⑴ 契税怎么算 售后公房
一、首抄套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
⑵ 怎样在房产证上区分上海售后公房94方案和95方案
你好，产证无法区别，需要查询档案，购买合同上的表示，如果是按照市府1994第19号文的就是94方案。
望采纳！
⑶ 售后公房产证怎么看是94，95方案
以房产证上面积为准。（公摊面积+使用面积）
⑷ 房产新政对售后公房有影响吗怎样界定售后公房的原值呢很难追溯吧
有这个可能的，其他商品房有买入价格，裆就可以抽头20%，但是售后公房没法界定买入价。而且新政一旦实施，商品房上家100%把这个20%税转嫁下家，售后公房没有这个20%，也会往上飙涨的。
⑸ 我父母明明是买的二手房，怎么房产证上注明是售后公房
你父母购买二手房，上家是单位福利分房属租赁房。房改后上家买下了产权，简称叫售后公房。
⑹ 售后公房在税收上怎么算
楼主复，你好！售后公房最制多就1%的个税 只有在满5年而且唯一的情况下才是免交的 其他的情况 不满5年 或者非唯一 都是要交的 1%个税 。 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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⑺ 请教售后公房在房产证上是如何注明
2012-04-04
18:32最佳答案
售后公房最大的特点是面积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。
即原回来是租赁的公房通过房改答后
,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房根据不同的房改后自1994年起**把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。
售后公房:主要分为两种。一、央产房。是指**单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非**级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
⑻ 怎么房产证上注明是售后公房.中介存在什
公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有所有权只有使用权。版但是，职工可以工龄加货币权的形式购买所有权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。
所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
⑼ 如何办理售后公房
网络咨询就行了。