旧房翻新装修如何保养

⑴ 老房子翻新装修该注意些什么

对于旧房改造过程中，应该注意些什么问题，如果业主朋友决定要对自己的老房子进行翻修，那么业主要着重对厨房和卫生间的位置要进行多次防水施工，同时在翻修过程当中不要破坏承重墙，如果破坏承重墙很容易导致房屋倒塌，如果是高层建筑破坏承重墙的话，严重的可能性会导致整栋楼都会垮塌而造成严重的安全事故。
一、旧房改造时应注意防水问题
由于房子用久了之后，原先刷的防水涂料就已经失效，如果业主朋友要进行老房改造的时候一定要注意厨房和卫生间的防水施工，对于之前所涂刷的防水涂料要全部铲除，然后把基层处理干净以后把防水涂一遍，等第1道防水干了之后在涂刷第2道防水，直至完成第3道即可完成，然后就做试水实验，确定不漏水之后再进行回填施工，而这样做出来的防水是最有效果的。

⑵ 旧墙面如何翻新 墙面怎么清洁保养

房子住久了，就想换换风格，可以试试翻新墙面。那么旧墙面如何翻新？

旧墙面如何翻新

一、旧墙面翻新方法

旧墙面翻新方法主要有贴壁纸和刷漆两种方法。旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。

一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

二、旧墙面翻新步骤流程

旧墙面翻新步骤一：清理墙面

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

旧墙面翻新步骤二：涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

旧墙面翻新步骤三：大面积修补

已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。

所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

旧墙面翻新步骤四：防色差

墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

三、旧墙面翻新注意事项

1.在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能破坏承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。

2.老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。

3.五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

墙面怎么清洁保养

1、墙面清洁原则

对墙面墙纸进行吸尘清洁时，注意要将吸尘器换吸头，平常如果发现墙面有脏迹要及时进行擦除，另外，要注意耐水墙面和不耐水墙面的清洁方法是不同的，对于耐水墙面，我们可以用水进行擦洗，擦干净后用干毛巾吸干即可;对于不耐水墙面，可以用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦就行，总之，墙面的污垢要及时清除，否则时间一长就会留下永久的斑痕。

2、墙面保养原则

由于墙面磨擦少，主要是灰尘、水珠等溅垢，因此墙面的保养与地面的保养是有差别的，应区别开来，一般来说，墙面的保养方法是每天擦去表面浮灰，定期用喷雾蜡水来进行保养，喷雾蜡水既有保洁功效，又会在表层形成透明保护膜，更方便常保洁，至于卫生间的墙面，则应定期使用碱性保洁剂保洁，洗干净后一定要用清水洗净，否则会使表面失去光泽。

墙面修复方法

1、墙面发霉处理

墙面漆涂刷一段时间后，墙面往往会发生霉变，特别是在一些潮湿的季节，靠近卫生间和厨房的墙面必定会出现大大小小的霉斑，遇到这种情况，可以用超市买的洗衣服用的漂白水，湿布占着擦即可，除了漂白水以外，还可以使用专业的墙体霉菌清除剂，一般在超市能够买到。

2、墙面污渍处理

居住时间长了，墙壁难免还会留下许多污渍，尤其是墙脚位置，会留下许多脚印;方法是对耐水墙面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;对于不耐水墙面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦，浅层的污渍可以用砂纸稍作处理，减轻污渍。

3、墙面开裂处理

墙面漆涂刷一段时间后，漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹，对于墙面开裂，可以用铲刀把裂缝两边约10厘米左右的漆膜铲掉，使其露出底材，查明开裂的原因，如果是基材有裂缝，则可以用嵌缝石膏补住裂缝，等到石膏变硬之后，再补刮腻子，重新涂刷乳胶漆。

