售后公房如何契税抵扣

❶ 办理售后公房抵扣契税时，要携带什么材料

公有住房上市出售的可以享受退税，一年内指的是一年前或后都行，但不超过新购房屋的版纳税额，退税权时按照原出售房屋的价值来退，如果新购房屋比出售的公房面积大，总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣，如果卖出的价钱高，买进的价钱低就按照低的退；还有动迁户购房也可以减免契税，具体要按照动迁人的比例份额计算。
你说卖掉一套一年内退税是原来交的个人所得税保证金吧，不过现在已经取消了

❷ 卖了一套售后公房，再买房子抵契税要带什么材料

交纳契税需带以下：
1、网签的《商品房买卖合同》
2、购房发票
3、房主身份证
4、户口簿
先到不动产管理中心认定首套房或二套房，凭此证明和上述1~4项证件交纳契税

❸ 售后公房能否抵契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。

❹ 办理售后公房抵税的一年前后如何定义

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该回住房为家庭唯一答住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

❺ 房屋买卖可以抵扣契税吗

房屋买卖可以抵扣契税，但是需要按照以下情况区分：

1、和买的房子没有必然关系，只和卖掉的房子是不是属于售后公房，如果是，买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分；

2、譬如售后公房卖掉50W，再买进一套100W的房子，就可以退50W比例的契税。

3、只是真正能享受到这个退税政策的并不多，一是很多人不知道；二是必须买、卖在一年以内；三是售后公房的规定；四是需要很多材料，很多人未必拿的出，特别是当初使用权转产权时的合同。

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征收管理

1、纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

4、征收管理

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

❻ 售后公房买卖抵契税的文件哪里有

你好,售后公房是可以抵契税的。但是要在售出公房后的一年内买商品房,才能享受优惠政策。原则是多不退,少了补。多出部分的面积,还要交。

❼ 售后公房卖出，再买入一套改善住房，契税能抵扣吗

契税不可以抵扣。

❽ 办理售后公房契税抵扣需要什么材料

您好，公有住房上市出售的可以享受退税，一年内指的是一年前或后都行，但不超内过新购房屋的纳容税额，退税时按照原出售房屋的价值来退，如果新购房屋比出售的公房面积大，总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣，如果卖出的价钱高，买进的价钱低就按照低的退；还有动迁户购房也可以减免契税，具体要按照动迁人的比例份额计算。
你说卖掉一套一年内退税是原来交的个人所得税保证金吧，不过现在已经取消了望采纳谢谢

❾ 有人懂 售后公房出售后一年内买房抵契税的吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普回通住房，且该答住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。