样板房里面有什么家具家电

㈠ 买样板间好吗样板间有哪些优缺点

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；

三、展示周期长，装修损耗大

因为样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而在这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房；因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在比较大的损耗。

㈡ 样板间可以买吗买样板间要注意些什么

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：

1、近期是否入住

购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

4、是否还有其他选择

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 房子当样板间的利弊

会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是最优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。

㈣ 样板间能买吗有哪些优点以及弊端

对于一些想要快速入住而又不想去买二手房的刚需购房者来说，选择去买开发商已经装修好的样板间似乎是一个不错的选择。但是，样板间真的能购买吗？有哪些优点以及弊端？

一、样板的种类

样板间能不能买首先我们要先看样板间的种类，一般情况来说样板间分为两种：

1、临时样板间

临时样板间是开发商为满足客户的看房需求按照销售楼盘户型一比一临时搭建，并配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

2、实体样板间

实体样板间一般是与开发商销售楼盘在一起，开发商在销售楼盘中选择一处比较好的户型和楼层按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

二、样板房的优点

1、不需再进行装修，省心省力

样板房一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，最大限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用名牌，质量有保障。

选择购买样板房，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。

2、性价比较高

首先，大多数楼盘选择作为样板房的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板房作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。

最后，样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板房的性价比较高。

三、样板房的弊端

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

3、展示周期长，装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

四、样板间能不能买？

样板间能不能买小编建议购房者可以从以下几个方面综合考虑：

1、是否急于入住

通常情况下，购房者群体购买样板间的理由是因为着急入住而且没有时间去装修，如果只是购买投资或者买了暂时不住，最好还是不要买样板间的了。

2、装修风格是否喜欢

在购买样板间前要理清自己是否喜欢这样的装修风格，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后还要敲掉重新装修，大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯房自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，建议最 好还是不要买了，避免将来后悔。

（以上回答发布于2017-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 参观样板房有哪些注意事项

从开发商的角度来说，样板间重要的目的就是凸出项目户型的，但从购房者的角度来说，看样板间更多地是为了发现问题。但样板间由开发商主导，放大掩盖不足变成为行业的通行做法，这样一来，样板间的各种猫腻越来越多，没有专业知识的购房者，是极难发现的。

作为购房者，参观样板间也不能只看热闹，不看门道。通过样板间来看项目房源的优缺点，可以从以下几点入手：

1、样板间有多种

我们平时买房时接触到的样板间有，开发商提供的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是*修的，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。实体样板间价值要大于临时样板间。

2、注意样板间的灯光

样板间的灯光是提升样板间档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造，购房者看不到自然采光效果。而我们实际居住的时候并不会长时间开灯来满足采光要求。关灯后的室内采光情况，是你参观样板间必须要看的。是一些塔式建筑的暗间，比如卫生间和厨房。

3、尺寸

样板间的尺寸是需要关注的，刚进入样板间的购房者通常都会被样板间的“高利用率”，但你可能不清楚，这种所谓“高利用率”只是表象，样板间的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常有的事。等你收房后，就会发现，样板间放得下这么多家具，怎么到自己家就不行了。

而且异形尺寸属于定制家具，制作成本高，不适合一般家庭采用。

4、非交房标准

这也是很重要的一点，所谓“非交房标准”，是指样板间中贴有“非交房标准”标签的家具或者装饰面不在交房标准内，通俗的说，你在样板间看到的，交房时并没有。大量运用“非交房标准”材料装饰的样板间才会显得豪华。那么哪些东西是“非交房标准”呢？一般可移动的室内软装家具、家电、摆件；特殊墙面、台面、窗户都属于“非交房标准”。不要被那些精美的软装造型吸引，因为那些你都得不到，除非你买下样板间做新房。

5、建材型号

现如今，在行业龙头房企的引领下，*修交房越来越流行，购房者不用在硬装修设计方面操心，买点家具家电就直接入住了。但硬装修所用的建材的也是我们需要留心的地方，“大品牌”不假，但产品具体型号就不清楚了。那些家用高频设施，比如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要在合同中写明具体型号。

㈥ 样板房里的家具家电怎么样

保修单上有生产日期，适合自己就是好的

㈦ 看样板间需要注意什么细节

细节一：样板间与实际住房建造比例是否1:1
看房时首先要跟置业顾问确定，样板间是否是按照1:1比例建设，尺寸包括每个房间的开间、进深及层高。除此之外，有些样板间在建设时会将非承重墙打通，有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。
细节二：家具家电尺寸可能“缩水”
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸会偏小，这样就扩大了房间的空间效果。另外，样板间在家电的配置上会以美观为主，对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉，空间看上去比较宽敞，当购房者真正入住时可能发现空间不足的尴尬。看样板间时，不仅要仔细观察，而且可准备便携卷尺进行简单的测量，做到心中有数。
细节三：上下水管道及电线如何安置
新房样板间在建设时为了美观可能会省略掉上下水管道及电线，所以呈现在购房者眼前样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。但实际生活中，水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，这些管线的铺装也是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。 
细节四：注意区分自然光线与华丽灯光

样板间里的吊灯是长明的，除了照明大灯，房间里还会设置各种各样的功能灯，开灯后强弱交替的光线也会给房间增色不少。另外，很多样板间是关闭窗户、使用窗帘，购房者可能忽略房间的真实采光。看样板间时，可关闭房间内的各种灯饰，拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要

㈧ 什么是样板房家具

1、样板房家具是开发商装修样板房所配套的家具，是厂家为样板房“量身定做”，目的是为了展示空间设计合理，房型高档，吸引购房者，同时也为家具厂家作广告宣传促销。
2、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。通过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。

㈨ 买样板房的利与弊

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

以上就是关于样板房的优点和缺点，大家可根据自己的实际情况以及样板房的装修质量、风格等等来综合考虑。

㈩ 什么是精品房、样品房

精品房是开发商的一个噱头，都号称自己的房子是精品，然后把一个楼盘中位置、朝向、楼层等比较好的称为精品房，然后提高价格！一般开发商卖的房子都是毛坯房，没有装修的！有的开发商就把房子装修了，号称精装修房。样品房，有的地方也称样板房，一般开发商卖的房子是毛坯房，看不出房子装修的效果，所以有的开发商就挑几套出来自己花钱装修下，摆上家具供买房子的人参观呢！