售后逾期的违约责任怎么约定比较好

『壹』 对逾期交房的违约责任应如何约定

卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来版时，卖方未能完工并权通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： (1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;

『贰』 合同法逾期违约责任如何追究

首先看合同对
违约责任
是怎么约定的。有约定的按约定办理;如果没有约定的，那么就回看一方违约给答另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个
损失金额
。如果约定的
违约金
不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。

『叁』 客户可能存在逾期提货的问题，在合同中怎样约定比较合理是不是可以约定“逾期提货可以视为不能履行合同

问：客户可能存在逾期提货的问题，在合同中怎样约定比较合理？是不是可以约定“逾内期提货可以视容为不能履行合同，违约方承担~~违约责任”？或者逾期提货的造成的仓储费有对方承担？或者直接约定逾期提货承担多少违约金？这三种那种比较，相对合理且容易被客户接收？还可以怎样约定呢？如果不想直接的体现违约金的概念，怎样约定才好些？谢谢客户可能存在逾期提货的问题，在合同中怎样约定比较合理？是不是可以约定“逾期提货可以视为不能履行合同，违约方承担~~违约责任”？或者逾期提货的造成的仓储费有对方承担？或者直接约定逾期提货承担多少违约金？这三种那种比较，相对合理且容易被客户接收？还可以怎样约定呢？如果不想直接的体现违约金的概念，怎样约定才好些？谢谢

答：君同法律在线咨询为您解答

约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。
约定违约金主要有两种情况：
1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

『肆』 合同法的迟交货违约责任

1．在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金；未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失；既未约定违约金，又未约定损失数额或者损失计算方法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。此种情况下，由于买受人已经接受出卖人的交付，所以买受人不应再解除合同。
2.在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务；在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
3.出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。
4.标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的，如果因出卖人逾期交货，则有可能给买受人造成价格方面的损失，因此，结合以往的审判实践，对出卖人逾期交货时，标的物的市场价格比约定的交付期的市场价格降低的，应按实际交付标的物时的市场价格计算价款；如果市场价格较约定交货期时的约定价格上升的，则仍应按原合同约定的价格计算价款。作此处理，目的是为了对出卖人的违约行为予以惩罚，而对买受人的损失予以弥补。

『伍』 欠条违约金的约定怎么写

法定的违约金要看实际造成的损失，其最高不超过损失的30%，而约定的违约金应不超过银行同类贷款利率的四倍。具体如下：

根据《中华人民共和国合同法》：

第一百一十四条、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》：

第二十九条、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，第六条、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

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具体案例

案情介绍：2007年12月2日，被告陈某向原告张某借款10万元并签订借条一份。双方约定，借款期限为1年，如果张某到期不还将承担每个月1万元的违约金。

后张某未按期还款，陈某经多次催讨无果，于2009年5月5日向福建省莆田市市秀屿区法院提起诉讼，要求张某返还10万元并支付违约金6万元。张某参加庭审时辩称：借款事实确实存在，但是对于违约金部分，认为过分高于原告造成的损失，请求法院依法予以调整。

法院裁判：法院审理后认为，原告陈某与被告张某签订的借条合法、有效，具有法律约束力，双方当事人应当全面履行协议的约定。被告借款后未按约归还，显属违约，应当承担清偿债务的民事责任。

现原告根据合同约定向被告主张违约金，因合同约定并不违反国家法律规定，系双方当事人意思自治的表示，本院予以支持，但是原被告之间约定的违约金过分高于原告造成的损失部分，不予采纳。

据此，依照合同法第八条、第二百零六条、第一百一十四条及民事诉讼法第一百三十条之规定，判决如下：被告张某归还原告陈某借款10万元，支付原告违约金6个月×10万×6.63‰=3978元。

法官说法：

一、约定违约金条款的效力认定

合同法第一百零七条规定“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中陈某已经构成违约，自然应当承担违约责任。

第二百零七条所规定的，“应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。至于违约金是以事先确定具体数额的形式出现还是只能以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定。

按照民法意思自治的原则，该种方式自然是可行的。因此，在民间借贷合同中，应当允许当事人就逾期还款约定违约金，作为承担责任的一种方式。

二、法院如何认定违约金的数额

合同法第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”

违约金过高是相比于实际造成的损失而言的，因此，损失大小是衡量违约金高低与否的重要标准。

由于《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷约定的利息最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，如果当事人双方串通故意以高额违约金的方式达到高于四倍银行同类利息的目的，而法院又不干预，无疑为变相高利贷提供了规避法律的途径。

在《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中对民间借贷最高借款利息进行了限制，即银行同类贷款利率的4倍，我们可以推论，在通常情况下出借人能获得的最高利益也仅限于银行同类贷款利率的4倍。

因此，原则上双方违约金数额高于银行同类贷款利率4倍的，属于违约金数额过高，法院在调整违约金时应以此标准为上限，不得超过这个标准。