下水道保修期开发商

⑴ 管道堵塞保修期国家规定多久

法律分析：管道堵塞保修期为2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。如果是由于房屋的给排水系统本身的质量问题引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找开发商。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

⑵ 室内下水管道漏水该谁负责

1、如果房子还在保修期之内，家中下水道出现了漏水问题，可以由物业公司协助，找开发商去进行维修。下水管道有两年的质保期，两年之内出现了漏水的问题，可以由开发商来负责维修，并且承担维修的费用或者赔偿的责任。

2、如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。

3、如果是因为家里装修造成的下水道漏水或者个人使用不当导致的漏水问题，这个责任完全是个人，需要由业主本人承担维修的责任，并且如果对于楼下业主所造成的损失，也应该进行赔付。

(2)下水道保修期开发商扩展阅读

1、镀锌管使用时间久了，就容易出现漏水现象，而且会从里层烂到外层，腐烂的区域用手就可以将其折断。这种漏水会导致低层住户家的顶层楼板出现大面积水印，严重的甚至出现滴水现象。使用镀锌管的用户，内径容易被水垢堵住，会导致水压变小。

2、采用了铜管，容易出现漏水情况，尤其是焊接处容易出现漏水现象。

3、铝塑管是比较容易弓|起漏水的，尤其是热水管上容易表现出来，结构是造成漏水的原因，尤其是上面的卡扣塑料垫片容易出现老化现象，会造成漏水现象。使用寿命也比较短，6年以上的就容易出现漏水现象。用这种水管，要尽早更换，以免造成不必要的损失。

⑶ 开发商对房子的保修多长

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。《住宅质量保证书》一般约定：
1、地下室及管道渗漏为1年；
2、屋面防水为5年；
3、墙面、厨房和卫生间地面为5年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；
5、地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；
6、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
7、灯具、电器开关损坏为6个月；
8、管道堵塞为2个月；
9、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；
10、其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
保修期的计算时间从什么时候开始？
保修期是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。
房屋过了保修期后出现的问题谁来负责？
1、如果房屋在保修期间内出现了质量问题，开发商故意拖延没有处理，或者是开发商一直没有将房子维修好销明，昌枣屡修屡坏。那么我们是可以要求开发商承担责任的。购房者需要保留证据，证明这个房屋质量问题是在保修期限内就出现的。
2、如果房屋过了保修期出现了质量问题，那么需要具体问题具体分析。根据我国法律规定房屋出现重大质量问题，开发商需要提供终身维亏迅告修。比如说因为房屋主体结构不合格出现的房屋质量问题。但是不属于房屋重大质量问题，过了保修期如果属于业主的专有部分出现了房屋质量问题，一般是由业主自己负责的。比如说我们家中的水管破裂、马桶漏水等这些自用部分出现了质量问题。
3、如果房屋过了保质期，因为非人为原因导致大楼出现了共有部分房屋质量问题，例如下水道淤积等。那么通常由这个大楼的业主共同承担。如果是小区的公共部分出现了质量问题，例如小区道路损坏等，那么可以申请小区维修资金维修。

⑷ 开发商对下水管道质保责任期限多久

开发商对下水管道的质保责任期限通常是两年，两年内如果管路出现各种问题，开发商都是有责任来维修更换的，从验收之日起开始计算时间。