事情
5.还有什么问题，可以看我的个人资料，打我手机询问我
⑤ 售后公房的继承问题
公房买下后，写得是你祖母的名字，房屋产权就应该属于你祖母，你父母出的专钱在没有特别约定的情况下属应当视为 赠与。另外你祖父是否在世。你祖母死后在没有遗嘱的情况下法定继承，由你祖母的配偶、子女继承，你父亲由于对该房屋贡献较大以及对你祖母的照顾，可以要求法院酌情多分。至于你的居住权，不管采取什么形式分割遗产，是拍卖还是继承人竞拍，都应当保障无房人的居住权，知道居住人有搬出的条件。
如有疑问可直接交流，点击用户名可查询律师联系方式。
⑥ 上海售后公房96年买的是父亲的名字现他过世了如何继承
房产财权人父亲己过世，你作为子女继承就按遗产继承法来继承。
⑦ 我名下的售后公房想过户到我父母名下如何办理
假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1．房屋赠与办理流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2．房屋买卖流程
相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二、注意事项
1．办理房屋赠与的注意事项
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。
以目前市价为120万元的房屋为例，契税应为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果子女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让增值税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父母子女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2．办理房屋买卖的注意事项
同样以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的增值税。子女需要缴纳1％的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的增值税。
三、房产证上加子女名字所需的证件材料
1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
综上所叙，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
⑧ 请问售后公房继承后改变房屋性质
如果没有其它证据证明该房屋属于居住人共有，那么就是你先生个人财产，你婆婆不享有份额，不属于遗产，其他人自然没有继承权
⑨ 售后公房的作为遗产，子女是否都能享受
我国现行税收法律，政策没有规定继承遗产税负责。根据“国家税务总局关于继承土地管理局，房屋所有权问题相关的审批行为”的要求，法定继承人继承土地，房屋权属不征收契税，非法定继承人继承他去世前的土地根据遗嘱，房屋权属，属于馈赠行为应当征收契税。出售公屋是业主的合法的私有财产，属于继承的范围。如果在他父亲的出售公屋的意志的孩子，不需要强加行为。法定豁免亲戚之间的继承关系