房地产售后返租是什么意思

A. 房地产返租和售后返租一样吗

售后返租（又称售后包租、售后回租、售后承租）是指房地产开发企业以在一专定期限属内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。
无论销售方式还是投资方式，总的来说购买者将是“一分投入，十分回报”。
由此可看房地产返租和售后返租是一回事，只是称呼不一。

B. 购房返祖是什么意思

售房返租抄也叫售后袭包租、售后回租，是房地产商的一种销售模式。

在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。

(2)房地产售后返租是什么意思扩展阅读：

一、特点

1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；

2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

二、优点

它使设备制造企业或资产所有人（承租人）在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。

C. 商铺投资里的一种方式：售后返租，是怎么一回事

产权式商铺的缺陷近来，在省城的并州路、五一路、漪汾街等路段，常有人向路人散发产权式版商铺权、商铺 “售后返租”的广告单，甚至在第十届房展会上，这种广告单也被偷偷散发，上面承诺的高额回报率、返租年限和知名品牌商家进驻的内容着实吸引大众的眼球。

D. 什么叫售后包租

所谓“售复后包租”，就是开发商制售房给购房者，但购房者并不实际使用该房，而是与开发商或中介机构签订包租协议，或以包租期间的租金冲抵部分房款，或收取一定租金回报。由于目前开发商纷纷允诺这类投资绝对是高投资回报率、零风险的项目，因而吸引了不少投资客的关注。然而， “售后包租”的销售模式，对消费者而言风险依然存在，专家建议入市需谨慎，投资前需做好细致调查。

E. 返租给开发商是什么意思

您好！
商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主版，同时，与权小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

对普通投资者来说，商铺返租、商铺"售后返租"(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
望采纳，谢谢

F. “返租”是什么意思

返租就是把所有权卖给别人，然后再从对方那里租用使用权。比如你有个房子，之前所有专权是你的，现在属你卖掉，再租该房子。

拼音：fǎn zū

造句：

1 不过，对如此热络的场景，还是有不少人打上问号：“返租回报”这种高风险高回报的经营方式真的能给投资者带来滴水成金、坐享其成的大好结局吗？

2 我们打算用这些售后返租赢得的资金来偿还现今债务。

3 所以售后返租并不会加重公司债务负担，而是一个减轻债务的方法。

4 业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺,最终租金却被拖欠的事件,近期在钦州上演。

5 番禺某酒店式公寓推出十年返租。

G. 带租约出售是售后返租的一种方式吗

售后返租（又称售后包租、售后回租、售后承租）是指房地产开发企业以在一定回期限内承租或者代为出租买答受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。 无论销售方式还是投资方式，总的来说购买者将是“一分投入，十分回报”。 由此可看房地产返租和售后返租是一回事，只是称呼不一。

H. 什么是售后回租，如何定义

售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其回所拥答有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
特点

1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；

2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

I. 请问房地产中的“反租”是什么意思

房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租。

包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。

房地产业主要包括：

（1）国有土地使用权的出让；

（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；

（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；

（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；

（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

(9)房地产售后返租是什么意思扩展阅读：

1、 土地的开发和再开发；

2、 房屋的开发和建设；

3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；

6、房地产物业管理；

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

J. 什么是商铺返租(商铺售后返租)

售后返租，又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。