清朝老宅如何翻新

㈠ 广州百年老宅爆改后也太震撼了，老宅改造如何才能不“翻车”

老宅改造的话要注重延续老宅的特点，重新规划空间，尽可能改得更好。

㈡ 非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续

非农业户口在农村原有老宅可以翻建，不需要手续的。只要自己想翻新翻建就没有问题。当然你也可以去村上和领导沟通一下，就可以得到帮助。

翻建项目是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。但凡属易地重建，或改变结构、改变使用功能、扩大规模者，或经翻建后其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上者，则均应作为基本建设项目，并纳入基本建设计划和投资渠道。
翻建项目虽不纳入基本建设范畴，但在许多方面与基本建设项目一样，须履行必要的程序。如它同样要经过城市规划部门批准、同样要在规划、设计、投资、材料、施工力量等条件落实的情况下，才能开工上马，它的资金来源也同基本建设项目相似，分别有国家财政拨款、银行贷款和企业或单位自筹投资三个主要方面。
只要满足以下两个条件，翻建住房是没有任何问题的：
一、必须是农村户口
宅基地是农村户口才有的“专利”，国家一再强调，禁止城镇户口居民到农村购买宅基地，到现在依然如此。但这些年来城市化发展迅速，每年都有农村人身份转为城市居民，户口也迁到城市里。这些迁走户口的农村人，还可以继承老家父母的房子。由于房子跟宅基地是一体的，“地随房走”，在房子存续期间，城镇户口子女依然可以继续使用宅基地。
但是，由于户口迁走已不在农村，这些继承来的老房子就不能再维修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收归村集体，再分给其他村民使用。
因此，如果户口一直在农村老家，自家的旧房想要翻建，是没有问题的。一旦户口迁走了，就不能再翻建了。
二、翻建必须提出申请，获得乡村建设规划许可证
现在建房，必须要有乡村建设规划许可证。这个证书是农村建房“必需品”，特别重要，像新建房、翻建房、加盖房，都需要提出申请，获得这个乡村建设规划许可证，然后按照要求来建房。
如果没有获得这个许可证，那么即使是自家的宅基地，盖好了房，也属于违建，有被拆除的风险。申请乡村建设规划许可证，首先向村里提交申请，村里上交到乡镇，乡镇审核后上报给县级有关部门，确定用地规模和具体位置和界限，并向四邻等有关人员征求意见；然后向申请人提出设计要求；最后核发乡村建设规划许可证。

㈢ 老宅翻建住房问题

建议
1.向村委会和国土所申请分户重新分配宅基地建房，这样既避免了亲戚间的纠纷，也单独有了自己的宅基地，这个是法律允许的
2.家人共同协商翻新房屋所需的费用的分摊方式，翻新后的房屋所有权分配方式。
因为老宅是他们都有份的 你拆了翻新 他们什么都没有 肯定不愿意干

㈣ 老房子一般都是用什么木材修建的

老房子是用什么木材修建，首先要界定老房子的实际期限。一般情况30年以上就可以叫做老房子。但是，现存的公元前、秦朝、唐朝、明朝、清朝等朝代的房子，应该说是纯粹的老房子。清朝以前的房子，大部分所用的木材是金丝楠木、祡檀香木、樟木、松木、杉木、银杏木、柏木等；民国后的房子多数是用松木、杉木、杨木等；解放初期到1979年的房子多数是用松木、杉木、落叶松、桉木、杨木等。

㈤ 老宅旧房翻新，有什么好的设计方案吗

可以找个设计师给结合自己的想法设计个方案
在选装修公司时，可利用的信息资源：
1、亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。
2、广播、电视、报纸：从口碑、公司规模、公司资质等考虑。
3、上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。
在一个就是查看公司的资质和实力，看工地样板房，看设计师的一些以往案例跟获奖证书等，通过这一系列的就能大概有个底，根据这些然后多对比比较几家就基本会了解了。

㈥ 农村老宅翻修需要什么手续

一、根据《中华人民 共和国城 乡规划法》规定，在城市、镇规 划区内农村旧房翻新重建应向d 我局申请办理建设工程规划许可证。

二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。

拓展资料：

1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

㈦ 老宅翻新超出原有面积

超出的部分存在瑕疵。

㈧ 当初美国女子看中清朝老宅，花1.25亿买下“运”回国，如今怎样

我国作为一个古文明国家，中国文化自然是博大精深了，并且我们老祖宗也给我们留下了很多东西，现在大多也都已经成为了旅游景点，被国家保护起来了。尤其是一些古城，古建筑受到了我国人民的喜欢，当然外国人也是非常喜欢，曾经就有一个美国女子看中了清朝的老宅，就花1.25亿买断并且搬回了美国，如今这个老宅怎么样了呢？

至于如今这栋建筑的现状，自然是保存得非常完好，并且作为一个景点，非常受外国人喜欢，他们都想要看一下中国两百多年前的建筑长什么样，并且还是从中国运回来的，非常不容易。当然了来这里旅游的中国游客也非常多，毕竟在国外能看到自己国家的建筑还是非常难得的，尤其是古建筑，这更加的罕见。相信黄先生也没想到，自己卖掉的房子竟然会出现在美国，并且还那么受欢迎。

㈨ 农村老宅翻新

你家的老村老宅翻新，我觉得如果像你说的这种情况发生的话，应该去找镇上的土地部门或者是县里的土地资源部门去解决。

㈩ 农村老房子破旧了，你觉得是该重建还是翻新呢

农村老房子破旧了，你觉得是重建还是翻新。我认为：老房子破旧了，要根据房子破旧的程度和使用的价值，来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子，老院子，必须舍重金也要进行翻新；下面我来分析一下吧！

第一，老房子破旧了，要根据破旧的程度，来决定是重建还是翻新。

这个重点文物保护地方，节假日也会迎来许多的城里人，提振了乡村旅游经济，给我们村带来了幸福！