售后公房夫妻怎么加名字

㈠ 夫妻房产证加名字怎么操作

夫妻双方婚前一方取得的单独所有房产，婚后添加配偶姓名或转为配偶一方单独所有的，双方按照以下申请材料办理房屋的转移登记。

一、申请材料

1、不动产登记申请书；

2、双方申请人的身份证明；

3、不动产权证书（或房屋所有权证）；

4、结婚证复印件（验原件）；

5、财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。

二、流程

1、受理→审核→登簿→发证。予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》

2、工作时限：5个工作日。

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1、身份证明：境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人认定结果，并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人的身份证明。

2、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证；

3、香港、澳门特别行政区个人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

4、台湾地区个人：提交台湾居民来往大陆通行证；

5、申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交经公证的授权委托书，申请人身份证明及代理人身份证明；未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

㈡ 婚后房产证怎么添加妻子的名字

结婚后房产证名字的添加及办理费用，分以下情况：

一、有房无贷

1.带好三证（结版婚证、身份证、房产证）正权本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷

1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。

㈢ 售后公房，原房产证上只有一个人的名字，现在想加上配偶的名字，但结婚证现在找不到了，(因结婚有50年）

这个需抄要夫妻两先去公证处，办袭理增加房屋所有权人的声明公证（你夫妻间可以约定共有份额，比如共同所有或按份所有）。至于结婚证建议再去当地的市（县）档案馆查阅一下。实在没有的话可以以村、居、社区、街道的证明也可以。

㈣ 94房改售后公房只能写一个人名字，现在能加名吗

未成年人不必然是售后产权房的产权人。首先，1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中都明确，购买公有住房的对象是获得者得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满十八岁的同住成年人，未成年人的同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者，不被赋予购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。其次，由于我国过去工人工资中不包括住房性补贴94方案将这部分补贴以房价补贴的方式返还给职工，而这部分价值是由于职工的长期劳动与未成年人无关。因为按94方案让公有住房的承租人（包括同住人）以低于市场价格购买公有住房，产权人获得了一项远远大于买价的私有财产，是基于我国在计划经济体制下，长期以来所执行的高积累、低消费政策，即工资中不包括住房消费，而是以国家福利的形式将住房无偿分配给职工使用。因此，从某种意义上来讲，公有住房出售是将工资中不曾包含的住房消费返还给职工，作为未成年的同住人，虽然其在公有住房中有居住使用的权利，但是，这种居住使用权是基于多种原因造成的，如父母对未成年子女的抚养义务中，包括为其提供可供正常生活的居住空间等。未成年人对父母承租的住房有居住使用权利，正是基于父母的义务，而不是基于未成年人对房屋占有的权利，未成年人对公有住房这一财富取得并未付出劳动，所以不能成为当然的权利人。

解析：按94方案购买公房产权后，产权证往往不是记载的所有产权人。这一条高院解答，主要是确认，未成年人虽然户口在房内，但产权售后却不享有产权的份额。这样的争议，在实际中是常常遇到的。

㈤ 房产证加名字（售后公房）

楼主，本人学法律的，人在上海。

如果你外婆没有写过遗书的话，你母亲就是第一专顺序法定继承属人，办理起来非常简单，不要花什么太多钱的。

去房管所，带好房屋的产权或者房卡，还有你外婆的死亡证明，还有你母亲的独生子女证（没有的话只要有户口本就可以，要你外公为户主的户口本），户口本，身份证原件及复印件，一起带过去，费用几乎没有的，正常的无偿更名是不需要什么费用的。

㈥ 夫妻如何在房产证上加名字

1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果内未结婚要容求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。