旧房翻新水管漏水怎么办

『壹』 旧房改造下水管道怎么处理

二手房的厨房卫生间因为使用的时间长、管道老化、结构不合理等，往往有不少陈年问题，因此在二手房改造的时候，很多业主都希望来个大改造，将旧问题解决，让厨房卫生间焕然一新。
那在二手房改造的时候我应该注意哪些问题呢 手房改造
①旧房卫浴翻新：注意防水通风二手房改造卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。
二手房改造除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新：空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。
厨房拆改的要点：厨房拆改、和一般的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。
二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范，必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。

『贰』 旧房翻新有什么注意事项

旧房翻新的注意事项分别是：1、为洗手间做闭水试验；2、水、电路改造的处理；3、粉刷墙面，要美观也要环保；4、更换铝合金或塑钢门窗；5、增加必不可少的开关和插座：老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。

一、为洗手间做闭水试验
在旧房翻新时，首先应对洗手间进行闭水试验，检查防水处理的效果。方法是：堵住地漏，在洗手间放2到5厘米的水，观察24小时内有无漏水现象。如果漏水的话，必须重新做防水处理，并等地面完全干透再铺贴瓷砖，否则地面有可能出现开裂。

二、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房翻新时最复杂、也是最重要的。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈，最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通。在水路改造完成后，需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路，新设计的电路一般有3到4组回路，保证空调、插座、照明、卫生间浴霸电热水器一路，并在每组回路分别加装一个漏电保护器。

三、粉刷墙面，要美观也要环保
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在墙面翻新的时候，一定要预先做好基层的处理。此外，美观环保也是旧房墙面翻新的一大要点，因此不妨选择能够净化空气的硅藻泥。含有“兰舍1号”分解材料的兰舍硅藻泥，不仅可以吸附，更能分解甲醛等有害气体。同时兰舍硅藻泥还具有上千个花色品种，采用手工匠造而成，是缔造健康美观家居空间的理想选择!

四、更换铝合金或塑钢门窗
旧房的门窗往往以木质和铁质居多，木质门窗如果没有变形或者开裂，可再重新装饰翻新后继续使用，如果已经变形就要拆掉重新制作。铁制门窗如果油漆脱落或者主体开裂，建议换成铝合金或者塑钢的材质，能够起到更好的密封、隔音、隔热的作用。

五、增加必不可少的开关和插座
老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。

『叁』 老房子翻新卫生间的时候，铸铁下水管应该怎么办

老房子翻新卫生间的时候，铸铁下水管应该怎么办？

1.因为老房子住久了，下水道容易出现各种问题，需要改造。铸铁放入水中如何重建老房子？PChouse，我们来看看。老房子铸铁下水管道的改造要看你家卫生间有没有安装沉箱。如果有沉箱，出水口的管道全部铺设在沉箱下面，然后穿过沉箱的主排水管，只需要更换沉箱内的管道。根据裂缝(孔)的大小制作一个抱箍，比裂缝(孔)大2~3厘米；找一块厚度1毫米以上的橡胶板(可以用自行车内胎)，切一块比裂纹(孔)周边大1厘米的。

4.如果要更换下水管干管，需要在管的最高点设计一个排气孔，防止管内异味回流到室内，影响生命健康。更换下水管时不要忽略坡度，将下水管安装在高于排水口的地方，否则排水容易倒流，最好安装防臭弯头，防止臭气通过管道进入室内。铸铁平板各支撑点垫好，垫平，保证各支撑点受力均匀，所有铸铁平板稳定。

『肆』 家里老房子翻新，水管要不要换

房子翻新中，更换水管是免不了的工程，特别是20年以上的老房子，最好全面更新。一般冷热水管多用PPR塑料管，除了免交叠，不能紧靠，还要考虑长距离拉水管水压不足等问题。

很多专家建议20年以上的老房应该换水管，而15-20年的则具体看之前水管的质量如何。

目前最常见的给水管材质是PPR。无规共聚聚丙烯的简称。PPR长期使用耐温度可达70摄氏度，最高可达95℃以上，耐温与耐压度都很好，价格大约在一米4-9元。

PPR分冷水管和热水管，冷水管管壁较薄，厚度大多在2.8mm～3.5mm标着蓝色。热水管管壁约4.2mm，标着红色。

安装水管注意事项：

冷热水管距离不能太近，更不能紧贴

冷热水管要用固定环固定好

长距离拉水管时，要主干粗，分枝细

水管做好就试水压与漏水检查

水管埋入地或墙里，覆盖的水泥砂浆要有一定厚度

『伍』 30年老房子的水管改造，该如何进行

在老房子装修之前，硬装修首先要做的是对水管进行翻新，主体不能重新安装。然而，如果水管和电路不进行改造，未来将存在很大的隐患，尤其是家庭水管的改造尤为重要。家庭装修中水管的改造是关于下水道的改造。有两种管道，热水管和冷水管。两条管子都有标记。红色代表热水管，蓝色代表冷水管。在购买水管时，建议大家都购买热水管，因为它们的价格相似，而且热水管的质量和耐热性明显优于冷水管。

水电走线时，尽量缩短走线距离，减少不必要的浪费，同时尽量减少弯曲。当线路直线段长度超过20m或有三个以上直角弯头时，应增加一个中间接线盒。确保将来的维护。装修时，电路布线应采用PVC管保护，强弱电流之间应有足够的距离，以免影响弱电信号。电视、电话和网络电缆的室内布线不得串联。

『陆』 旧房水电路改造：旧房装修原来的水电怎么处理

无论是新房还是旧房水电改造都很重要，就旧房而言旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。下面就让我们一起来看看旧房水电改造的一些详细知识吧。

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。

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电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，

所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

专家建议-最好更换电线水管

相比于新房装修，旧房装修到底哪些线路该改造，哪些可以保留龚庭喜表示，以电线为例，1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线，而是容易老化的铝线，在二次装修时最好重新更换。

另外，一些老房子的水管采用的是镀锌材料，这种金属管道经过多年使用容易生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响饮用水品质，也建议更换成PPR管。

如在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

防水工程一定要重做

除了电线和水管，防水也应当成为旧房装修水电改造时必须注意的问题。龚庭喜表示，新商品房在这方面也省事许多，通常开发商在交房之前会对房屋进行防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但老房子经过多年使用，很有可能存在漏水现象的，业主一定要提醒家装公司在装修前做好防水试验。

另外，在装修旧房的时候，如果需要更换瓷砖，在撬动瓷砖时也应特别注意。尽量避免在撬动瓷砖时震裂防水，使其出现问题。因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应在之后重新进行试验，

确保防水没有问题。

强电改造需增设插座

随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富镇枣多彩，所以有很多地方需要增设开关和插座。在进行二手房装修前，御岩拆最好提前规划好，在装修时就做好布线工作。以前的老房子预留的开关和插座一般不够用。

一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

另外，在进行强电改造时，还要注意配电箱。许多老房的配电设置都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。龚庭喜提醒业主，

在重置配电箱时，空调最好单放线路，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

弱电最好全部重新布

近两年，人们对弱电线路的需求增大了。电话、电视、对讲、网路等，很多都是老房子没有考虑过的，这就需要业主在二手房装修时重新布线。提醒家装业主，在排放网路线路时，需要首先确定业主是用社区宽频还是自己安装ADSL，并据此确定家里面路由器放置何处。另外，在安装对讲系统时，也需要电工按规范操作施工，保证声音或图像清晰。