商铺的质保期和保修期

㈠ 购买的商铺漏水渗水物业一直维修不好,物业真的没有责任吗

您购买的商铺渗水问题，还在保质期内（国家规定渗水报修5年），开发商有责任修复好；

那么如果保修期过了，怎么办？是物业修嘛？不是的，如果保修期过了，属于公共位置的渗水，需要动用住宅专项维修资金维修，经双过半业主同意才可以；

因此，该件事情建议这样处理：第一可以打电话去政府相关部门投诉，反应情况，如居委会、房管所、政府热线；第二通过法律诉讼解决，要求开发商修复渗水，且因渗水问题，导致租客退租的责任损失。

㈡ 保修期内店铺倒闭了

法律分析：保修期间店铺倒闭，致使消费则不能按照合同约定，享受保修期间的售后服务，店铺一方应当对此承担违约责任。因为处于店铺倒闭的情况下，则店铺以其资产为限承担责任。

法律依据：《民法典》第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。

㈢ 保修期内店铺倒闭了

法律分析：商品在保修期内出现问题，但商家已经倒闭了，消费者可以先向消费者协会投诉（消费者协会投诉电话是12315），或者找生产厂商解决。学会维护自己的权利，不仅是为了防止自己的权益受到侵害，也是为了维护交易安全，保持良好的市场交易秩序，打击不法分子。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条规定：因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

㈣ 店铺保修一年，是什么意思

店铺保修一年是指，一年质保期之内，产品质量问题（产品本身的问题，不含人为，浸水、摔、磕、强压、酸性、腐性等特殊环境中造成的损坏），免费维修。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条

经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。

(4)商铺的质保期和保修期扩展阅读

保修跟包修的区别

1、指定范围不同：

根据《“三包”规定》包修”是由国家特别规定的，明确销售者、修理者和生产者承担的部分商品的修理、更换、退货责任和义务，由企业免费提供，而且明确指出是最低限度。

“保修”是商家自定的，是商家根据自身产品的性质和价值，自行作出的长短不同的商品维修期，在这个期限内维修商品可以收取零件成本费。

2、时间范围不同：“包修“中的三包有效期”规定：“三包”有效期自开具发票之日起计算。在国家发布的第一批实施“三包”的l8种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别分半年至一年，主要部件为一年至三年。

而保修是有上次自定义时间，3天、5天、7天、1月、半年、一年等等时间，只在自定义范围内有效。