❶ 物业法有规定小区住宅内的暖气保修期限吗
《房屋建筑工程质量保修办法》有具体规定：
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
国务院《建筑工程质量管理规定》中也有具体规定
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
对于保修期限的起止时间，建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知中规定：
第六条，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。
根据上述规定，小区住宅内，由开发商提供的原始供暖设备，保修期为2个采暖季。自开发商将房屋交付给业主时开始计算保修期。
但是，《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》也做了如下规定：
第七条，房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
即，业主在收取房屋后，如果对开发商提供的原始供暖设备设施做了变更、调整、更换、改动等等，开发商不再承担保修责任。由业主或用户自行承担维修责任。
❷ 暖气管道保修期是多少年
如果新入住的房屋，你没进行改造，供暖单位保修，一般2年，如果改动了，就个人负责，如果是你找人做的，找他看什么原因吧，如果施工的问题就找施工人，如果使用的问题，找你自己吧。
❸ 如何理解新买商品房两个供暖期保修
不是理解是法律规定。
比如2015年11月1日交房入住，2015年11月15日供暖到2016年3月15日供暖结束为第一个采暖期，这时供热站只提供热源，其他保养维护都有开放商负责。向暖气不热，跑水、滴漏等供热站不负责维修。
第二个采暖期为2016年11月15日到2017年3月15日。以后开发商把暖气移交供热站，开发商完成前两个采暖期了。
两个采暖期间不能报停热。各地都有供热管理办法，对其有约定。
❹ 暖气管道保修期是多久
《根据建设工程质量管理条例》第六章 建设工程治疗保修 第四十条（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 但是各地方也有其相应的《管理条例》，要是当地有的话，以地方标准为主，但地方标准不得低于国家标准，也就是它所规定的不应该低于2个采暖期。
暖气管道的保修期按照规定是2个采暖期。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：
第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
(4)暖气保修两个采暖季扩展阅读：
暖气管道爆裂造成漏水的处理措施：
暖气管道在保修期内由开发商负责维修，一般保修期为两个供暖周期，在保修期外则由分户用户自行维修。
公共供热管道发生漏水时，需注意看该段漏水管线由谁管辖，一般供热公司管辖范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管辖，业主房屋内的暖气管道属于业主自行维护部分，若发生漏水则由业主自行承担赔偿责任。