⑶ 旧房翻新注意事项有哪些

很多家庭几年来一直居住在这里，希望改变房子的风格。或者是买了二手房也不知道如何装修，今天给大家介绍一下旧房子翻新要注意什么问题，先收起来，以后一定要用！
1.电路不可变换
二手房普遍存在线路布置简单、线路老化、违章布线等现象，已不能满足现代家庭的电力需求。如原线采用铝丝，则所有导线均需替换为2.5平方毫米截面的铜线；对于大型电器线路，如安装空调，则应分别设置4平方毫米截面的线路，以及PVC绝缘护线管，埋线时采用PVC绝缘护线管。此外，新国家标准规定居民住宅内固定插座数量不得少于12个，而目前仍有不少二手房未达到这一标准，如果大量使用移动插座，则在电流负荷增加时，将移动插座由于接触不良而产生不正常的高温，从而造成触电及电器火灾隐患。
2.更换老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有许多不合理的布置，在装修时要彻底检查原水路，看看是否锈蚀、老化。如果原有的管线采用已淘汰的镀锌管，则在施工过程中需将铜管、铝塑复合管或PP-R管取代。比方说在装修卫生间前要先把地漏堵住，要放5厘米深的水进行检测，如有漏水要重新做防水工作；同时要注意施工后不留死角。
3.卫生间排水不宜随意更换
一些老式卫生间侧排水，而这类卫生间地面高度要比客厅、卧室高得多，一旦改变，就会影响卫生间的楼板结构，甚至会造成楼下住户使用不便，所以这种排水方式不可随意更改。同时，如将蹲便式洁具改为厕所，也要进行防水。
4.认真考虑门窗更新
老房子的门和窗老化也是一个突出问题，但如果材料牢固，而你又喜欢它的风格，只要再涂上一层油漆，就可以换新颜色，但如有以下问题，就要拆掉。重点看木门，窗户是否起皮，若有变形，则表明木门木门本身特性的改变，必须更换。此外，钢制门窗表面的漆膜脱落、主体生锈或开裂，除不安全外，也很难恢复原状，为不影响使用效果，专家还建议拆去重做。
5.彻底消毒，不可大意
对旧房装修施工前要进行彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液，关闭门窗1小时后再关闭窗户。
6.三项改革至关重要
老房子装修时，墙面、地面、天花的改造很容易被忽略，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地检查，看看有没有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等现象。若有以上情况，要进行修补处理，包括清除墙面油污、粉刷墙壁漆等，用水泥浆修补基层、裂缝、洞口。
另外，修整后要刷一层底漆来覆盖，这样可以防止日后由于泛碱和受潮而发生变化，再用比例稀释乳胶涂料作为装饰。在施工过程中，注意现场空气的清洁，做好防尘防护，工具上要保证无杂物。
7.移除"隐蔽工程"
什么是"隐藏计划"？从施工流程来看，前一道工序结束后，会被下一道工序覆盖而无法探测的部位称为“隐蔽工程”。
对旧房屋进行“隐蔽工程”要特别注意。对供水、气、气、气等设备的管道、线路、设备是否进行过密封性试验、电气绝缘试验、电阻性测试、接线是否牢固，接头操作是否符合要求，易燃材料是否进行防火处理，阻燃处理等均属“隐蔽工程”范围，第一次安装后就无法再检查。
8.谨慎地改造老房子
撞墙、砸地往往是老房子装修不可避免的一项工程，但是一些砖混结构的老房子在拆毁改造时尤其要注意。砖混结构墙首先起承重抗震作用，然后才起到隔震作用。如果只是为了实现理想的空间格局而拆除承重墙，将会削弱墙体的承重和抗震能力，并产生安全隐患。
因此，在拆除改造和整修过程中，一定要考虑房屋结构和安全问题，大胆创新，否则一旦「动手」，就会造成难以弥补的伤害。
9.包装加热时需要有一个散热孔
一些顶楼的老式房屋都有暖气管道，影响室内美观，最简单的方法就是将这些靠近屋顶的管道用吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环量和流速通常比暖气片要好，所以他们能让冬季房间变得温暖。包住暖气片时，一定要留出足够的散热孔，这样既可以让热气外流，又可以防止石膏板吊顶在热风中长期出现开裂变形。
10.在拆除旧瓦片时，还要注意三个问题
拆除旧瓦时要注意三点：
(1)砸墙砖和地砖时，避免碎片堵塞下水道；
(2)做好防水处理，水道尽量少用弯头，避免水流不畅或堵塞。
(3)尽量减少木材板材的使用，因为大多数木制品含有影响健康的甲醛。

⑷ 房屋翻新装修要怎么弄

房屋翻新装修要怎么弄

房屋翻新装修要怎么弄,对于装修问题和家居的选择等等问题都是我们大家会重点关注的，不同的方法和材料给我们带来的效果是有很大的差异的，以下了解房屋翻新装修要怎么弄.

房屋翻新装修要怎么弄1

1、墙面翻新

墙体不能乱拆。对于墙体，许多人都只知道承重墙不能拆，而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知，其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

2、地面翻新

并不适用所有地板。有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后，再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。其实非也。并非所有的地板是适合翻新的，有些地板如强化复合地板，是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则只会加剧地板老化。

3、水电改造

不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样，那省点力气就不去改了。错，水电路关乎着一个家居的安全。在这方面，不能那么简单去解决，应该谨慎点。

在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。

4、门窗改造

家居眼睛要谨慎改。俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是，到最后，其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此，还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。

房屋翻新装修要怎么弄2

1） 旧房翻新装修的基本步骤

1.1 拆除基础装修和墙体的拆改

拆除基础装修和墙体的拆改，在施工前一定要先了解结构属性，不能破坏承重结构，否则后果很严重。

1.2 水电改造

水电改造是房屋的隐蔽工程，水电改造容易破坏防水，因此在水电改造后要重新做防水，不仅要注意材料的质量和施工的细节，还要做好防水的闭水试验，这样才能保障防水的质量。

1.3 对墙面、地面进行施工

该贴地砖的帖砖，该涂刷乳胶漆的刷漆，做好以后还要根据需要进行厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、壁纸铺贴等。

