❶ 卖家违约搬走家具扣保证金合理吗
不合理。卖家违约搬走家具变卖犯法，这属于民事侵权，严重的，构成盗窃罪，卖家违约搬走家具扣保证金不合理，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，搬走家具的，首先是民事侵权，数额较大的，构成盗窃罪，会被追究刑事责任。
❷ 租房合同期满，房东要扣家具等损耗的费用，合理吗
其实是不合理，你只要把房子恢复到以前的样子，不是太乱，为什么要请保洁打扫？你问房东你来住的时候他有没有请保洁打扫。你运气不好，遇到叼的了，要不就是你把房子给搞的太乱了
❸ 租房房东不退押金，我自己的家具还不给拉走，应该怎么办
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。
关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。
如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下，作为证据支持主张。
但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
❹ 租客未搬完的家具，一个月后来搬需要支付房租吗
本来到期就应该搬走，你放那么长时间再去搬，肯定得给人家一些费用，天下没有白吃的午餐，至于法律行不行的通，真的没法说，毕竟你两都没有什么手续，但有一点，你这样放东西在人家，肯定会支付费用的。
❺ 我租房4年，退租时房东发现家具有轻微损坏，要收300元的折旧费，远远超出家具的市场价格，请问是否合理
不合理，还用说呀，就不给。
❻ 自然磨损的家具，且入住之前就是损坏的，退房时房东以此为由耍赖不愿退1000元押金
要有证据，既然做过沟通关于床的毛病，找到沟通时候的聊天记录，或者通话记录，找相关部门投诉解决。这种情况，大都只能因为证据不足自认倒霉了。
❼ 我买的二手房，前房主死活不搬走家具，我是否可以收取物品放置费
你如果房子有闲置余地，又与对方达成共识，可以收取放置费，因为他等于占用你的房屋。如果你不愿意让他存你处，你可求助法律来解决，他非法侵占你的住宅权，是要负法律责任的。
❽ 租房子东西没搬完结果房东要收寄放费
作为租房子的人应在租赁期满的时间内搬完家，如需延迟二，三天，可与房东商议，求其谅解。时间过长，东西还没搬完，房东收费也在情理之中。你把自己的东西，白白地放在人家的房屋里，难道不应该交费吗?你看看火车站，机场的物件寄存费多少钱，就心态平衡了。
❾ 在外面租房子家具不要了是房东清理还是自己处理
首先，有签订合同吗？合同里有没有写清楚，租房期间，一切关于房屋出现的问题，由甲方，也就是房东负责？如果有写清楚，水表的90块是可以和房东说清楚，让房东补偿你的，要不然你直接把电表拆走也行，只要能证明电表是您购买的。
其次，关于家具的问题，房东的做法没错的，有个问题要明确的是，当初您购买家具时，是否有和房东沟通过，房东是否答应过你，你搬走以后，家具按折旧费来算。如果没有，那你可以征得房东同意，选择将家具留下，或者自己找人清理掉。房东的做法从法律上看是没问题的，只是从人情上看，少了点人情味。
仅供参考，希望答案能对您有帮助