售后租回的资产折旧怎么计算

① 售后租回属于融资租赁的固定资产计提折旧吗按什么金额计提折旧

售后租回属于融资租赁的固定资产计提折旧，按日租赁资产公允价值与最回低租赁付款额答现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

财税[2005]165号第六条：一般纳税人注销时存货及留抵税额处理问题一般纳税人注销或被取消辅导期一般纳税人资格，转为小规模纳税人时，其存货不作进项税额转出处理，其留抵税额也不予以退税。因此，融资租赁固定资产需要计提折旧；一般纳税人撤销后，其进项税额不予以退回。

(1)售后租回的资产折旧怎么计算扩展阅读

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

② 售后租回中固定资产折旧按哪个年份算

售后回租固定资产折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，确定融资租赁固定资内产的折旧期应视租赁合容同而定，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。
提取折旧时，
借：制造费用等
贷：累计折旧
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。通过售后租回交易，资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找了一个风险小、回报有保障的投资机会。

③ 售后租回固定资产

要交税的
“售后租回”业务的税务处理
1.增值税的税务处理
如果售后租回的对象是已使用过的固定资产，则还会涉及增值税。根据《财政部、国家税务部局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）规定，企业销售自己使用过的固定资产，无论其是小规模纳税人或是增值税一般纳税人，若售价超过原值，一律按4%的征收率减半征收增值税，并不得抵扣进项税额；售价未超过原值的免征增值税。由此可见，受税收因素的影响，采用高价出售旧固定资产并不一定能使企业利润最大化。当出售价格高于原值时，则应根据增值率与平衡点的大小关系，比较高、低售价为企业带来的利润大小。
2.所得税的税务处理
关于售后租回业务的所得税问题，目前还无相关文件加以明确。下面根据上述案例，笔者就此业务所涉及的所得税问题作简要探析：
（1）甲公司发出商品时，尽管会计上不作销售处理，不计算损益，但税法上要作“视同销售”处理。甲公司开具的发票上价款为2000000元，账面价值为1700000元，则当期应调增应纳税所得额300000元。
（2）售价与资产账面价值之间的差额形成递延收益，在以后各期分摊，03？D05各年分别冲减管理费用75000元，100000元，125000元。然而税法上“视同销售”处理，那么就不能确认会计上由于不作销售处理而冲减的管理费用。

④ 售后回租固定资产折旧加减未实现售后租回损益，等于原折旧额吗

没有所谓的未实现租回损益。售后回租本身是不会影响损益的，得到的钱记入其他应付款，固定资产也不转出，照常计提折旧。只是租金要记入财务费用

⑤ 关于售后回购和售后租回方式的核算处理！

售后回购通常属于融资交易，如果能够判断销售符合收入确认条件，应确认收入内。但容通常情况下，不符合收入确认条件，收到的款项应确认为负债，列“其他应付款”。回购价格大于原售价的差额，在回购期间计提利息，计入“财务费用”，贷"其他应付款”。收回时，再借记“其他应付款”贷记“银行存款”。
售后租回业务也属于融资交易，如果能判断符合收入确认条件，应确认收入并结转成本，租回时作为租赁处理。否则，收到的款项应确认为负债， 差额最为折旧费或租金的调整。

⑥ 售后租回的几种情况以及相关的会计处理是什么

（一）售后租回形成融资租赁
如果售后租回交易被认定为融资租赁，卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
（二）售后租回形成经营租赁
售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

⑦ 售后租回该怎么处理啊详细点落

3600000元，按直线法计算，每年应分摊的租金为1200000元。1.2007年1月1日，美华股份有限公司的账务处理内如下：借：固定资产容清理135600000 累计折旧64400000|贷：固定资产200000000借：银行存款162100000 贷：固定资产清理135600000递延收益———未实现售后租回损益26500000借：其他应付款———鲁安股份有限公司3100000 贷：银行存款31000002.2007年12月31日，确认租金费用：借：管理费用1200000 贷：银行存款130000其他应付款———鲁安股份有限公司1070000确认应分摊的未实现售后租回损益：借：递延收益———未实现售后租回损益6625000

⑧ 售后租回的会计处理

（一）售后租回形成融资租赁
如果售后租回交易被认定为融资租赁，卖主（即承租人）应将售版价与资产账面价值权的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
（二）售后租回形成经营租赁
售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

⑨ 什么是未实现的售后租回损益它是怎么算来的

一、售后租回交易的会计处理原则 （1）售后租回交易形成融资租赁 卖方（承租人）内出容售资产时，不确认收益。 未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值 未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。 （2）售后租回交易形成经营租赁 ①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。 ②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的： ·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。 ·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。

⑩ 售后回租的固定资产如何计提折旧

楼上说的是售后租回的经营租赁。如果是售后租回，融资租赁，还是内要提折旧的。出售固定资容产时，售价与账面价值的差额，计入“递延收益”，用来调整日后计提折旧的金额。因为租回后你的固定资产入账价值变了。分录，借：递延收益 借：制造费用等 贷：累计折旧。