精装修送家具注意什么

㈠ 买精装修的房子需要注意什么问题

买精装修的房子需要注意什么问题

买精装修的房子需要注意什么问题，很多人都喜欢买精装修的房子，买房不是一件简单的事情，有很多地方需要注意，接下来我为大家收集了一些关于买精装修的房子需要注意什么问题的相关资料，大家一起来了解一下吧！

买精装修的房子需要注意什么问题1

买精装修房子有什么风险？

1、陷阱多

精装修的房子会以完美的形象出现在购房者眼前，购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，但是经常有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬高

因为精装修房子带装修，所以在出售的时候价格是被调高了的，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

3、风格单一

由于精装修房子是由开发商统一设计装修的，所以装修的风格是一样的，购房者如果想要改装的话，就不划算了，因此装修风格比较单一。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

买精装修房子需要注意什么？

1、品牌模糊

购房者在购买精装修房子的时候需要注意，有些开发商出售的精装房，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

2、虚报装修标准

精装修房子在出售的时候，开发商的`宣传广告是比较吸引人的，往往会会打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3、保修期缩水

购房者如果购买精装修房子，要注意房屋的保修期，一般来说精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

买精装修的房子需要注意什么问题2

一、样板房与实际尺寸是否存在偏差

有的开发商为了吸引购房者前来买房，会在样板间内做一些手脚，如样板间尺寸，比如一些标有90平米的样板间，可能实际尺寸有100平米。而且许多开发商在布置样板间时，都会选择比较小的家具，让购房者产生一种房子很大的错觉，因此大家在购买精装房时，不要被样板间蒙蔽了双眼，应以现房为准。

二、是否有约定保修时间

许多购买精装房的朋友都忽视了房屋的保修问题，认为这没什么作用，但对于精装房而言，保修尤其重要，千万别等到房子出了问题才找开发商，因此大家在签订购房合同的时候，一定要注意是否有写明保修期，精装房的保修期一般在两年左右比较合适。

三、装修时使用的产品是否有假

有的不良开发商为了谋取更大的利润，装修时会使用假货，许多购房者购房时因为没有对房屋进行仔细的检查，签订合同时也没明确写明装修材料的细节，一旦出现问题，开发商会用各种借口逃避责任，因此在签订合同的时候，需将装修中使用到的材料信息写入合同内，如品牌、型号等。

四、仔细检查隐蔽工程

购买精装房的朋友，应对房屋装修中的一些隐蔽工程进行仔细的检查，尤其是厨房与卫生间的防水工程，同时还需与开发商了解这些隐蔽工程的施工方式，以免出现漏水、裂缝等问天阁。

㈡ 室内精装修注意事项有哪些

室内装修非常重要，对于业主们来说不仅是花钱就能收房这么简单。室内装修需要注意的事情有很多，如果出现问题后期迟源处理起来将会非常麻烦。那么，室内精装修注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、室内精装修注意事项有哪些

1、在施工之前一定要有初步的预算，否则到了后期就有可能会出现因为资金不够，而导致盯缓停工等情况。因为后期所需要投入的成本非常多，如果条件允许的话，最好是咨询相关的专业人员，这样做的预算比较准确。

2、有过装修经验的人都知道，防水工作对于整个装修来说很重要，能够有效的避免出现漏水的现象，同时减少了邻里之间产生矛盾和纠纷的可能。因此在施工的时候，一定要注意防水层的建立跟厚度的确定。

4、除了要在粉刷跟装饰上下功夫之外，对于家电设备的选择也不能忽视。从目前的情况来看，电脑和电视已经成为了每家每户必不可少的存在，所以大家在对这类家具选择时，要结合家中的装修风格来挑选。

编辑总结：关于室内精装修注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解室内精装修的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注码则态我们。

㈢ 小户型精装修时要注意哪些问题呢

城市房价是越来越高了，居高不下的房价使得更多年轻人选择实用性的小户型房型做为过渡房。小户型是实用性住宅，受到总面积的限制，要使住房更舒适，在进行小户型精装修时要注意这四点：简洁配色原则、完整的电路步骤、简单吊顶、家具功能化。

1、简空陆洁配色原则

在小户型精装修时，房间整体色彩需要保持统一性。统一的色调会显得房间更加整洁，不容易产生视觉疲劳。反之，过多的色彩搭配，会使得狭小的空间更加杂乱无章和拥挤。一般推荐选择简约的现代风。现代风以浅色系据称。浅色系的小户型精装修会使空间更加通透明亮。如果觉得色差过于单调，可以搭配合理的饰品，点缀房间氛围。简单的壁画或者明亮色彩的抱枕又或者是几盆绿植，都可以很大程度上增添家的情调。若日后觉得腻味，简单的更换饰品，又将会是另一种风格了。

