售后返租房的定金怎么要回来

Ⅰ 急！房屋买卖合同撤销时定金怎么要回

可以去和对方协商，但现在钱在人家手里，对方有很大的主动，如果可以，其他的专邪门歪道能怎么搞就属怎么搞

邪门歪道整不好就只能走司法程序了，也就是俗称的：打官司

其中的关键点就是3w是否是定金？或者只是预付款也就是订金

认定的依据不是看是什么字，关键在于你们之间合同的约定

定金是具有担保效力的（就是保证合同能够完成，双方都有一定的义务，交定金的一方不履行合同，会损失掉全部定金。收定金的一方，不履行合同，还给定金还要再给一份定金同样多的钱给对方）

如果双方没有这样的义务，（比如没有约定，一般是认定为：订金
订金 需要返还，但如果你违反约定，他可以要求一定的违约赔偿。多少，可就说不好了~不过1w块可能不用，但人家拿着你的钱呢~你去打官司用的钱，加上陪给他的钱基本也接近1w了~

自己看着办吧~

Ⅱ 房不退定金了，我们该怎么找他们退钱

你看一下协议上是如何写的，如果有“定金”二字，这钱就没得退了，法律上合法，如果是“订金”二字，就可以退回，如果不退就上法庭，法律上是可以要回。一字之差，结果完全不同

Ⅲ 看房付了定金，现在不想买了，定金能要回来吗

并不是来所有的“定金”都不能源退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。
4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。
6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。
7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

Ⅳ 买房子交了一万定金，可是回家一想又不想要了！定金怎么要回来啊

如果是你单方面不想要属于你的违约那么定金是要不回来的，除非你想办法找到对方违约的行为或者证据，例如，那个房子产权有问题却对你隐瞒了

Ⅳ 关于退房和要回定金的事情

“退房”是老百姓的通俗说法，在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书(或者协议)，并要求拟购房者支付定金。根据律师接受咨询的信息反映，这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍...
“退房”是老百姓的通俗说法，在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的“退房”分二种情形：
1、开发商尚不具备认购、订购、预购书(或者协议)，并要求拟购房者支付定金。
根据律师接受咨询的信息反映，这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。拟购房者支付定金后，“就有了一种被套住的感觉”。此时，购房者要求“退房”，开发商会理直气壮地引用商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。当然，如果购房者根本就没有在约定的时间内与开发商就签订正式《房产商的，当事人因觉得开发商提供的《商品房买卖合同》部分条款不合理，开发商坚持不愿意更改合同条款时，表示不愿签订这种缺乏充分协商的《商品房买卖合同》，被拒绝后找到我们，我们基本上是围绕“因不可归责于双方的事由”这一规定设计思路与开发商协商，最终得到圆满的解决。由于我们全部是通过非诉讼协商方式就解决了，没有一例走上法庭，所以也无法对桂林市在这方面的审判实践妄作判断。
2、购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金以后反悔，要求“退房”。
这种情形比较容易处理，直接适用定金罚则，支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。

Ⅵ 购买返租式商铺交了定金,但是看了委托协议后不想要了，如何退定金

这个难说了
先协商，合同都没有
只有走法律流程了
属于合同纠纷

Ⅶ 我交了返租商铺的定金，发现有问题，不想买了，怎样才能退回订金谢

如果你们签合同了，那就要按合同执行，任何人不得违反，否则，造成后果及损失由违反者负责！

Ⅷ 返租商铺定金如何退

定金好像不能退，你应该签过定金合同吧，你签合同代表你有意向买这房子，否则就算违约，不能退。

Ⅸ 购房定金不退怎么办如何要回已交付的定金

在我们选好房子后，售楼部置业顾问一般会要求我们先签订《房屋认购书》，交付一部分定金。这样做的好处是，售楼部可以帮我们暂时保留选好的房子，避免了辛苦选好的房子在不久后，被其他的客户捷足先登了。然而，有些时候，开发商急于售出房子，且利用购房者不懂相关购房知识和购房政策、合同等，利用含糊不清的说辞让购房者们交付了一定的定金。很多的购房者买房时，并不清楚了解订金和定金的区别，也并不知道定金是不退的，从而引起一些不必要的买房纠纷。对于购房者而言，最为关心的就是购房定金不退怎么办？如何让开发商将定金退回等。本期购房指南就哪些情况下定金是可以退回的，以及退回定金的几种途径，进行了整理。

一、开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢？我们先来看看相关的法律规定。

1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2.《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

二、消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为订金或预约金。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

1. 与出卖人协商解决。

2. 找村（社区）调委会出面调处解决。

3. 拨打12315举报。

4. 向法院起诉。

上述就是关于购房定金不退该怎么办的一些解决方式。在我们买房交付定金时，一定要知道订金是可以退的而定金是不能退的，买房交定金/订金时，一定要问清楚是定金还是订金，清楚的明白这2者之间的区别。如果确认是要交定金了，在这之前需要对自己选购的房子等各方面都考虑齐全且确认会购买不会有其它意外。当然，如果交付了定金后，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的条件。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 买房子交定金了~现在不想买了！如何能把定金要回来 急求~

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买版卖契约，不权具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，则可把钱要回来