了解以上就是关于旧房翻新装修的基本步骤，能让你少走弯路。

2） 旧房翻新装修的费用

2.1 根据需求和情况确定改造程度

想知道旧房翻新费用，要先了解房屋情况和想清楚自己的装修目的，这样才能确定哪些地方要装修，哪些地方不装修，相当于确定了翻新的大方向，推算出大概的装修费用。

2.2 50平米旧房翻新大概需要4—6万元

旧房翻新需要用到很多的装修材料，所有材料费用加起来是一笔不可小觑的数目，能占到装修总费用的35%—45%，市面上材料的种类、规格、品牌都很多，它们有不同的质量和价格，业主们要做好每一种材料的挑选，这样才能保障装修质量，按照现在的装修行情，比如，50平米旧房翻新大概需要4—6万元，业主们可以提前准备好装修资金。

2.3 额外费用

除此以外，还会产生打拆费用和垃圾请运费，费用大概在几千到上万元不等，业主们要把这笔费用考虑进去，否则很容易造成费用超支。

3） 旧房翻新装修的注意事项

旧房翻新在改造时要注意房子的通风和采光，良好的通风能让房屋空气流通，有利于业主及家人的'健康，而充足的自然采光不仅能让房屋显得宽敞明亮，还能减少灯光的使用。

在装修时一定要做水电改造，因为老房子的水电线路已经使用十多年，难免会存在线路老化、磨损等问题。

在水电改造时建议把老旧的线路换成符合现在使用标准的线路，适当增加插座数量，以满足业主及家人的使用需求。

总结

以上就是关于旧房翻新装修的改造攻略，老房子不仅老旧，而且功能也大多过时，虽然老房子改造比较复杂，但是，只要我们根据需求和情况确定改造程度，拆除原有装修时要注意结构安全和施工安全，对水电线路进行彻底的改造，同时注意房子的通风和采光，一定要注意每个工程的细节，这样才能获得好的装修效果。

房屋翻新装修要怎么弄3

掌握这五个步骤家里改造不要在弄错啦！

旧房改造装修顺序流程一、改造前的全面检查

在改造之前，一定要多整体房子的情况作一个全面检查，清楚该旧房子的结构、特点、房龄以及存现在的一些问题，还要测量清楚房子的尺寸，水电隐蔽工程的检查和测试，以便后续的改造装修工程能有条不紊的进行。

旧房改造装修顺序流程二、旧房改造方案的制定和效果图的设计

检查完毕后再对旧房现目前的一些问题，做一个完善的施工方案，再找设计师做出设计效果图，确定需要拆改的部分，让装修流程更加顺畅进行，是先做了设计，施工时也不会手忙脚乱。

旧房改造装修顺序流程三、旧房子的拆改

如果在设计时有地方需要拆改时，注意避开墙体承重部分，对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面，拆改时最好寻找专业有信誉的装修公司进行。拆改是为了让整体空间布局更合理，空气更加流畅，不可盲目为了装修而随意拆改。

旧房改造装修顺序流程四、隐蔽工程的施工

隐蔽工程主要是水电和防水，如果旧房的水电工程有不合理或损坏的地方，最好重新不走管布线，材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎，重新改造水路和电路时，尽量不走底线。可以多预留一些插座，为以后增加电器做准备，防水最好全部新做，这样避免以后漏水到楼下。

旧房改造装修顺序流程五、基础硬装工程施工

基础工程包括对旧房墙面刷新、地面重装、木工吊顶、厨卫重装等工程，这些都是关系都日后居住质量，在装修时就要做好，以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的地方可以保留，比如地板和门窗这些地方，如果没有问题可以只做翻新，不必全部换新。

⑸ 旧房子翻新装修注意事项

旧房子翻新装修注意事项

老房子进行翻新时应该注意一些什么问题呢？以下是我整理的旧房子翻新装修注意事项，欢迎参考阅读！

旧房翻新注意事项

1 为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2 水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。墙面，打底是关键、修补要全面、注意色差。

3 粉刷墙面，打底是关键、修补要全面、注意防色差

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的.作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

4 更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5 增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

注意事项

装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。

拆改墙体要保证安全：合理的拆改是美化格调。墙体可扩大客厅或卧室的空间，将原有墙体拆改为新的门窗洞口等，但拆改的前提是要考虑住宅的整体结构安全。依据相关法规，“非承重墙体是可以考虑拆改的。”在目前的住宅建筑中，住宅在原始设计和施工时出于造价、结构和工艺等原因会大量采用轻质墙体作为主体结构外的补充，其材质包括加气混凝土墙板、陶粒砌块墙体、轻钢龙骨石膏板墙体、空心水泥预制板、菱镁水泥预制板等。另外，根据建筑年代的不同，也有部分红机砖、轻体砌块等砌筑墙体也可拆改，但必须慎重行事。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。业主应叮嘱工人，最好不要切断视频线和宽带网路线，以防止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除，拆除后会破坏防水层的完整性，影响今后居住安全