2、完整的电路步骤

选择小户型的大多是年轻人。现代社会，电器的种类越来越多。电脑和手机的更是随处可见。因此在小户型精装修时，一定要充分考虑到各种电器的使用。在装修前对电路布置进行合理设置。充分考虑目前使用需求，增加对未来的预算。做斗清顷到宁多勿少的原则。避免日后增加电器和变动房间格局造成插口不够的局面。

3、简单吊顶

小户型的房子大多不高，所以吊顶一定要简约为主。复杂的吊顶会占用太多空间，增加室内拥挤感。可以选择一些轻薄的材料，视觉上更通透。

4、家具功能化

小户型精装修时，在选择家具的时候也要注意以实用小巧为主。推荐选择多功能的家具。例如选择带有储物功能的床，增加室内收纳空间。最好先测量下面积再进行选择家具正宴。

在小户型精装修的时候，注意以上四点，一定可以装出温馨满意的居家效果哦。

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㈣ 精装修验房注意事项及细节

精装修验房的注意事项主要有五点：1、防水：这里说的其实只是卫生间的防水，本来这一块应该非常重视，但是在精装房中时常被人们所忽略。2、开发商：相对精装来讲，必定会比毛坯房的问题要多得多，如果选择的开发商实力够强，那么出于口碑和管理方面等都会做得周全。3、电路旅森：家庭中的用电是房子安全的重点，因为精装房是装修好的房子，但是还是要去检查室内电路，还要去知道电路能不能超负荷使用。4、赠送: 在我们去选购精装房的时候，售楼处为了销售出更多的房子，会不定时的搞一些优惠活动，比如只要在售楼处购买，就会有赠送家电产品的优惠活动。5、猫腻：一些开发商为了逃避风险责任，会在合同里写出：精装是附赠，而这时候很多的买房者并不这道这五个字里的陷阱，很快就会因为自己占到了小便宜而高兴，立马就去签合同。

一、     防水

这里说的其实只是卫生间的防水，本来这一块应该非常重视，但是在精装房中时常被人们所忽略，因为很多人都不会相信，装修得如此好陆镇大的精装房，竟然能在卫生间这些小事情上所偷工少料，这样对卫生间来说，是非常可怕的事情，要是卫生间不去做防水，那么肯定会惹来无尽的麻烦。

二、     开发商

相对精装来讲，必定会比毛坯房的问题要多得多，如果选择的开发商实力够强，那么出于口碑和管理方面等都会做得周全，所以大型的开发商出问题的几率要比中小型开发商要小得多。

三、     电路

家庭中的用电是房子安全的重点，因为精装房是装早竖修好的房子，但是还是要去检查室内电路，还要去知道电路能不能超负荷使用。

四、     赠送

在我们去选购精装房的时候，售楼处为了销售出更多的房子，会不定时的搞一些优惠活动，譬如只要在售楼处购买，就会有赠送家电产品的优惠活动。但是买房者这时候不要因为占小便宜而冲昏了头脑，在拿到赠送的家具之后，也是要去仔细检查的，首要做的就是先看是不是跟合同里的说明相吻合，再去检查木制品有没有形变现象，接口处的开裂严不严重，五金组件的安装是不是牢靠，有无存在油漆流淌的情况，墙面的油漆有没有出现大范围开裂。

五、     猫腻

一些开发商为了逃避风险责任，会在合同里写出：精装是附赠，而这时候很多的买房者并不这道这五个字里的陷阱，很快就会因为自己占到了小便宜而高兴，立马就去签合同。这么做很容易着了开发商的道，我们在签合同前应该加一些补充条款，在这里边我们要把自身不收房的权利保下来，因为精装装修通常都是先签协议后验房。

㈤ 精装修交房时注意事项有哪些

现在很多消费者都会比较乐意买精装房，免去自己装修的烦恼。那么精装修房交房时应该注意什么？精装房交房有哪些注意事项？事实上在精装房进行交房的时候，各位消费者一定要对空气检测、隐藏工程、房屋内部细节等进行充分的检查，避免给自己今后的生活造成不愉快和不必要的麻烦。

一、空气检测最重要

一般来说精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测。

二、隐蔽工程要精心

1.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

2.电路：消费者要向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

3.吊顶：普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4.防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、房屋内部细节

1.墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

2.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。

3.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

精装修房在交房的时候需要注意的相关事项非常多，消费者一定要在交房之前提前做好功课，了解好相关的知识才可以避免给自己造成烦恼。

㈥ 何为精装修房装修房收房注意事项有哪些

总是会听到有人抱怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，因此，如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。但是，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧。

一、精装房验收注意事项

1、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一

具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照国家有关规定，《竣工验备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有告盯问题，建议不要进行收房。

