楼房改造翻新资料怎么做

⑴ 旧房翻新怎么做

1、判断房屋结构

老房的房屋构造是不可以随便更改的，改造房子如果要砸墙，记住承重墙不能砸。老房子的墙体最好不要改动，否则可能会削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隐患，改造的第一步需要在保证房屋稳定性和安全性的前提下进行。如果需要进行砸墙等改变房屋构造的工程，那么需要在专业人士的指导下进行。

2、规划格局

十几年前的老房子，房屋的格局比较简单，对于客厅功能区的设计、全屋的收纳以及卫生间干湿分离等没有进行完善的规划。经过设计师的设计可以重新规划空间的格局，比如把阳台的空间并入客厅，将原先的储物间改成次卧，将卫生间做成干湿分离。

3、硬装改造主要包括：墙面改造：拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑门窗等，拆除完的垃圾也要及时清理出去。

4、水电改造：重新开槽布水电线，包括水电改造预埋、防水工程、厨卫更改等。

5、木工工程：新增收纳柜、护墙板、隔断等现场木工打造。

6、油漆工程：墙面刷乳胶漆、贴墙纸、柜体上色等工程。

7、安装工程：门窗安装、开关、灯具、五金、洁具安装。最后大扫除，各种家具进场，然后就可以开窗通风除甲醛等有害气体了。

⑵ 老旧小区改造施工资料怎么做

老旧小区改造施工资料需要根据根据改造项目来编制施工资料，通常老旧小区改造项目为：屋面防水层铲除，铺设，外墙做保温涂料，更换建筑外窗，室内公共部分油漆粉刷，您可以根据实际施工项目做相关工程资料！

⑶ 翻新房子的步骤流程有哪些

1、主体拆除

在旧房翻新中最先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。

拆改会产生许多的垃圾，要及时清理，同时老房翻新过程中时刻保持室内的清洁，这对于施工也是非常方便的。这里业主们就要记得了，此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。

2、结构优化

装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。旧房翻新业主们在做结构优化时，厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修，旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。

3、隐蔽工程

其中包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路优化

首先装修业主们要检查旧房本来的上、下水路是否锈蚀、老化。对于勉强能使用的水路管线，今后的使用过程中会出现渗水、漏水等诸多问题使得更加麻烦。

5、电路优化

旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房翻新后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

6、墙面、地面优化

墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等都是需要专业勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

7、门窗优化

如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，装修业主们一定要换新的。另外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，不安全外的同时也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

⑷ 房屋翻新改造攻略以及改造的方案

对于老房子的第二次翻新，大多数人可能并不知道怎么改造。与新房相比，老房子的翻新是一个令人头疼和问题，因为它涉及比新房更多的问题，特别是隐蔽的工程和墙的处理。装饰中会有隐藏的危险。那么房屋翻新改造攻略以及改造的方案有哪些?

房屋翻新改造方案1、必须更换水和电。无论是部分翻新还是全翻新，水电是主要考虑因素。经过翻新或改造的房屋通常建造五年以上。有些材料在其使用寿命结束时。如果不更换它们，以后更换它们将非常昂贵，将花费很多。

房屋翻新改造方案2、可以保留一些储备金。在不与当前装饰风格相冲突的前提下，仍可保留局部设计，木质设计或室内门等。其余部分在施工过程中必须注意成品的防护措施，或在装修完成后恢复。这可以节省大量不必要的开支。

房屋翻新改造方案3、必须改变预期寿命。由于墙壁，厨房和浴室的泄漏，门窗的老化，墙壁的破裂等是不可持续的问题，必须毫不犹豫地完全更新。

房屋翻新改造方案4、旧材料必须用新材料替换。如果水管仍然使用镀锌管，则使用寿命不是长期的，除非是非卫生的。采用新型PPR水管，卫生寿命长，维护方便。不得制造电缆的铝芯，必须用铜芯代替。这是一项将在未来节省大量资金的投资。

房屋翻新改造方案5、维修。如果某些家具是用实木制成的，最好修理它并重复使用。当你再次使用它时，效果也不错。此外，古董家具中的甲醛已被挥发和清洁，并且还需要保护环境和卫生。当然，一些薄板家具的保质期很短，有必要在使用年限时更换它们。

房屋翻新改造方案6、找一家合适的装饰公司。最好是一家自营装饰公司。老房子的翻新必须是专业的装修团队。首先，装修工人技术精湛，工作细腻。其次，公司的声誉保证，不会出现质量问题。即使出现问题，我也不怕找人来解决问题。

⑸ 旧楼改造工程需要做什么资料

主要是检验批，主体结构有增减，比如混凝土就按混凝土检验批做呗，有砌体就按砌体检验批做，抹灰就按装饰装修检验批做，最后汇总成几个分部分项工程验收资料。