2、要求无条件看房

当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质袜启和量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。如果开发商表示他是代为收取公共维修基金，则应该出具征收单位的委托授权书(原件)，即使是房管局收取维修基金时，也须向购房者出具合肥市财政局统一监制的合肥市住宅维修基旁正金专用发票。

这时候很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，(不管涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。如果有，记下，准备进行下一步。(此时不能交任何钱，原因上已说明)如果没有，应让开发商限时提供，且不能收房。

3、对照合同验收房屋质量(包括要约合同内容，也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘)请仔细审察

目前新西茗阁发现的一些情况如下:各房型都有窗户内伸的情况,例如76平米的客厅窗户等,内伸的柱子用途不清。减少了使用面积，影响了某些方面的使用功能，类似以上情况，根据本条规则可要求开发商赔偿!绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带如果和交房时不一或者完全没有绿化。开发商不给出合理的书面解释和赔偿，建议不要收房，否则您有可能一辈子住在鸽子笼里了。

二、精装修房验房项目

1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；

2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；

3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；

4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；

5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；

6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；

7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；

8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；

9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；

10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；

11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；

12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。

三、精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题，大家要注意一下几点：

1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。

2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。

3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。

4、门窗的检查

窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。

5、水电的检查

电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。

水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。

6、瓷砖空鼓的检查

用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用几号笔标记出来。

7、装饰材料的检查

装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，

8、层高的检查

层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。

9、安全隐患的检查

安全隐患主要是检查护栏的安装情况，铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况;玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃缺陷的查看;检查各个护栏的高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距不大于0.11米。

10、排水系统的检查

四、特别提醒

1、只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

㈦ 精装房，哪些家具要全屋定制定制家具时，有什么要注意的事项

无论家中有没有孩子一定要确保板才的环境保护和健康性，现在的板材批发市场上五花八门，有胶合板、胶合板、人造板这些，那样这种板才中有很多是有含有甲醛的粘胶剂，所以说他在制成品的家具中或多或少有甲醛成份，因此大家在购买的情况下一定要确保它这一设备是不是环境保护，最好大伙儿最好是购买一些著名的知名品牌，假如说亲朋好友有订制得话，可以去参考一下。特别是甲醛这一块儿，尤其需要注意！伴随着 大家对身心健康的越发高度重视，对家居产品的环保级别规定也越来越高。对环境保护的需求变成挑选订制家具的前提条件。

产品品质是头等大事，由于著名品牌商品都是有比较完善的售后服务制度，但重视产品品质是防止在后面应用情况下出现问题的概率，板材厚度是衣橱能不能长含吵野期采用的基本。板才间的紧密连接方法也一样关键，好的紧密连接方法可合理防止板才在长期性不均衡受重标准下不变形。一起应重视材料的加工设备，由于相同的一套生产加工生产流水线，用世界知名的设备与一般设备生产的机器设备差价十分极大，而一些小品牌因为受经济条件限定，通常选用一般机械设备、二手设备开展生产加工，那样碰高尽管价钱比较划算，但产品品质便会遭受比较严重的危害。

㈧ 小户型精装家庭装修需要注意的四个注意事项

现在人对于住房要求是一直在提高，即使是小户型也是要进行精装修，在进行小户型精装家庭装修的时候注意四个注意事项有利于更好的进行装修，它们就是：空间的设计必须合理、轻装修和重装饰、色调必须合庆源理、禁用大型家具。

1、空间的设计必须合理

进行小户型精装家庭装修的时候小户型由于面积比较小，所以一定要确保有一间卧室，客厅，卫生间，厨房这些基本功能的生活空间，另外可根据大小和位置来设计主要剩余空间。

2、轻装饰和重装饰

进行小户型精装家庭装修的时候应该避免复杂的图腾，因为视觉上过于压抑。在简单装修后可以根据自己的兴趣爱好进行装饰，从而彻底解决空间存在的不足。

3、色调必须合理

进行小户型精装家庭装修的时候小户型通常看起来比较狭小，因此在选择色调时尽量选择一些浅色调，因为这种色调可以扩大视觉空间。所以米色的颜色粉刷墙面就是很好的选择，誉芹态甚至内门也采用了混合米色油，瓷砖也采用了浅色人造木瓦，家具采用了蜂蜜颜色稍硬一点通过这种方式，空间会更显明亮。

4、禁用大型家具

进行小户型精首余装家庭装修的时候小尺寸空间原本很小。如果使用大型家具，将没有其他空间，视觉空间将减少。选择家具时，可以选择既小又轻的。这看起来不是那么笨拙。小型的家具对于光线的阻挡会减轻很多，室内的通风也会更好。同时，在选择小型家具的时候可以看看它的存储功能怎么样，这样可以更好的利用空间。

在进行小户型精装家庭装修的时候注意以上这四个注意事项，让小户型也能装修的更加的精致。

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